本周(5月8日-5月14日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：目前昆明买房较低首付是多少？严查首付款怎么查？

A：首套房较低首付比例是20%，根据个人资质一般在20-30%。首付款来源银行一般是按照：半年前已经持有80%的资金一般可直接认定；半年内转入的，需提供证明做认定；直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水来认定；贷款、借款、垫资过桥等首付来源核实后严禁准入。

Q：回迁房值得投资吗？

A：回迁房满5年就可以拿证正常交易，但是回迁房户型设计、梯户比一般都会差一点，投资以后可能不太好出手，不建议考虑。想了解更多可点击《昆明刚需都把主意打向“回迁房”了，劝你别买！》

Q：请问巫家坝未来的发展投资怎么样？

A：巫家坝的项目现在价格不算低，区域发展、配套设施呈现还需要一定时间，不过从中央公园开工、前几天开发商抢地、今年多个项目待入市等，都看得出来巫家坝还是热门区域，长线投资可以考虑。

Q：一环内的住宅外省人可以买吗？新房和二手房一样吗？

A：非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房，也就是说外省未成年人不能在昆明买房，外省成年人限购1套新房，二手房不限制。

Q：经开区有性价比高的楼盘推荐吗?

A：经开区的楼盘差别都不是特别大，比较偏刚需，产品以洋房、小高层、高层为主，价格在9000-12000元/㎡，新城的三个项目有学校，美辰和旭辉·新希望·公元锦悦位置和产品也差不多，都可以看看。

Q：万科500里怎么样？

A：位置和自身规划还可以，还有学校，离5号线和2号线地铁也不算远，户型跨度较大，建面约89-189㎡，就是价格稍高，尤其是可以看滇池的房源，整体价格1.8-3万/㎡，考虑居住品质可以看看。

Q：金地峯范和绿城诚园位置和定位价格都相近，对比下来哪个更有优势？

A：两个都是品牌开发商，绿城诚园签了学校，配套更有优势，并且有86㎡小户型；金地峯范产品是小高层，密度低一点，户型面积105㎡起步，看个人选择吧。

Q：菊花村的枢纽曜城怎么样？

A：项目是在综合性交通枢纽换乘站上盖的物业，交通比较方便，离华润万象城也不远，配套基本比较齐全，不过具体产品还没释放，可以关注。

Q：俊发城逸璟峰怎么样呢？

A：这个项目偏改善，户型面积在117-186㎡，品质还可以，有学校，价格200万/套起，能接受可以考虑。

Q：请问请问保利·明玥半山这个楼盘怎么样？

A：在金马寺地铁站旁边，交通比较方便，户型面积约92-143㎡，都是三房，不过周边居住环境不是特别好，配套还是比较缺乏的。今天开售楼部，可以去详细了解下。