学校封顶、公园有新进展,多给巫家坝一点时间吧!
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2022年，是巫家坝区域开发的第五个年头，也是区域进入第三个发展阶段的年头。
这一年，巫家坝较大的起色就是配套的建设，学校、公园加速兑现。
在今年4月份的时候，血拼姐曾写过关于巫家坝配套的进展，当时3所学校中进展较快的也仅做了土地平整。
这才3个月过去，区域学校有的已经封顶，利好不断，血拼姐再为大家盘点盘点。
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巫家坝配套建设“举步维艰”，终于有学校动起来了
巫家坝从2018年启动建设，至2020年开始已经有大批项目陆续交房。
最早交房的是万科翡翠一期，在2019年3月交房入住，随后中南云镜、中国铁建西派国樾、中交金地中央公园、中海寰宇天下、金茂广场、绿地巫家坝壹号、保利堂悦、万科中天翡翠等项目陆续交房，已有超5000户业主入住。
而随着那么多的业主入住，配套跟不上自然就成了“弊病”，尤其是学校。
在2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化成果公示》中，巫家坝片区共规划有小学10所，共计360班；规划初中5所，共计186班；规划高中4所，共计156班；规划有幼儿园28所，共计499班。
2021年底，昆明城投公司启动了KCGD2021-26号地块、KCGD2018-17号地块、KCGD2020-5号地块3个地块的配套中小学校招投标工作，并于今年初完成了相关工作。
6月7日，昆明市自然资源和规划局发布了《官渡区巫家坝片区KCGD2021-26号地块学校建设项目批前公示》，曝光多张学校效果图。
6月30日，三所学校中进展较快的KCGD2021-26号地块（巫家坝首所小学）教学楼主体结构实现封顶。
KCGD2021-26号地块学校建设项目占地面积2.2万平方米，规划为36班小学，若按照每班45个学位计算，学校建成后共计可提供1620个学位。
据了解，该学校将于9月正式开学。
从位置上看，KCGD2021-26号地块学校东临官渡4号路、南临纬六路、西临经三路、北临纬五支路。
可以看得出，该学校附近有保利天际、招商公园大道、金茂广场、云锦东方等项目。
除了KCGD2021-26号地块学校外，第二所学校也有了进展。
根据昆明规划建设官微消息，近期，KCGD2020-5号地块学校也加快了建设步伐。在完成筏板施工后进入地下室施工阶段，计划今年底完工，明年投入使用。
KCGD2020-5号地块学校位于巫家坝片区飞虎大道与纬七路交叉口，北侧临纬六支路，东侧临经三路。学校占地面积43.33亩，总建筑面积约3.4万平方米，规划为48班小学。
该学校附近有龙光·玖云台、龙湖·紫宸、保利天际、招商公园大道等项目。
而KCGD2018-17号地块是进展最慢的一个学校，该地块在12月24日的《昆明巫家坝片区棚户区改造（地块六）项目部分服务设施（KCGD2018-17号地块）咨询、勘察、设计、施工总承包招标公告》显示，计划2022年2月16日开工，年底完工。
位于飞虎大道西侧，南临保利堂悦，东侧是绿地东南亚中心、世茂璀璨臻樾等，西侧是首创未来之城、万科翡翠等项目。
该地块配套学校建设项目占地面积42.47亩，总建筑面积约2.6万平方米，规模为36班初中。
其实，该地块早在2020年就传出合作意向。2020年年底，昆明市城建投资开发有限责任公司与北京琨山教育科技有限公司正式签订合作协议，共同合作建设一所双语国际学校——巫家坝琨山学校。
该学校为一所以科技和艺术为特色、提供中西融合教育的全日制双语双轨国际化寄宿制完中，计划2022年9月开学。
根据当时的资料，巫家坝琨山学校拟设立36个教学班，招生人数约1000人，将建设成为一所以科技和艺术为特色、提供中西融合教育的全日制双语双轨国际化寄宿制完中。
目前该地块已在加速推进，但还没有较新进展，未来是否真正引进琨山学校还未可知。
除去这三所学校，整个片区还有十余所学校（中小学）等待规划建设；区域内的幼儿园也由各家企业进行配建，等到教育配套逐步完善，巫家坝的整体居住条件就会更上一层。
除了学校外，近日巫家坝最重要的配套——中央公园也有了新进展。
根据7月7日云南省公共资源交易中心发布的“昆明工程建设项目拟招标计划表”。昆明市城投公司计划在今年8月，启动巫家坝中央公园二标段建设项目（滨湖庆典公园）的设计、施工招标。
该标段四至范围为：春城路以北，雨龙路以南，官渡200路以东，昌宏路以西，紧邻一标段已建成的官渡森林公园，建安总投资金额约47.16亿。
按照规划，巫家坝中央公园项目将分为5个标段建设，自北向南分别为：官渡森林公园、滨湖庆典公园、活力运动公园、自然艺术公园、渔湾印象公园。
一标段官渡森林公园已于2007年建成；五标段在2021年12月已举行开工仪式；此番二标段的建设招标启动，预示着巫家坝中央公园的建设又进一步。
目前，巫家坝还有不少项目在售，具体如下表所示：
目前，区域内拥有在售住宅项目13个，均为高层项目，大面积产品居多。
距离中央公园较近、位置较好的项目，单价都在2万元/㎡以上；也有单价1.3-1.7万元/㎡的低价产品，比如雅居乐中央雅府、中铁建西派城樾、龙光玖云台、中交泓园和招商雍珑府。
值得一提的是，今年面市的新楼盘——云锦东方，填补了巫家坝洋房市场的少有。
该项目为东航打造的高端产品云锦系，首推地块云樽苑位于经三路和纬五路交汇处，仅规划两栋住宅，共130户，其中一栋为洋房，仅有14户，产品较为稀缺。住宅仅有143㎡的洋房和249㎡的大平层，为2梯2户设计，目前暂未开盘。
其余有3栋房源为公寓，目前2号楼已经与诺富特酒店签约。
写在最后
总的来说，巫家坝区域内的项目产品还是很不错的。
而随着区域内道路建设，学校、教育、商业、生态等多维配套的完善，相信不远的将来巫家坝将成为优质住区。
如今，巫家坝处在开发的第五个年头，对于一个新区来说，发展速度虽然缓慢了些，但还是在逐一兑现规划蓝图，在现在的楼市大环境下，已实属不易，昆明是不是应该多给巫家坝一点时间？
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