相较于停留在纸上的城改项目，昆明五华区WHC-01号片区城中村改造项目进度算是略胜一筹。

据血拼姐近期踩盘发现，该城改项目部已设立，并已有项目名“山河云境”，部分地块已经开始拆迁建设。

“五华区WHC-01号片区城中村改造项目”属昭宗片区城改的一部分。

（昭宗片区范围）

昭宗片区位于五华区西南部，规划范围东至西三环、春雨路，西至碧鸡山；南至眠山森林公园，北侧至西三环，包括有昭宗小村、昭宗大村、依禄村、河底村等城中村和部分工业园区、住宅小区及公司用地等。

（片区现状）

片区的城改进程，最早可追溯到2008年；当年昆明城改启动，昭宗大、小村城中村就在最初的城改名单中。

（改造范围）

不过就像昆明多个城改项目一样，虽有计划，但是实行不易，所以拖拉多年，昭宗城改的进度条一直停留在原地。

（片区现状）

直到2013年才公布了昭宗大、小村的招标公告，根据公告内容，改造占地面积约260亩，范围东至昭宗村，西至昭宗水库，南至河底村，北至依禄村，但并未实施。

2018年，五华区城市更新改造局发布工作简报，提到：“五华区政府领导对昆明学院、昭宗片区、岗头村、右营二期等城市更新改造项目进行了调研，并对即将启动的昭宗片区城中改造范围进行了实地的踏勘”。

（调规内容）

2020年7月，昆明自然资源局发布“五华区昭宗片区控制性详细规划修改项目批前公示”；片区总用地面积约2.41平方公里，此次控规修改内容主要包括昭宗片区绿地增加3.76万方、保留3处文物古迹用地、片区规划总人口新增约1万人等。

（片区配套）

昭宗片区位于西三环边，属于昆明相对偏远的城改项目，片区内有多个村庄，自建房杂乱；交通上，主要依靠昭宗路串联整个区域，且交通路线少，仅有7路公交进出。

（片区现状）

在生活配套上，区域内虽有学校、生态等资源，但整体等生活配套也较为缺乏，如果城改项目可以顺利推进的话，将有助于提升片区的居住环境。

在整个昭宗城改中，WHC-01号片区是进度较快的。

2018年年底，五华区城市更新改造局发布招标公告”；2019年1月，据招标结果显示，俊发集团有限公司、云南建丰建筑工程有限公司、昆明金锌建筑工程有限责任公司三家公司联合中标，确定推进五华区WHC-01号片区城中村改造项目基础设施建设。

（中标结果）

2020年6月，昆明市公共资源交易中心发布“五华区WHC-01号片区城中村改造项目基础设施建设及配套土地整理拆迁拆除项目招标公告”，根据规划，土地范围合计1292.88亩，拆迁体量65.66万平方米，总投资11亿元。

（征收公告）

同年10月，五华区城市更新改造局发布“关于五华区WHC-01号片区城中村改造项目基础设施建设及配套土地整理国有土地及房屋征收决定的公告 ”，表示此次征收工作将分批实施。

血拼姐本周踩盘发现，俊发WHC-01号片区城改已有项目名，为“山河云境”，目前一期A2和A3地块在动工。

其中，A2地块东侧与拟建A5地块、南侧与A10地块相邻（已基本完成拆迁），总建筑面积为10.34万方，占地面积2.4万（容积率3.1）。

（规划图）

A2地块共规划有7栋建筑，1#、2#、6#、7#为排名前列批次，3#、4#、5#为第二批次，地上部分1栋14层，3栋15层，其余栋号均为17层，地下2层。

（施工进度）

除WHC-01号片区外，昭宗片区WHC-02号片区也在2020年12月发布招标结果公示，俊发再次成为排名前列中标候选人。

但2021年4月，昆明市公共资源交易中心发布的“五华区WHC-02号片区城市更新改造及片区综合提升项目引入土地整理合作伙伴修正公告”，俊发并未参与报名。

排名前列中标人是昆明万祥房地产开发有限公司，天眼查信息显示，该公司为昆明海伦堡投资发展有限公司旗下公司。

但自去年海伦堡中标后，整个项目目前还未有新的消息传出。

此外，五华区在《2022年政府工作报告》中提到，将实施大河埂、麻园村等25个项目2182亩土地收储，完成昭宗村一期等27个项目3147亩土地供应。

从2008年被列入城改名单，到现在2022年动工，昭宗片区城改之路历经14年总算是有了实质性的进展。

不过城改速度缓慢，耗时长，推进难的问题，也不仅存在于昭宗片区。

自2020年9月，昆明发布《城市更新改造行动计划》，设定“3年内启动拆迁，5年内改造完成”的城改计划目标后，昆明多个城改项目提速，如杨家地、棕树营、长地埂、金刀营等多个重点“老大难”项目，都进入实质开发阶段；但依旧有不少即便已确定了开发/拆迁主体，仍旧推进缓慢的项目。

在城市的发展进程中，“城改”是必不可少的。

因为，昆明城市的经济发展与空间利用对城市功能提出新的更高的要求，为满足城市功能升级需求，城改自然成为城市发展的主要途径，成为拓展城市空间、优化城市功能的重要方式之一。

但是，“大拆大建”的模式已不适应发展进程，现在的城市更新也不应局限在建筑更新上，更重要的是城市的环境更新、产业更新，以及人的更新。