两三年前，你一定有过这种经历：想在昆明主城买房，朋友说现在太贵，是楼市泡沫，现在买不划算;石林房价低，朋友说太偏僻，没配套。身边总有一群热心的亲朋好友劝你投资需谨慎。

然而两三年过去了，昆明房价不仅越来越高丝毫没有要降价的意思，并且位置还越来越偏，石林房价从2017年的2k+涨到了现在的4k+，直接翻番。这个时候我们才发现友谊的巨轮根本经受不住房价的惊涛骇浪，一起来围观“翻船”现场。

至于为什么石林房价涨得如此厉害，我带着大家一起来梳理一下原因。

置业红利

从海南正式限购开始，就有大批外地人涌入昆明买房投资，特别是石林。现在高铁开通，交通方便，石林就是省会城市昆明的后花园，并且目前正处于价格的洼地，投资价值的高地，在一二线城市的人眼里，这正是追赶城市发展红利的好时机。

截止2019年底，云南高铁已基本形成1小时覆盖滇中城市群，同时，云南目前共有民用机场15个，客货航线达466条、国内外通航城市185个，航道通航里程达4538公里。

生态气候

近几年冬天，我国北方的多个城市深受雾霾侵袭，严重影响身心健康。与北方城市相比，昆明是国内空气质量较好的省会城市之一。

2017年，石林是云南少有获评 “ 中国天然氧吧 ”的地区。从负氧离子监测数据看，石林年平均负氧离子含量高达3280个/cm ，远远超出了世界卫生组织规定的清新空气的负氧离子浓度1200~1800个/cm 的标准。

不可否认，每当大城市惨遭雾霾，当地市民便纷纷逃到昆明来避霾。而石林自古气候条件就要比昆明好，与到处在拆建的昆明相比，空气更加清新。

生活配套

交通：高铁高速汇聚，被称为云南 “ 黄金中转站 ”。广昆高速、汕昆高速、宜石高速均途径石林境内，从石林出发，南北可至川渝贵，东西可至广州沿海，通过昆明辐射全国各地。

距离省会昆明78公里，从石林到昆明南站只需18分钟，自驾也就1个小时，共享省会配套。

旅游：在石林，不仅有鬼斧神工的石林景致，还有温婉动人的长湖，全球排名前列以冰雪、海洋为主题的复合型游乐王国冰雪海洋世界，大叠水瀑布、乃古石林等经典旅游项目。

2020年底宜石高速开通之后，石林距离方特主题乐园更近了，吃一碗米线的时间就到了。年均游客接待量达950万人次，以此衍生出巨大的房产租赁市场，投资回报不用愁!

除此之外，医疗、教育等配套都十分完善，完全满足日常生活需求。

升值空间

目前，融创未来城▪阿依小镇已正式面世，欲打造高品质文旅康养融合项目，提升石林品牌形象，助推石林经济社会发展。

可以预见的是，石林的房价，必将随着知名房企的入驻而被抬上一个台阶。目前大批蹭昆明城市发展红利的外省人和部分发现石林投资价值潜力的昆明人已经开始行动。不过好在现在石林房价涨得还在可接受范围内，有能力的小伙伴们就别犹豫了。

如果现在还有人劝你别去石林买房，那么彻底绝交吧!