有了“滇池500米生死线”,还能不能买草海边的楼盘?
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圈内人最有感触：从“翠湖时代”到“滇池时代”，草海片区一红就红极8年时间。
从一开始的品牌房企进驻，到多个“总价地王”与“楼面价地王”诞生，片区房价一路飙升，再到今年中旬，中央生态环境保护督查公开通报滇池长腰山过度开发事件，一路高歌的草海片区虽有坎坷，但不仅是置业热点，更是昆明房价“天花板”。
如今，“滇池500米生死线”一出，不禁让焦点君思考：草海真应该那么火吗?
其实，对于置业者而言，购买草海片区的心理经历了以下几个阶段：
2013年，草海片区才算得上起步，随着绿地·海珀澜庭项目落地，有房企进驻却为数不多，大部分置业者并没把眼光聚焦在这，保持观望态度。
2017-2019年底，置业者关注的是：昆明“南延”，“滇池时代”来了。草海被房地产行业内看好，融创、万科、云南城投、华夏地产、中国中铁等大牌房企争相进驻开发，宣传铺天盖地，房价不断看涨，片区一定无限潜力。彼时买草海看重的是升值，置业者纷纷表示可以入手。
2020年，因受疫情影响，大部分人的置业观念开始扭转，关注的是：草海边有新鲜的空气和滇池最美的自然环境资源，有改善型豪宅，更健康、宜养生，一定要去买。
而2021年下半场，长腰山事件爆发后，滇池、草海红线内的项目大规模整治，推倒、拆迁、停止批地，有置业者道出这样一句话：“以后草海边的房子怕是再也买不到了”。是的，这时候，置业者的心态应该是草海边的土地成为寸土寸金的稀缺品，房子可能成为置业“少有”，错过再无。
细思，确实如此。
为什么草海会火？不妨放眼国内外类似的案例。美国密歇根湖湖边的高层豪宅能观湖的要比不能观湖的价值约高出25%-40%；在美国西雅图的华盛顿湖畔，比尔盖茨用了七年时间建造了一座湖居豪宅——未来之屋，赫然成为华盛顿地标性存在；加拿大安大略湖湖畔别墅已成天价。
广州花都湖畔房价，十年之间涨幅就高达417%；西湖畔湖居豪宅，前期开发均价不过2.5万元/㎡，经过8年发展现已突破6万元/㎡；而深圳香蜜湖片区，在城市均价还不到8万元/㎡的时候，这里便已有了15万元/㎡的一线优质湖居豪宅产品。
草海作为昆明纯天然的湖居片区，未来草海边的楼盘对标的不正是密歇根湖畔、深圳香蜜湖畔这些豪宅吗?
10平方公里的草海沿线，可享受的一是稀缺的自然资源滇池和西山，二是少有的土地资源，三是舒适健康的居住环境，这三个因，正结出了草海片区房价涨至今日的果。
在早先昆明“一湖四片”的规划中，草海被定位为“城市会客厅”，规划有“一带、两湾、两区、环湖十大主题公园”，不仅坐拥滨水空间和生态绿色走廊，更将是为数不多的高端人居湾区。
首先，滇池这个“绿肺”就是较大的养分，还拥有10万㎡湿地体系，净化水质、调节气候、优化空气、净化土壤，更多的负氧离子由此产生，秒杀一切人造绿化景观。
再者，草海西北岸盘旋着890万㎡的原生山林——西山，夹在西山与滇池中的草海内湾区，是大观河水源入滇口，无论从水质上还是景观方面，都是优质。
在昆明，这样的位置算是少有，草海确实应该那么火。
说及此，草海置业究竟该看哪里?
