春暖花开，三月的昆明已充满盎然生机，购房者的热情也随着天气回暖逐步回升。

近期不少购房者咨询焦点君昆明哪些楼盘值得买？今天焦点君用数据来告诉大家昆明哪些房子值得买，又有哪些房子卖得好！

首先给大家分享的是昆明的热门楼盘排行榜。

焦点君根据搜狐焦点后台电话咨询数据，汇总了1月至今的400来电排行榜，保利城、融创春城書院、润城等10个项目上榜。

（1-3月昆明关注楼盘TOP10）

经分析，这些上榜的项目有以下特点：

1.昆明购房者更关注学校

从上表可以看出，10个上榜项目中有8个项目配套学校，可见昆明购房者对于配套学校的项目更加关注。

望子成龙且不让孩子输在起跑线上的心态让昆明家长买房时较关注带学校的房子，也因此，新签约了云大附中星耀喻昭学校的保利城一鸣惊人冲上榜首。   

（1-3月昆明关注楼盘TOP10销售信息一览）

除了以上这些项目，昆明不少项目都配套学校，关注带小学的项目可查看《昆明自身套小学的43个在售、待售楼盘房价出炉！》，关注带中学的项目可查看《昆明主城20余个配套中学的新盘报价来啦，附学校学费！》。

2.南市区是热门购房区域

从楼盘分布可以看出，10个热门项目中，南市区共有4个项目上榜，其次为中心区域，有2个项目上榜。

昆明城市向南的发展策略让越来越多开发商和购房者看好南市区，加上南市区配套日趋成熟，南市成热门购房区域也在情理之中。

近年来，随着中心区多个城改项目逐步启动开发，昆明一环和二环有多个新盘亮相。而占据优势交通、教育、医疗配套的中心区域也必然成为购房者热衷的置业区域。更多中心区域的热门项目可查看《房价普遍2w+ 昆明二环内添新盘哪些项目值得关注？》。

不少人会觉得热门关注楼盘不一定是热销楼盘，事实也确实如此，有些热门楼盘因为营销节点、项目定价或推售货包的原因，不一定能成为热销楼盘。

根据昆明房协发布的每周楼市成交数据，焦点君汇总1月至今的数据，整理出了昆明热销前10的楼盘供大家参考。

（1-3月昆明热销楼盘TOP10 数据来源昆明房协）

对比之前的热门关注楼盘TOP10可知，热销楼盘中配套学校的俊发彩云城、美的云璟、润城、保利城几个项目既在热销榜也在热门楼盘关注榜。

纵览热销榜楼盘可知，除了昆明主城配套或区位较好的项目上榜，不少昆明周边项目也上榜了。

究其原因，昆明房价连续上涨（已连涨11个月，主城住宅均价达15623元/㎡），不少购房者转战昆明周边安宁、嵩明等房价更具优势的区域，也因此中骏云谷小镇、首创誉华洲等项目上榜。

对于购房者来说，除了关注热盘，也可重点关注新盘，一般来说首开会相对划算，如果中意，可以考虑出手。

上文热盘TOP10中的融创春城書院、碧桂园翠湖映象两个新盘因位置和配套较好一直备受关注。

融创春城書院

融创春城書院预计3月底或4月初首开，将推1栋和5栋装修房。1栋建面约129-195㎡，均价预计约27500元/㎡，5栋建面约129-149㎡，均价预计26000元/㎡，目前意向登记中。

碧桂园翠湖映象售楼部基本建成，但暂无动静。

此外，昆明还有不少热门新盘值得重点关注。

俊发俊尚峰

俊发俊尚峰为北京路新盘，紧邻同德昆明广场，区位优越。项目共分5个地块进行开发，其中2个地块有回迁房。

（俊发俊尚峰沙盘图）

项目城市展厅已开放，首推的A4地块含1栋回迁房和2栋住宅，容积率5.53，商品房为2梯4户设计，户型建面约125-183㎡，精装交付。有消息显示项目首开价或在2.5万/㎡。

中南新城云樾

中南新城云樾是继新城琅樾、新城和樾之后，新城控股在经开区落下的第三子。中南新城云樾可共享新城琅樾配套的师专附小。

（中南新城云樾沙盘规划图）

项目规划有高层和洋房产品，项目预计近期开盘首推2梯6户的高层，有建面约89㎡和98㎡的三房产品，预计售价约9500元/㎡，带装修交付。

写在最后

以上热盘能给不知道看哪些楼盘的购房者一些指导，但适合其他人的楼盘不一定适合自己，最终到底该买哪个楼盘还是根据个人人生阶段和买房需求（自住、改善、养老、投资）来综合决定。

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