现在是买房上车的好时机吗?刚需楼盘有没有推荐

昆明楼市深度报道 2021-07-03 13:13:22

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杨林片区房子还能买吗？

本周(6月26日-7月2日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明恒大云报华府降价，能入手么？

A：正常来说，降价的房源一般会存在楼层和户型不太好等问题，但如果都合适的话，只要能网签应该就没问题。

Q：麻烦分别给我介绍一下先进滇池晴翠和保利•明玥半山两个项目，谢谢。

A：您好，保利·明玥半山位于凉亭片区太平路与归太路交汇处，从金马寺地铁站B出口前行约150米就是项目所在地，是目前二环外最靠近市中心的在售楼盘。具体的您可以参考《二环边、地铁盘，均价1.6万/㎡起的精装房值得买吗？》楼盘评测稿件。

先进滇池晴翠位于呈贡区斗南片区，从项目沿环湖东路直行可达市区；沿石龙路出发15分钟左右即到达呈贡新区。整体来看，产品面积跨度从88-200㎡，既符合刚需又能满足改善型需求。《呈贡这个项目的小高层已经卖到了2.2万/㎡？》可以供您参考。

Q：请问碧桂园东园有投资价值吗？升值空间大吗？

A：您好，碧桂园东园位于昆明经济技术开发区，目前项目二期剩余少量电梯洋房在售，主推建面约120㎡及140㎡户型，均价约12000元/㎡，带装修交付。预计2022年8月底交房。但经开区当前交通不是很完善，配套相对缺乏，且垃圾焚烧厂尚未搬迁，短期内不建议投资。

Q：关注到的保利•春湖国际生态城的联排别墅每平价格是多少？

A：据了解，保利•春湖国际生态城项目在售建面约101-172㎡的别院，价格约11000元/㎡，总价约140万元/套。产品为2室、3室和4室纯板房设计。

Q：咨询一下，大华锦绣山海和大华锦绣麓城，哪个更适合投资呢？

A：从推出的产品来看，两个项目走的都是性价比路线，精装高层产品均价预计都为15000元/㎡。

据了解，大华锦绣麓城在项目营销中心南侧，配套了一所18班的小学，同时还将在同一地块替政府代建新迎中学高中部，项目周边教育氛围浓厚。但是大华锦绣山海还有几个优势，一是紧邻地铁3号线大渔站，二是整个项目规划面积有2500亩，将来配套会比较丰富，据置业顾问介绍，项目很快就会落实一所知名小学。对比来说的话可能大华锦绣山海更适合投资。具体的您可以参考一下《坐拥6千多亩城改用地，这家开发商在昆明能玩得转吗？》。目前大华锦绣山海已开放示范区，大华锦绣麓城已开盘，感兴趣的话可以前往项目了解。

Q：请问昆明的中骏云谷小镇怎么样？

A：中骏云谷小镇的商业和公园配套都是项目本身自带的，就现有信息来看，项目周边还有片区内少有的三甲医院滇中新区人民医院。项目户型建面从69m²-135m²都有，适合刚需和改善人群。但目前项目还在开发，周围配套都不是很完善，若是在附近工作可以考虑，在昆明工作的话出行成本相对较高了。