2020年，开年就遭遇了“黑天鹅”，也因此为今年的全球经济发展带来诸多影响和不确定因素。

不论是人民币汇率的再次“破7”，还是央行“放水”万亿提振市场，一时间市场上出现了各种论断观点，也让一部分人嗅到了一些不寻常的气息。

中国有钱人已达167万 全球第二

对于经济市场的变动，最为敏感的要数城市中的高净值人群。但凡市场有任何的风吹草动，排名前列时间做出反应的也是这群人。

于此同时，这群高净值人群也是金融投资和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。

据2019年4月波士顿咨询公司（BCG）发布的数据显示，截至2018年底，中国高净值人口达167万，排全球第二。这部分人的数量还是持续增加中，预计2023年将增长至241万人。

分析同时指出，房地产是在高净值人士最主要的财富来源之一，房产投资也是其资产配置中占比较高的选项之一。受市场影响，地产投资对高净值人士财富影响波动较大。

面对越来越快的市场变化，以及无处不在的通货膨胀，如何让自己的资产保值增值是很多人关心的问题，这群高净值人士首当其冲。

关于财富的思考 如何最保值增值？

无独有偶，受当下市场经济回落，通货膨胀等因素影响，将房产投资作为最保值增值的财富分配手段，早已不是有钱人的专利，不仅局限于有钱人，很多有余钱的人也开始蠢蠢欲动。

正如前文所言，伴随着房价的不断攀升，市场变化的加快，不论是处于自住，还是投资的考虑初衷，现实中，绝大多数人都会选择购房，将多余的钱转换成资产，存储起来，用以抵御无处不在的通货膨胀。

而李嘉诚曾说过的“地段，地段，还是地段”，便是较好的投资房产铁律。占据好地段的房子，无外乎是所有房产中最保值和增值的。

价值被低估的昆明“黄金十字中轴线”

而对于已经晋升“新一线”的昆明来说，城市经济带沿线的房产投资无疑是较好的选择。

纵观目前的昆明市场，城市中心已经“南移”，昔日的少有中心也逐步向“多中心齐放”的城市格局发展。很多人越来越看好规划中的未来城市CBD，如巫家坝、会展片区、呈贡市中心等新兴的经济发展带。

但是，很多人却忽略了曾经的老城中心，依然是昆明重要的经济发展带，和城市CBD中心，其价值也被大大的低估了。

而今，围着昆明城市走访一圈之后就会发现，以北京路、人民路为主要纵横经纬度围合而成的“黄金十字中轴”沿线区域，依然是昆明集中商务区，城市的CBD中心。

（北京路沿线城市CBD现状）

据4月10日较新发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》批前公示显示，昆明市拟对东风广场、北京路、人民路所形成的商业商务功能最为集中的“一心两路”地区，通过存量用地更新与提质增效，对其进行整体城市形象提升，打造主城“新城市形象”集中展示区，充分展现区域性国际中心城市的“昆明特点、云南风格、中国气派、国际特征”。

本次规划范围是以东风广场、春之眼、恒隆广场为核心的商业商务核心区；二环南路至北辰大道的北京路，二环东路至二环西路的人民路。规划范围面积10.19平方公里。

（规划图）

由此可知，东风广场、北京路、人民路所形成的“一心两路”地区，从整个城市空间结构来看不仅是主城发展的主骨架，也是串联主城东西南北部重要功能片区的功能轴、文化轴与景观轴。

值得注意的是，本次规划中，明确提出将严控沿线居住用地规模，需结合功能置换对其进行缩减，原则上不予增加纯居住用地。减少沿街居住用地占比，居住用地降低4.87%。

可见，作为重要的城市轴线，其本身的价值就已不言而喻。同时，“黄金十字中轴”经济带沿线的物业价值大大提升。

“黄金十字”中轴线上少有的现房投资选择

以北京路为例，其地面以上，是贯穿城市南北两极的北京路，是昆明最重要的南北大通道。地面以下，地铁1、2号线将昆明极北、昆明火车站和昆明极南的呈贡新城，有效串联起来，是昆明城市名副其实的城市大通道。

（北京路沿线实景图）

可以说，以北京路为轴线，政治、经济、文化中心，也沿着这条线被优质串联，形成独有的昆明城市风景线和城市形象展示区。而人民路与北京路的交汇处，便是以东风广场、春之眼、恒隆广场为核心的商业商务核心区，未来发展潜力无限。

沿着北京路向南北一路延伸，就会发现，不论是已经建好的恒隆广场、金格百货、俊发中心、昆明广场269写字楼、北辰财富中心、霖雨桥商圈……还是正在如火如荼建设中的俊发春之眼，这些可以代表昆明的大型新兴商圈，都在其沿线分布而立。

值得一提的是，昆明广场作为近10年以内，从无到有，再到繁华的大型商圈，是极其难得可贵的。据了解，昆明广场也是疫后复工复产潮中，率先恢复营业的商场之一。

（昆明广场商场实景图）

经过多年的经营和发展，昆明广场也成为了昆明北市区商业中心的代名词。凡是到过这里的人，对这里熙熙攘攘的人群，步履匆匆的商业商务人士身影，绝并不陌生。其5A甲级高端写字楼，269米的天际线，俨然已成为新时代的昆明城市新地标。

而对于那些想要将资本变成资产，并用以房产投资的人来说，北京路及其沿线留给这些人的机会并不多。

事实上，北京路沿线的周边区域早已开发，仅有极少数不多的楼盘项目还处于在建，或是待建状态，现房销售的楼盘项目更是其中难得的稀缺品。

除马家营城中村、金刀营城中村、小庄村等正在或即将启动拆迁重建的项目外，北京路“黄金十字中轴线”范围内，仅剩同德昆明广场悦中心·云邸、昆明10号还有极少数现房在售，这也是目前区域内少有一个现房销售项目。

相信伴随着本次规划公式的出炉，未来这个昆明主城“黄金十字中轴线”区域，必将发挥其集中商务区的作用，依旧在城市中心，代表“最昆明”的风采。（文/搜狐焦点 Dana）