因为接驳南市生活繁华区，该看东片区；因为匠心兑现才最可贵，该看中国中铁·诺德山海春风。
2021年3月底，中国中铁·诺德山海春风一期交房，美好生活正式兑现。
居住在草海边，占据昆明最稀缺的土地，最优质的景观资源，本就已是一件幸福的事，但是中国中铁·诺德山海春风更愿意让这样的生活锦上添花，耗巨资对项目进行品质提升，提升工作进行到8月下旬，有部分洋房新的外立面已呈现。
其实，“央企的责任心”时刻都在中国中铁·诺德山海春风身上体现得酣畅淋漓，包括其承建的约10万平米生态湿地早在2020年9月5日正式开放，坐揽滇池及西山美景，畅享山海胜景，滇池畔从此又多了一个会呼吸的“新肺”。
业主也拥有了一线亲水、阳光漫步、百万负氧离子、清新空气、悦耳鸟鸣的健康生活。
更重要的一点是：目前中国中铁·诺德山海春风已是现房呈现，所见即所得。
这方方面面无疑在说明：昆明楼市下行，草海边开发受限的大背景下，中国中铁·诺德山海春风已经足够秒杀草海边的一众在售楼盘了。
中国中铁·诺德山海春风，以占地250亩的恢弘，以总建面38万方的适宜尺度落子滇池畔，所需配套均在不远处。
幼/小/初/高全龄教育资源在侧，半径三公里范围内可享有红星爱琴海、公园1903、南亚风情第壹城等五大商圈，“三横两纵”的立体交通加地铁相伴。
一面接驳南市区生活繁华，一面俯仰大自然万千芳华。
外延“点睛”，更胜于内在。
项目容积率低至1.26，绿地率高达40%，匠心规划景观洋房、中式合院与山海商墅。
于内而言，中国中铁·诺德山海春风以“地域化”中式风格为主，打造外有山水，内有乾坤的素雅纯粹中式韵味园林。
“五进空间”的整体景观，从归家开始就有最贵的仪式感；园林内步步有景，白墙黛瓦、青砖绿树、云隐林径，在有限的空间内呈现移步换景，是远离喧嚣的宜居生活场，亦是私密的清雅阐幽之境。
这样的生活，不正是“离尘不离城，鉴繁华亦见繁花”的真实写照?
从开售以来，中国中铁·诺德山海春风一直颇受关注。
129-160㎡的花园观景洋房，均为“三进四”创新多变户型，可随意改造；电梯入户尊享电梯厅，连接入户玄关，增加收纳空间；奢阔横厅、超大面宽景观阳台，揽五百里滇池风光；南向全景采光，全通透空间，清风穿堂而过，舒适惬意。
270-430㎡的围合式中式花园院落，精巧布局大尺寸采光，保障地下空间阳光充盈;超大观海露台，俯揽滇池美景，赏春花秋月，看四季分明；音乐室、酒窖、健身房、瑜伽室一众随心空间，让休闲时刻更显格调。
除却住宅产品外，项目的山海12领商业也是独具特色。在草海畔，建面约800㎡的商业集商、游、居等功能于一体，是少有的超稀缺商业产品。客栈、茶室、轻餐、娱乐、健身、美容，不仅是业主更私密、更雅致、更情调的休闲场，也是会面老友、招待新客的娱乐场。不用驱车前往更远处，家门口就能享受快意人生。
试想一下：临滇而坐，赏山海景色，观繁星闪烁，食特色百味，闻曼妙音乐，实在无比幸福。
在中国中铁·诺德山海春风的一年365天，一天24小时，不变的是居所，万变的是生活。
焦点君认为，这方方面面，如果考虑置业昆明，置业草海畔，中国中铁·诺德山海春风足够吸引你来定居了。
目前，中国中铁·诺德山海春风二期洋房、商业同步在售，其中建面约125-165㎡的全新升级洋房价格约25000元/㎡起，总价约320万元/套起。项目预计2021年年底毛坯交付。
据悉，中国中铁·诺德山海春风将于9月1日起全线产品价格上涨1%，低价错过再无，稀缺生活错过再无!
（责编：李海莹）
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