在一个“内卷化”的时代，教育、工作、生活、甚至是婚恋都陷入被“卷”的怪圈。与大家生活息息相关的住宅，自然也不能幸免。

而现在，这场内卷之战，已经从比位置、比配套、比装修、比大小、比阳台...到比厕所了。

“不管什么户型，三室！两卫！两卫！才是王道，才是居家所需”、“三室必须两卫不然面积再大，都有点尴尬”、“三房两卫＞两房两卫＞三房一卫，买过住过的才有发言权”、“没有两个卫生间的小三房，不要买”...

需求决定市场，现在的购房主力军主要是80后，这个阶段的他们，正处于“上有老，下有小”的时期。

加之“三孩政策”的推出、购房资格的严格限制及购房成本大幅攀升等原因，一步到位的“三代同堂”的居住模式成为越来越多购房者的选择。

（昆明某项目两卫户型）

而在户型选择上，既要控制买房成本，又要满足居住所需，“三室两厅两卫”设计就成为了现下家庭的标配户型。从目前来看，昆明市场最常见的也是这个户型，几乎每个项目都有推出这样的户型产品。当然，两卫虽为标配，但昆明仍旧有一部分户型，只做了一卫设计。

（一卫户型）

据血拼姐不完全统计，昆明共有39个在售/待售项目有一卫设计，基本都是两室、三室设计，面积在68-110㎡左右。

这些户型之所以只考虑做一个卫生间，是受到了户型面积的限制。在有限的面积里，能够把各功能区做齐全，且满足大家生活所需，已经是非常不错了。

毕竟，80-90㎡的小户型还要做双卫，要么房子每一个空间都非常逼仄，要么需放弃对其他空间的规划，比如减少一个房间或缩小厨房的面积等。

据克而瑞地产研究 ，当前房地产市场主力购房需求早已过渡至三室、四室，其中100-120㎡三室、120-140㎡四室最受市场欢迎，成交占比都在40%以上。

在这120-140㎡四室面积段中，有部分产品已经向三卫发展。

（三卫户型）

从上表可以看出，昆明拥有3个卫生间的户型，一般为三室、四室设计，面积段在130-270㎡之间。

（三卫户型）

目前，三代同堂家庭多是一家4+1或4+2的家庭结构，老幼都需要独自的卧室和生活空间。三样的设计，规避了家庭成员的互相干扰，给与了彼此足够的隐私和舒适空间。

（四-五卫户型）

除3卫外，昆明还有部分户型卫生间数量达到了4-5个。

（247㎡户型）

从上图就可以看出，这类型的产品已经将居住舒适性贯彻到了优质，卧室多为套房设计，除留有一个公卫外，其余三个卫生间都设置在房间内，方便居住者使用。

卫生间的数量与家庭人数相关，家庭人数是1-3人时，一个卫生间就可以满足日常生活。但是，当家庭人数长期稳定在2-4人时，卫生间就会显得拥挤。

特别是，随着我国人口老龄化的加剧和三胎政策的深化，常住人口将变多，卫生间少的话，生活就会更加不便。

但是，每个人的需求是不同的，有的愿意牺牲一个卫生间换大一点的厨房，有的愿意多个卫生间，而减少一个卧室；也有的愿意减去衣帽间，增加书房面积。

置业没有特别的合适，只有相对的适合，选择自己最认为重要的部分就好。当然，如果置业资金到位，仅考虑舒适性，不考虑价格、性价比的话，请忽略以上文字，毕竟，“千金难买你高兴”。