人人都在谈论“消费升级”，互联网的巨头们也都在积极探索其中商机。从“网易严选”实体店，到阿里“盒马鲜生”，一个新的趋势正在日益明显——除了产品本身功能和品质，体验感、氛围、品牌等等附加值开始被消费者们关注，人们越来越愿意为这些附加值买单。

而对于投资者来说，除了技术创新带来的热门领域，另一个更具保障的方向就是消费升级。在这样的趋势之下，商铺投资领域的观念也需要更新。什么样的商铺值得投资？要关注其与消费升级的紧密程度。而消费升级的主体是人——消费者日趋提升的需求，才是其根源所在。作为消费场所和平台，商铺的价值就在于满足所在区域人群的需求。

随着互联网的快速发展，传统商业的同质化竞争加剧，城市级商业的风险也越来越大。近几年社区型商业却在全国范围内反潮流兴起，被称为居民消费的“最后一公里”，并将成为当下实体商业竞争的新蓝海。

电商浪潮之后，消费需求重回社区商业

一向被实体商业视为“洪水猛兽”的电商，随着移动互联网红利的消失、人力物流成本的上升，优势逐渐消散。

面对柴米油盐和快节奏的生活，社区居民对于商业的需求更加实际。据调查显示，更多的居民每日会倾向于在社区内的商业便利店购买生活必须品，而非大型的超市。同时，随着80、90后群体晋升为消费主力，便捷性是他们进行日常消费的重要考量，他们不会为了买一瓶酱油或者饮料，去逛成千上万平方米的卖场，更倾向于就近便捷的社区便利店、超市等。

兼具“便利性”与“体验感”

如果说“电商”的崛起源于“足不出户逛商场”，那么，电商较大的软肋就在于“体验感”不足，社区商业很好地弥补了这一点。除了能够满足周边社区人群基本的生活消费需求，为社区人群提供生活便利的同时，社区商业在消费体验上能够更直观、更立体，同时在近几年美团、饿了么等线上下结合的服务方式兴起情况下，让“社区商业成为电商与实体零售业优质结合的财富领域”。

四大核心价值

臻稀旺铺稳享未来财富

临街旺铺昭示面强

融创·恒尊丨君庭云邸铺铺临街，且紧邻社区主入口，距地铁四号线【大河埂站】直线距离约300米，临街商业昭示面好，稳定吸纳过往客源，同时又拥有社区+学区双重消费体，商家财富自然滚滚而来。

洋房社区消费鼎盛

融创·恒尊丨君庭云邸，城市洋房社区，高端品质住区与地铁站口东西围合，为项目赋予优质地段价值，同时项目自带约1562户固定业主，社区商业背靠自家业主，辐射周边成熟社区，同时服务周边两大高校群体，业主、学生、老师、家长。人流更稳、人气旺盛、财运更加旺，醇熟氛围经营稳定。

醇熟氛围经营稳定

商铺临近两大高校，拥有众多稳定客群，经过长期发展经营，已经形成了成熟的商业氛围，再加上高校师生客群，稳享财富未来。

31席臻稀席位

仅31席旺铺总量,席位日递减，物依稀为贵,一铺在手，尽收一方财富，更具商业成长性，坐拥高消费力的稳定客流，前景一路看涨，承包你的财富之路。

此外，项目毗邻吾悦广场（现已开业），周边爱琴海（规划中）、首创奥特莱斯（在建中）、宜家（在建中）四大商业中心环伺，四大商业巨擘联袂，更为区域发展及商业价值的提升带来助力，让街区旺铺未来价值及经营环境充满想象空间。

高性价比铺，更有钱景可言

如今很多投资者开始将眼光转向商铺，尤其是小面积商铺更受到热捧。商铺投资是一个长期的过程，入手小面积商铺，总价低，投资门槛低，风险小，具有稳定性，对于手头略有闲钱的普通家庭来说，是非常合适的投资品，适合大众置业；小铺流通性与变现能力也较强，地段好的商铺价值会随着房龄增长而提升。选购融创·恒尊|君庭云邸临街金铺，坐享无限商机，小商铺也有大作为！

建面约11-132㎡君庭云邸小金铺

纯洋房社区全临街商业

地铁口黄金旺铺火热发售

仅31席臻稀席位

免责：

1. 本项目推广名为“君庭云邸”；备案名为“中晟·溪城（二期）”；开发公司为：“云南中晟置业发展有限公司”；预售证号：预许云字[2019]第(1007)号，预许云字[2019]第(1259)号，预许云字[2019]第(1412)号，预许云字[2019]第(1817)号。

2、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

3、交通配套信息来源于《昆明市城市轨道交通近期建设规划（2013-2019）年》数据，市政配套信息来源于http://invest.km.gov.cn/c/2019-03-20/2948029.shtml数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

4、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5、数据显示来源：http://www.guandian.cn/article/20181121/210495.html

6、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年6月03日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。