7月5日上午，位于北市区的中天城理想中心工地大门敞开，里面不断传来施工声响，原本一片荒凉的工地上，塔吊重新竖起，可以看到有工人在工地上活动……这个已经烂尾7年的楼盘，要复活了吗？

项目工地内有工人活动

项目现场实拍图

工作人员：

“预计最近就会全面复工”

中天城理想中心位于北市区龙泉路云南财经大学旁，开发商是中原实业旗下的昆明红凯房地产开发有限公司（下称红凯公司）。

公开报道显示，中天龙泉湾广场（即中天城理想中心）项目占地约52亩，建设规模171938.21平方米，共规划3栋公寓（A1、A2、B栋）和1栋写字楼（C栋）。目前A1、A2栋已取得商品房预售证，两栋高层建筑主体也已基本完工。

2016年，由于红凯公司资金链断裂等原因，中天龙泉湾广场进入停工状态，至今已有7年时间，交房时间也是一推再推。

2022年1月，中天城理想中心318套房产被司法拍卖，起拍价约1.04亿元，但最终因无人出价而流拍。当年3月，五华区住建局通过人民网地方领导留言板回复网友相关询问时提到：“中天城理想中心已列为烂尾楼化解整治项目，拟通过企业破产重整方式盘活项目，并计划于6月30日前复工续建。”但到了2022年6月底，项目还是没能如愿复工。

2022年10月，红凯公司管理人发布招募重整投资人公告，一个月后，确定江西建工集团有限责任公司为项目重整投资人。据了解，江西建工也是该项目此前的建筑方。

该项目确定重整投资人后，又过了半年多时间，直到最近，中天城才有了复工的迹象。

7月5日，都市时报·大象房鉴所记者在该项目工地外看到，工地门头和外围都有“江西建工”的字样，基本完工的两栋楼上挂出条幅，上书“国企江西建工集团入驻中天龙泉湾广场项目复工续建”和“重启”等字样。工地大门敞开，架起了塔吊，有工人正在忙碌。据一名工作人员介绍，项目新的建筑工程施工许可证刚申请下来。从现场张贴的施工许可证上可以看到，项目的竣工日期一变再变，最新的竣工日期为2025年2月28日，发证日期为2023年7月4日。

工作人员表示，目前已经在梳理前期工程了，预计最近就会全面复工。记者在相关部门公示网站上，暂时未看到该项目的房屋建筑工程施工许可证，更多具体细节还有待透露。

项目还有

多个历史遗留问题待解

中天城理想中心属于岗头村城改项目之一。早在2011年，岗头村城改项目就被提上日程，中天城是项目中较早开工的地块。

2014年，红凯公司以9.59亿元拿下岗头村2宗住宅用地和1宗商务金融用地，开发中天城系列项目。其中A1地块为裕沣园，含8栋住宅，目前已建设完工。2016年12月底，回迁房已交付使用，但因该地块欠土地出让金和税款，一直未取得土地证。

A2地块则为龙泉湾广场，即中天城理想中心。该项目涵盖3栋公寓（A1、A2、B栋）和1栋写字楼（C栋）。A1、A2两栋已取得预售许可证，B、C栋尚未取得预售许可证。目前，A2地块公寓（办公）已销售备案896套，商业用房已销售备案22套。因红凯公司资金链断裂，至今仍处于停工状态。

A4地块为裕沁园，主要是岗头村项目回迁房，共4栋住宅，442户，现主体工程已完工，室外工程处于收尾阶段。去年4月，该地块住宅开始办理回迁房交付使用手续，目前该地块出让金已经缴清，还存在部分工程款及行政审批手续遗留问题。这些问题解决后，就可以为回迁房业主办理不动产权证书。

此次江西建工进场，意味着中天理想城复活有望。都市时报·大象房鉴所将持续关注该项目的进展。

来源：都市时报