曾经，很多住宅产品只需要满足居住功能，品质在线，就可以成为追捧的热点。

如今，对于购房者来说，品质只是置业标准之一，房子的舒适度、安全性、配套、生活场景等新的需求也在不断涌现。

随着购房需求和居住理念不断演变，昆明的住宅产品也在不断升级，户型更优越、社区配套更丰富、科技感体验更强、附加值更高的改善产品频现 。

那么，在改善产品林立的昆明，究竟怎样的“好房子”，能够让购房者动容买单呢？血拼姐从当下购房者最为关心的户型、园林及生活场景三方面来为大家解读。

评判一个房子的好坏，自然离不开户型。一个真正的好户型，是经得起生活考验的。

它创造的不仅是一个个空间单元，而是以空间方式，去创造美好而丰富生活场景和更多生活可能。

（128㎡户型）

以中铁·壹号峯景为例，它的128㎡户型做到了“大横厅+客餐一体化＋南北双阳台”。

该户型通过绝佳的尺度设计将空间利用率最大化，打造成功能性更强的全生命周期户型，能容纳多种生活场景。

其中，“大横厅”的设计让户型变得更为出彩，这样的布局不仅能带来超大的采光面和观景视野，还能另辟出一个“X”空间。

（128㎡样板间）

这个空间可改造成儿童娱乐区、书房、茶室、游戏房、瑜伽室等，或再按家庭需求隔出一间次卧，为不同家庭结构和不同功能需求提供了无限的可能性。

当然，项目并不是在简单地追求空间大小，而是致力于在户型设计上，打造出一个富有创造力的生活主场，做好高端居住享受的体验。

（182㎡户型）

如182㎡户型，它与常规布局不同，其打破了空间固有的边界感。大面横厅、景观阳台、中西厨、多功能餐厅，动线连贯而各有章法，形成一个功能区清晰有序而又彼此相融的多功能家庭活动区。

当生活有了更高层次的呈现、当居住的舒适度被认真对待，被用心精研，改善升级才有了真正的意义。

除聚焦于户型外，当下的购房者也关注园林景区、生活场景的塑造。

在贝壳研究院“洞察丨新房“好盘标准”调研报告”中，园林设计已成为楼盘品质的加分项，占比高达71%。

同样以中铁·壹号峯景为例，项目园林景观算是昆明较为罕见的，其风姿在项目示范区就能窥见一二。

（示范区实景）

驱车前往项目示范区，隔老远就能看到一座宋式园林立于一堆高楼之间，亭台楼阁、飞檐翘角格外显眼；往里走，曲涧回廊绕，飞檐云脚低，小桥流水……再一次刷新大众对东方人居美的认知。

示范区所展示出的这些景观照壁、水景、凉亭、山石将来也会在项目园区内逐一呈现。

当然，项目并不是简单地将宋氏元素叠加到园区内，而是巧妙地将宋风的雅韵与当地建筑相融合结合，使得整个景观园林在充满古典文化底蕴的同时，又不失现代豪华质感和居住舒适度。

据悉，园区采取“一带两轴双环六节点”空间布局，用约 2 万方的绿化带将海月山云、纵马踏花、摘星挽弓、碧涧红林、漱石悠月、夜风松泉等多个景观组团串联。

这样的空间布局，使得园区一步一景，远看跌水、近观茂松、庭院赏花、亭台听雨，以四时之景叙宋氏风雅，感受递进转折的空间体验，演绎由远及近的山水画境。

除了观赏功能，中铁·壹号峯景还根据不同家庭与年龄的需求，在园区内打造了约5000㎡的会所，规划有4大主题、16大功能空间，涵盖12至60周岁的会所功能，可满足运动、健康 亲子、休闲、娱乐等多种需求。

（意境图）

业主可以在健身房撸铁健身、在家庭影院观看线上电影、在私宴厅宴请宾客、在儿童国学堂做亲子游戏、在茗茶馆与好友品茶聊天……未来所有温馨、美好的生活场景都可此无限延展。

当下，由于人们对居住品质有了更高的要求，居住精神和情感需求也逐渐占据主导地位，对社区空间自然提出了更多的要求。

（效果图）

会所因能拓宽业主生活边界在社区内实现“家的延伸”，又能打破相对封闭的家庭生活圈，而逐渐成为社区空间打造的下一个角逐方向。

但是，真正意义上功能齐全的会所在昆明却寥寥无几，绝大部分楼盘只是将会所中某些功能单独拿出来放在小区里，功能不完善，也无法覆盖全龄层业主。

虽有少部分楼盘能将会所做得出彩，但基本都是高端住宅，如山海湾8号、万科京江隐翠等，购房门槛比较高。

从门槛性价比维度来审视的话，中铁·壹号峯景兼具顶级会所品质与极致性价比，确实足够抓人眼球。

（效果图）

其实，仅从这个会所就不难看出，中铁·壹号峯景想为业主呈现的并不只是一处居住之所，更是一处生活的场所，从身心到精神，无不囊括。

（效果图）

从产品，到园林，再到社区场景，可以说项目深刻理解改善一族的苛刻挑剔和痛点。

项目将西北新城的核心地段与高品质、高性价比产品结合一体，让精英阶层的苛刻挑剔在此得以消融，因此也一跃成为改善一族置业片区的首选。