有市民在人民网“地方领导留言板”上反映汇都国际三期烂尾楼的情况。11月23日，盘龙区拓东街道办事处回复了该市民的留言，并提到：目前云南驰久房地产开发有限公司的管理人与意向投资人沟通并修订及完善《重整计划草案》，待《重整计划草案》经会议表决通过后，该市民的债权将依据《重整计划草案》得到依法清偿。

市民在人民网“地方领导留言板”上反映的情况 网络截图

汇都国际三期 资料图片    

街道办回复

业主债权将依据《重整计划草案》依法清偿

10月26日，有市民在“地方领导留言板上”留言称，自己在2013年举全家之力全款预购了昆明汇都国际三期的预售商品房，该楼盘2014年动工，2016年底项目主体建筑工程已全部封顶，只剩下电梯未安装（电梯已在现场），外装修未完，后来就停工烂尾至今。该市民提到“九年的期盼，遇到了无数的心酸，希望可以安居乐业”。

11月23日，盘龙区拓东街道办事处回复了汇都三期至今未交房的问题。

回复称：该项目2018年6月完成1、2号楼主体施工并封顶断水，后因开发商资金断链停工烂尾。后经区委、区政府多次研究，市、区各相关职能部门共同努力开展工作，盘龙区人民法院按照相关法律规定于2020年5月7日正式受理项目开发企业的破产重整申请，并指定云南驰久房地产开发有限公司清算组为云南驰久房地产开发有限公司的管理人，将通过法律程序解决汇都国际三期历史遗留问题。

回复中还提到，目前《重整计划草案》未经会议表决通过，现管理人与意向投资人沟通并修订及完善《重整计划草案》后，将再次组织债权人对新提交会议表决的《重整计划草案》进行第二次表决。待《重整计划草案》经会议表决通过后，业主的债权将依据《重整计划草案》得到依法清偿。

针对合同效力问题，汇都三期项目在前期销售中属于未取得预售许可证的自行出售，经人民法院已有生效法律文书所确认的判决结果为所签订的认购协议无效，因此双方之间的商铺买卖关系不成立。业主的购房类债权偿债方式将在《重整计划草案》中明确。

项目此前进展

今年曾召开破产重整案第二次债权人会议

此次盘龙区拓东街道办事处提到“项目已有意向投资人”的消息，是汇都国际三期近期迎来的重大进展。

天眼查显示，云南驰久房地产开发有限公司于2008年6月5日在盘龙区市场监督管理局登记成立，法定代表人邱江宁，公司经营范围包括房地产开发与经营。而驰久公司的实际控股人为云南金马源房地产开发（集团）有限公司。云南金马源房地产开发（集团）有限公司成立于1997年，注册资金1亿元，法定代表人为周某某，经营范围为房地产开发与经营，商品房的销售与租赁及国内贸易等。

云南金马源房地产开发（集团）有限公司在昆明投资开发的项目众多，如汇都国际一期、二期、三期，新迎金马源温泉花园，东昌花园，东昌大厦等项目，曾是昆明家喻户晓的公司，曾被评为“昆明市私营企业50强”（名列第5）“中国房地产百强企业”。

2020年5月13日，昆明市盘龙区人民法院在其官方网站上发布公告，称已经裁定受理云南驰久房地产开发有限公司破产重整一案，并于2020年5月7日指定云南驰久房地产开发有限公司清算组担任云南驰久房地产开发有限公司管理人，以及申报债权的相关情况。

2020年8月7日，盘龙区人民法院发布了“云南驰久房地产开发有限公司排名前列次债权人会议通知”。2021年2月23日，盘龙区人民法院发布了“关于参加云南驰久房地产开发有限公司破产重整案第二次债权人会议的通知”。

★新闻链接

数十名业主曾住进汇都国际三期工地维权

汇都国际三期除了回迁户，还有购买和租赁住宅、商铺的业主，涉及上千人。

2019年7月22日，数十名业主在汇都国际三期已停工的工地上搭起帐篷“入住”，业主们反映，他们在该项目购买的房子从2016年6月就停工至今，交房一直遥遥无期。

2020年1月，有网友在人民网地方领导留言板留言“汇都国际三期商铺开售，开发商承诺3年内交铺位，现在烂尾”。对此，盘龙区拓东街道办事处回复：2019年拓东街道办事处召开汇都三期住房认购户代表协调会、汇都三期商铺认购户代表协调会。

会议向汇都三期认购户代表通报驰久公司债权人向盘龙区法院递交对驰久公司破产申请，将较大限度保障所有债权人的合法利益，提出破产重整方案，将责令对驰久公司进行审计、清算的禹川会计师事务所对驰久公司的相关债权债务进行公布。驰久公司对汇都三期认购户代表在会议中提出的相关诉求及疑问进行解答。

2019年拓东街道办事处召开汇都三期“金铺宝”投资人代表协调会。会议向汇都三期“金铺宝”投资人代表通报，驰久公司债权人向盘龙区法院递交对驰久公司的破产申请，较大限度保障所有债权人的合法利益提出破产重整方案。在近期将由对驰久公司进行审计、清算的禹川会计师事务所对驰久公司的相关债权债务进行公布。

驰久公司对汇都三期“金铺宝”投资人代表在会议中提出的相关诉求及疑问进行解答，并承诺汇都一期“金铺宝”投资人代表将按照法院判决，对汇都一期“金铺宝”投资人（与金马源公司签订合同）进行退款。

2019年拓东街道召开了汇都三期回迁户代表协调会。会议达成以下意见：政府加快破产重整的进程，驰久公司债权人已向盘龙区法院提交破产重整申请；将依法全力保障回迁户权益。

2020年至今受疫情影响，拓东街道公布了网络信访维权渠道，开展问题收集和答复工作。2020年5月7日，汇都三期项目开发企业正式破产立案进入司法程序解决。

来源：都市时报

责编：蒋冬琼