都市时报全媒体记者  王娜

北泰花园小区住宅楼外墙瓷砖脱落

盘龙区盘江东路与二环北路相交处附近的北泰花园小区，好几栋楼外墙瓷砖脱落后修补痕迹十分明显。昨日在现场看到，施工人员正在有脱落隐患的大楼下搭建脚手架，小区物管负责人表示：外墙修复工作已经开始，将历时70余天，主要修复空鼓、掉落、有隐患的部位，粘贴较牢固的暂不作处理。

业主：2013年底交房后瓷砖就陆续脱落

在网友@我叫沈漂亮提供的视频中看到，大风呼啸时小区树木随风狂舞，伴随着风雨飘摇，小区内一住宅楼10层位置处的外墙瓷砖突然成片掉落，砸入一楼绿化带内。据该网友介绍：“这段小视频是一位住户今年5月底拍摄的，我记得外墙瓷砖脱落较多是2015年。实际上，2013年接房后就陆续有瓷砖掉落，每次掉落，物管都只是修复掉落的那几个位置，而不是做整体修复，没有从根本上解决问题。”

该小区总共8栋楼，每栋33层，除3栋、4栋外，几乎每栋楼商铺以上的外墙都有瓷砖脱落后修补的痕迹，一些新掉落、未来得及修补的墙面则露出了褐色，安装于房屋2楼位置的金属防护网上，掉落的瓷砖片比比皆是，部分防护网还被砸破、砸凹。

据小区业主王先生介绍：“小区2013年年底交房，8栋楼有4家施工单位，一家负责两栋房屋的施工，其中，3栋和4栋由于瓷砖掉落严重，相关施工单位于2017年铲除所有外墙瓷砖并喷涂涂料，而其余6栋房屋则小修小补，我们希望像3、4栋一样处理，一劳永逸地解决问题。”

物管：贴得好的瓷砖錾子錾不下来

小区2栋住户李女士抱怨：“住宅楼外墙瓷砖频繁掉落，刮风时都不敢带孙子下楼玩耍，自己出门都要抬头观察瓷砖再走。物管现在掉哪修哪的做法不太稳妥，不如像3、4栋那样把瓷砖全部铲除，那样住着就安全了。”

5栋的住户章女士所在住宅楼瓷砖掉落稍少。“最近6栋掉得比较频繁。有一天从2栋过，看见工人在补墙，他用脚轻轻踢一下就有瓷砖掉下来，太危险了，完全是粘贴质量不过关。”

5日下午4点，物管、施工方、监理单位负责人正在就如何修复外墙瓷砖脱落等问题开会讨论。会后，监理单位负责人介绍：按照正规程序走，主要是修复外墙空鼓、掉落、有隐患的部位，粘贴较牢固的暂不作处理，我们会逐层检查，有问题的地方全部敲落，牢固的就不作处理。”

记者问：“万一几年后当初‘牢固’的瓷砖又脱落了怎么办？”该负责人介绍：“一般来说概率很小，修复6栋时，我们也曾想把临街那面全部瓷砖铲掉，在铲的过程中发现，贴得较空、鼓包的地方比较好铲，而真正贴得好的地方，拿錾子都錾不下来，鉴于这种情况，我们选择对空鼓、开裂、存在安全隐患的地方全部铲除，真正贴得好的地方掉的概率相当低。如果以后出现脱落的情况，我们会按程序上报处理。”