12月28日，昆明市自然资源和规划局批前公示了位于昆明经济技术开发区呈贡黄土坡片区美辰（美辰花园）项目与旭辉新希望公元锦悦（元悦小区）项目的建设工程规划。

项目名称：美辰花园项目

项目性质：住宅、商业

申报类别：建设工程规划许可证

申报单位：昆明梁辉置业有限公司

公示时间：2020年12月28日至2021年1月6日

公示途径：昆明城市规划展览馆、项目现场、经开区管委会一楼大厅、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

主要规划申报指标：

净用地面积：50409.63㎡

地上计容面积：141146.96㎡

容积率：2.8

地上建筑面积：141574.23㎡

地下建筑面积：46561.80㎡

建筑密度：26.90%

绿地率：30.02%

项目用地位于昆明经开区，四至范围为：北邻20m现状道路，西临20m规划道路，南邻30m规划道路，东临50m规划绿地。

项目占地面积约75.61亩，由13栋住宅，1栋6班幼儿园，2栋办公楼，1栋独立商业及部分底商组成。地下室共2层。

12月12日，美辰新青年进步生活体验区开放，样板间也已同步开放，将首推建筑面积约88-129㎡精装舒适住宅。

美辰是由中梁、金科、旭辉三家全国前20强的千亿房企，择址经开区联合打造的新青年进步社区，在约75.61亩的土地上，规划了高层、洋房、商办空间以及商业盒子，周边地铁、医院、学校、商圈在侧，内部配套完善，是一个全功能配套生活社区。物业服务由排名前列批高级一级资质物业上海永升物业提供。

旭辉新希望公元锦悦项目的建设工程规划：

项目名称：元悦小区项目

项目性质：住宅

申报类别：建设工程规划许可证

申报单位：昆明和广房地产开发有限公司

公示时间：2020年12月28日至2021年1月6日

公示途径：昆明城市规划展览馆、项目现场、经开区管委会一楼大厅、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

主要规划申报指标：

净用地面积：46707.27㎡

地上计容面积：116768.18㎡

容积率：2.5

地上建筑面积：117960.29㎡

地下建筑面积：43253.54㎡

建筑密度：27.4

绿地率：40.0%

项目用地位于昆明市东南部经开区四至范围为：西临30m规划道路，东邻20m规划道路，北临20m规划道路。

项目由14栋住宅1栋6班幼儿园及部分1层底商组成，地下室共2层。

旭辉新希望公元锦悦项目为旭辉新项目，与项目将主推建面约88-114㎡小高层和建面约119㎡洋房，目前意向登记中。

旭辉新希望公元锦悦匠心打造全面优于市场的升级版户型，精研88-114㎡精奢小高层和119㎡全能4室洋房，整体户型设计紧凑舒适，无面积浪费，在保证居住舒适度的同时降低公摊，提高得房率。

两个项目地块紧邻，分别由旭辉地产（KJC2020-23地块）与中梁地产（KJC2020-24地块）于今年7月23日摘得，随着本次两个项目同一天过规，经开区片区又将添大量住宅。