物业，原本是服务业里一个普通的行业，但经历了2020年的疫情大考，成为了特殊时刻较具存在感的行业以及评判小区质量的重要标准之一。

2020年共计18家物管公司上市，创下历史新高，并出现物企市值超过母公司房企市值的现象。从市场表现也看得出来，这一行业越来越受到重视。

疫情催化出新的人居思考

疫情是2020年绕不开的话题，将不同阶层的人不同身份的人席卷在内，无一例外改变了大家的生活和思维。

同时也是一次物管行业“大考”，将物管服务细节暴露于公众视野之下，优点、缺点全都被放大。

有的物业为业主送上防疫口罩和免洗消毒液等防疫物资、帮业主进行生鲜配送、定时对所有公共空间清洁消毒，筑起防御病毒的排名前列道防线。

这样的物业作为连接社区和居民家庭之间的服务载体，在社区防控中承载了大量基础工作，对社区服务功能进行了有效补充，物业行业的服务价值由此得以凸显。

而有的物业无所作为，小区大门如同虚设，谁都可以“来去自如”，更不要提采购生活物资、保障业主基本生活需求。

（城市意境图）

很多人开始真正思考“疫情之下什么样的房才算好房”。同样是宅家隔离，有的人就是陪伴家人孩子、发掘生活的乐趣，也有的人却如同被软禁，除了对疫情本身的恐惧，也有对环境安全保障的担忧。

疫情让人们彻底反思关于居住环境的升级问题，多数人对环境、户型、配套、服务等提出了出更多期望。

物业的全新价值

即便没有疫情，近年来由于物业从管理到服务的转变和物业带给房产的价值，也让越来越多人在置业时将其作为重要考量因素之一。物业对于社区的影响远比想象中要大，最直接的体现便是房价。

比如苏州苏香名园更换物业后，小区环境大有改善，房价半年上涨近1800元/㎡；南京万达西地更换物业，10个月房价涨了近5000元／㎡；常州香缇湾花园成功更换物业，房价4个月涨2000元/㎡。以及前段时间，成都中铁西城小区业主冒着大雨拉着横幅欢迎新物业入驻的视频被刷屏。

为什么看似不起眼的物业能对房价起到如此大的影响？

首先是房屋维护，干净如新的房屋外立面、定期维护的公共设备不但能提升小区整体“颜值”，更能在出售时有个不错的“身价”。

（城市意境图）

物业不仅仅是对建筑空间的打理，更多的是满足人们对空间需求的服务。

因此社区维护也是物业服务的重要价值之一，修剪整齐的园林景观、出门归家的一声问候形成了有归属感和幸福感的小区氛围，这也是物业最根本的使用价值，物业拥有了使用价值，价值也就随之产生。

人们对物业的重视越来越说明一件事情：一个小区的价值，除了地段、产品等硬件还要看物业服务的软件。

物业服务不仅直接关系到购房者的生活质量，更关系到房子本身的保值增值。也就是说，一个项目的品质，早期往往由建造成本决定，而后期却是由这些隐于生活中的细节所决定的。

理想生活从细节出发

可以说2020年是物业行业爆发年，当其他企业在市场供求猛增时，才踏足物业服务行业企图抢占商机。但是早在1992年，雅生活物业早已把人居与服务纳入对未来生活的考量，通过29年的不断摸索创新成功地铺就了一条成熟的服务模式。

作为国家首批一级物业管理资质企业，雅生活物业率先引入港式物业管理模式。在城市快速扩张的时代，连续接管多个项目，一跃成为高端大盘物业管理的领跑者，全国物业TOP5。

（雅生活物业）

目前，雅生活物业已覆盖全国27个省市自治区，服务类型涵盖主流住宅、高端豪宅、旅游地产、商业、写字楼等多种业态，服务项目700多个，广阔的疆土背后，是日积月累的匠心打磨和追求先进的无限热情。

比如著名的高端豪宅南京雅居乐长乐渡；武汉地标绿地国际金融城以及云南知名文旅大盘雅居乐原乡等项目都是由雅生活提供的物业服务。

凭借对精英阶层多年的的深入接触，雅生活物业对高端居住需求有了独到的见解。他们通过将所见所感融入生活的现在与未来，为业主呈现品质生活，并且认为房子卖出去不是结束，住进去才是开始。

（城市意境图）

接房时为业主提供一站式装修工程及软装宅配两大服务，满足业主在新的生活方式下对家居服务的期许，为业主打造幸福家居生活。

入住后更多服务将渗透到日常生活的方方面面，比如为业主代收包裹快递；提前联系出租车方便出行；业主访客来访，管家或门卫接待亦或进行访客过滤，为业主开启免打扰模式；为业主提供周边酒店、餐厅订位服务。

以及定期入户检修调试空调、燃气、水电室内设备、更有私家花园绿化设计园艺服务等专享服务。这些需要很大一笔看不见的投入，但这也造就了雅生活物业的市场口碑。

除此之外，雅生活物业还会在排名前列时间响应业主的房屋出租、维护管理、房屋买卖、不动产增值等需求，为业主创造资产收益，实现保值增值。

高端物业往往对服务项目的选择有一套自己的标准，雅生活物业对此主要考量的是项目的地段位置和产品设计，这也是高端产品的最重要的内核所在。

就云和中心而言，项目所处的双塔片区，北连传统主城区，南接城市新中心巫家坝，区位优越，交通、商业、医疗及教育资源发展相对成熟，且基于片区城市综合活力发展片区的定位，毋庸置疑成为了昆明楼市的热点板块。

（项目效果图）

在此基础上，项目全部都是南北向的板房设计，户型以改善型的大三居为主，面积段从111-200㎡，大多采用当下极为流行的大横厅设计，同时，楼间距也设计得非常宽，因此通风采光等各方面舒适度都比较高。

不管是地段还是产品，可以说硬件配置非常高，云和中心正好符合雅生活物业对于项目的筛选标准。

云和中心、雅生活物业以高端生活构造尺度标准，承载塔尖圈层对话世界的未来愿景，让项目从硬件到软件都有品质保证。

未来，小到衣物清洁，大到资产管理，从接房到入住，以优化公共区域的空间使用，追求家庭综合居住体验感为理念的雅生活物业未来将会渗透到云和中心业主的生活日常。

据悉，云和中心建面约111-200㎡精装大平层热销中，欢迎品鉴。