八月，昆明楼市迎来了一波度假、置业的热潮。原本，这个市场火热的背景下，“劲销”并非新闻，但位于昆明双塔板块的潮奢新地标——锦粼公馆，却成功地吸引了所有人的注意。

（锦粼公馆 现场实拍图）

入市亮相仅两月，锦粼公馆开盘去化就达到409套，营销中心现场总是“人头攒动”。在城市菁英人群和潮流人士中能获得“极高”认可度的锦粼公馆，是如何做到“走红”的？在对它进行全方位的解析之后，我们得出了答案。

01、“走红”的前置条件，用“颜值”征服城市菁英

锦粼公馆，从室内空间的打造上，便吊足了昆明菁英人群和潮流爱好者们的胃口。几乎参观过的朋友，都对其赞不绝口，甚至自发在朋友圈中为其打call。到底是怎样的产品，会激发大众的“购买欲”？或许是因为“从未”见过还有人会这样做LOFT产品。

（锦粼公馆 2#楼入户大堂实拍图）

还未走进锦粼公馆的样板间，那种大平层奢宅才有的“尊崇感”、“轻奢感”就被“一键拉满”。进入建筑内部，映入眼帘的就是星级酒店式入户大堂，让LOFT产品也能拥有“归家仪式感”的，在昆明实属罕见。不过这也仅仅是锦粼公馆带给参观者的排名前列波“视觉冲击”。

（锦粼公馆 约37-51㎡跃层loft实拍图）

走进样板间内，宽阔的空间搭配构成了通透的视觉。上下四道落地窗，直接将对面的地标双塔以及城市风景，变为室内的“巨幅油画”。这样的“天际视野”，直接将与同类型产品的差异一下拉开。空间整体挑高约4.5米，让室外的空间较大程度地被利用起来。下层的功能性得到了保障，上层的空间设计也丝毫不输市面上许多“高端住宅”产品。建面约37-51㎡的跃层loft，面积虽然不大，但并不意味着“装标缩水”，国内外一线大牌、高端材质，在装配上锦粼公馆也有近乎严苛的标准。可以说，无论是室内空间还是室外的风景，锦粼公馆都是“颜值在线”。

02、“当红”的根本原因，从未有的潮奢生活

什么是“潮奢”的生活方式？锦粼公馆也给出了“优质诠释”。

（锦粼熙街 实拍图）

足不出户，就能直面昆明地标——双塔，家里的空间美到随手一拍就是“大片”，平时还能享受到锦粼公馆为业主专属打造【天际健身房】、【灵感书吧】、【城市会客厅】等高端会所级的主题空间，这就是“奢享”。

（锦粼熙街 实拍图）

下楼就是项目自持的24小时全天候潮奢商业街区——锦粼熙街。约2万㎡的外廊式街区，将“多元”、“潮流”融汇其中。约4.5米高的高级潮流iP——be@brick积木熊，伫立主街区之中。不断推出的限量潮鞋发售、滑板节、涂鸦节、音乐节以及唱响昆明等活动，吸引了大批潮流爱好者的关注。这就是锦粼公馆专属的潮流生活方式。

03、“成功”的必要选择，昆明双塔中芯

（锦粼公馆 区位图）

既然说锦粼公馆是昆明的潮流新地标，那么地标该有的城市站位，也是锦粼公馆成功圈粉的重要条件。昆明城市发展一路向南，昆明双塔板块，无疑是昆明最亮眼的一个板块。双塔板块全维度、全覆盖着昆明四大核芯板块。板块内约10000+高端住区环伺，辐射超20万高净值人群，“圈层”已然形成。项目紧邻二环南路、官南大道、广福路、前兴路四横四纵城市主干道，未来“玩转”全城也是相当便捷。万达商圈核芯腹地，大悦城、爱琴海购物公园、南亚风情第壹城、恒隆广场四大商圈围绕，吃喝玩乐购一站满足。

锦粼公馆位于双塔板块的“核心腹地”，周边鼎配资源环伺，无论是度假、投资还是自住都相当便捷，未来价值潜力也是不言而喻。

04、总价28万起，离潮奢生活“最近机会”

（锦粼公馆 1号楼平面图）

据悉，锦粼公馆总价约28万起，结合上述我们解读的锦粼公馆的空间设计、罕见的地标视野、外部立面打造、会所配置以及区域的价值潜力。如此的价格都让锦粼公馆宛若一栋“入门级奢宅”，优质地填补了高端奢宅与刚需产品之间的少有。

（锦粼公馆 2号楼平面图）

如果按照首付14万，约5.05%（贷款10年）的贷款利率来算，每月月供仅需1488元。再对标区域内2600元的租金（数据来源：安居客），每月还可多出约1100元。“租金抵月供”，大大降低置业者的压力感。

目前，项目正在火热销售中，房源也在优质递减，这可能是城市菁英们离潮奢生活方式“最近的一次”，也是难得的机会。

营销中心：昆明·双塔旁。

【锦粼天序】开发商供稿

责编：王嘉