进入9月下旬，虽然“金九银十”注定难现， 但楼市还是传来了一些好消息。

比如官方开始强调“保交楼”，比如在昆明有十余个盘的恒大开始复工。

9月20日，恒大云玺举行了最后一栋楼栋的封顶仪式，据恒大云玺官微透露，项目未交付楼栋将于9月30日迎来首批次交付。

（仪式现场）

继7月份昆明恒大玖珑湾三期一批次（12-14栋）正式交楼之后，今年恒大在昆项目终于要再次迎来交付。

恒大云玺是恒大在昆明开发的高端别墅项目，位于滇池国际会展片区昌宏路与环湖东路交叉处。

恒大云玺原案名为中航云玺大宅，由中航地产开发，自2016年中航集团退出地产业务后，2018年被恒大接盘开发。此后由于众所周知的原因，开发一度停滞。

好在随着“保交楼”的承诺落地，今年春节后，恒大云玺项目五区率先恢复了施工。此后，六区、十一至十三区工人于4月14日进场，正式恢复施工。至此，项目得以实现全面复工。

今年5月，恒大地产官微发布了恒大云玺的交楼公告。

（截图自“恒大地产在云南”官微）

按照公示，恒大云玺不同区的交楼时间如下：

五区交楼时间为2022年9月30日；六区交楼时间为2023年6月30日；十一至十三区交楼时间为2023年10月31日。

目前，恒大云玺正在加快施工建设，确保五区9月30日交付；六区所有楼栋主体结构均已完成封顶、砌体工程已完成；十一至十三区主体结构全部封顶，正在进行室内外以及地下室抹灰施工、砖砌体、外立面幕墙工作。

为了赶上30号的交付，五区几乎是白天黑夜都在加班加点赶进度。

（晚上也在抓紧时间施工了）

除了恒大云玺，恒大地产官微也集中发布了昆明其他几个项目的工程进度。

据官微公布，自8月底以来，恒大在云南销售的十个项目已全面复工续建，并且每隔半个月左右就会公布一次具体施工进度。

昆明恒大云报华府

昆明恒大云报华府公布了43~49栋的施工进度，砌体部分基本都已施工完成，44栋与47栋间D-12~D-21/D-R~D-F地下室负一层地库顶板模板安装完成80%。

（项目施工进度 图源官微）

昆明恒大城

昆明恒大城公布了A1地块三期、A3地块四期的施工进度。A1地块三期主要为15、16、17栋持续施工，并准备开始绿化施工；A3地块四期主要为7#、14#楼的部分施工收尾工作。

（项目施工进度 图源官微）

昆明恒大玖珑湾

昆明恒大玖珑湾公布了三期的施工进度，主要集中在室内墙面施工及地面贴砖，室外11#周边人行道铺装；篮球场场地硬化完成；幼儿园道路平整，基层混凝土浇筑。

（项目施工进度 图源官微）

昆明恒大昆海湖

昆明恒大昆海湖2-6#楼园区水电穿线、排水管网及其他公区绿化建设基本完成。

（项目施工进度 图源官微）

昆明恒大金碧天下

昆明恒大金碧天下公布了56~63＃楼施工进度，主要在进行室内装修，以及公区道路、绿化、水景铺装。

（项目施工进度 图源官微）

昆明恒大文化旅游城

昆明恒大文化旅游城公布了A2、A5、B1、B2地块工程进度。A2、A5地块楼栋主体及外立面均已完成，主要在安装门窗及水电气配套，同步种植绿化乔木；B1、B2地块还在完成主体及地下室施工。

（项目施工进度 图源官微）

昆明恒大阳光半岛

昆明恒大阳光半岛公布了A、B、C1、C2地块施工进度。主要在进行墙体施工，C1、C2地块公区建设稍慢于A、B地块。

（项目施工进度 图源官微）

此外，还公布了昆明阳宗海湖山半岛、曲靖恒大绿洲的施工进度。

目前，恒大在昆项目基本都已实现复工，恒大云玺、恒大城、恒大文旅城、恒大云报华府、阳宗海湖山半岛这5个项目已实现现房在售。

迟迟没有复工的恒大珺睿近期也撤下了一些恒大相关的标识，翻新了围挡，作为滇池路上的高端楼盘，不少人猜测该项目或将迎来其他公司介入开发，我们拭目以待。

对比上半年，复工项目数量及施工人数都明显增加，施工进度播报也走心得多，还补充说明了一些施工细节，但大部分楼盘还是在局部复工复产。

据报道，9月12日恒大集团召开复工复产保交楼例会时，许家印曾在会上要求，相关地区公司在9月30日前必须全面复工，针对这个例会所带来的利好，血拼姐只能说，昆明大概也有希望，但不多。

此外，据小道消息，恒大地产集团在云南的项目取得了政府专班指导和支持，销售款项将进入指定监管账户，专款专用，保障项目建设。

如果以上消息都能落实到位，那接下来，恒大在昆明的各个项目或许也能再接再厉，早日实现全面复工。

写在最后：

近期，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台了专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。

在各地政府、金融机构及房企合力推进之下，目前已有多个停工楼盘传出复工消息。有消息称，昆明市已筛选出了17个符合条件的项目，准备上报申请专项纾困借款。昆明市此次将有30亿借款额度，放款银行为国开行，贷款期限为3年，利率也会比较低。

“保交楼、稳民生”推动复工复产固然重要，但也需要需求和供给同步发力，这并不是短期政策发力就能实现的。

如何实现楼市平衡发展，对于昆明来说仍是个需要慎重思考的课题。