近日

居住在昆明海运花园的不少业主

都陆续收到了一份律师函

内容基本一致

就是向业主催缴未缴纳的物业费

律师函中称，如业主拒绝缴纳物业费

5天后就会被告上法庭

据了解，收到律师函的业主在海运花园小区不在少数，一时间大家都为这事炸开了锅，很多业主都觉得很冤枉。

业主：“煤气没开通、房产证没有，10年了物业对这些问题都不解决。

业主告诉记者，该小区2014年接房入住，目前已达1300多户的入住率。但至今，该小区并未取得产权证，物业公司也多次更换。业主们认为小区管理混乱，拖欠费用的业主也越来越多，最终导致了如今的局面。

业主：“总体来说我们小区的环境就是脏乱差3个字，卫生不到位、管理也不到位，电梯缆绳坏了好长时间也没人管，到处都是问题。”

随后，记者来到物业了解情况。一位负责人表示，该小区业主拖欠物业费已接近1000万元，物业多次催缴无果才不得不发出了律师函。

金海物业海运花园负责人：“我们已经给他们解释说，物业公司是有偿提供服务，所以要收取物业费。但办证、天然气的问题并不是我物业公司来办理的。作为物业公司来讲，义务已经履行了，但截至到去年，整个小区业主的缴费率才达10%，目前已欠缴近1000万元物业费。”

而对于业主们诟病的电梯维修问题，该负责人表示，是因为该小区没有维修基金。

业主表示，如果与物业公司在管理服务上达不成一致，他们坚决不会补交拖欠的物业费，他们也会通过法律手段维护自己的权益。

来源：8099999、开屏新闻 昆明信息刚整理