临近省会昆明的湖泊众多，抚仙湖如何面对滇池、阳宗海等的竞争？

云南有湖皆是海的水情节，抚仙湖如何面对洱海、泸沽湖等的竞争？

云南旅游先天禀赋繁盛，抚仙湖区域如何面对其他旅游区的竞争？

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或许答案只有一个，那就是抚仙湖高端旅游格局和高级旅游湾区的重塑。

抚仙湖素有“琉璃万顷”的美誉 湖面达216平方公里

抚仙湖的过去与未来

抚仙湖作为中国第二深内陆湖泊，又位于曾是边陲之地的云南，曾是国家战略层面的深水科研试验基地，一度是保密度极高的区域；抚仙湖虽然有着少有的的湖景山色景观资源和一类水源地冠誉，但旅游产业的开发，却一直比较“落后”于其他区域；比如阳宗海、滇池、洱海畔早些年就开发了比肩国际水准的滇池高尔夫、春城高尔夫、大理国际高尔夫等多个高尔夫球场、多个高端别墅群，尤其是车程相近的阳宗海，高尔夫球场投入使用多年、华侨城入驻开发、柏联高端度假酒店等蜚声海内外……

在呈澄高速通车前，去到抚仙湖需要走省级道路，车程需要一个半到两个小时，更多是一些资深游客会自驾前去，婚拍公司最推荐去……；一度还是云南的“冷门”旅游地，在各类报刊杂志自媒体出现的频次也非常的低，好像我们将这只地球清澈之眼遗忘在了昆明一侧。

2016年2月2日呈澄高速开通 彻底改变抚仙湖交通格局

抚仙湖的开发，大约是从几年前昆明城建、云南城投等太阳山项目、湖畔圣水项目等地产开发伴随着抚仙湖悦椿酒店的入驻开业、希尔顿酒店的入驻开业等开始，无论是地产圈、旅游圈、媒体界还是社会层，才开始逐渐关注起抚仙湖这个高原明珠来。

抚仙湖的过去，由于国家战略的需要，显得是深闺之中藏“沉鱼落雁”的。

2016-2017年，这是一个决定抚仙湖未来的双年记。

随着呈澄高速的开通、昆明国际高铁站的开通、抚仙湖市的获批，以及玉溪市铁腕保护行动对抚仙湖保护红线内全面建筑的拆除……

由海诚集团一手缔造的西双版纳告庄热闹盛景

缔造告庄、老挝磨丁经济开发区之后北上再造告庄盛景的海诚集团全面启动云南旅游新客厅——抚仙湖广龙小镇如火如荼的开发，吸引温德姆酒店集团联合莎梅酒店集团引进莎梅温德姆花园酒店云南首店入驻广龙小镇，以及各大品牌商家入驻；以及万科入主太阳山进行中国抚仙湖国际旅游度假区的开发、龙湖集团地块再次启动、寒武纪小镇暨澄江欢乐大世界&抚仙湖铂尔曼酒店、路居旅游小镇、仙湖古镇等大型高端旅游配套项目的开发，以及中航/复星等各大地产/旅游集团纷纷造访或落地抚仙湖这方圣地，抚仙湖这条“沉鱼”终于浮出水面，这只“落雁”终于翱翔起来，让人们看到了抚仙湖的究竟和真面容、真实力……

抚仙湖的未来，就像已经坐上盛宴桌上的珍馐，无比真实，又无比清晰，你只需动手就可以享用一样，触手可及。

已经开业的抚仙湖希尔顿酒店 2017年营业额过亿

抚仙湖的旅游格局正在重塑 后发优势形成核心竞争力

从即将连起曼谷、万象、香港、以及北上广深等国内主要城市的昆明国际高铁站仅25分钟车程，离旅客吞吐量全球排名37、中国排名第六的长水国际机场以及昆明市区仅50分钟车程；大理-昆明动车2018年7月开通后，滇西黄金线与抚仙湖正式全面连通；而滇南/滇东南旅游线高速有了高铁和高速、航线的多维立体交通网络，交通的通达性，让国际游客和各大城市的游客更方便快捷的达到抚仙湖，彻底的颠覆了抚仙湖的旅游资源开发度条件，与省内洱海、泸沽湖等水域景区形成了天然的区位优势；而近在咫尺的滇池、阳宗海等水域景区，因国家一类水质和景观丰富性的本质不同，尤其是抚仙湖的总体旅游开发布局虽然比其他区域稍迟，但完全呈现高端化和精品化，不走破坏生态环境的老路，与其他区域形成了截然不同的竞争优势。

抚仙湖离昆明国际高铁站约25分钟车程

先天禀赋的不二资源，以及人类社会发展对高端旅游需求的必然趋势，交通的改善，尤其是高端旅游接待配套的完善，也彻底改变了以往到了抚仙湖，海边戏一下水、划一下船、吃一顿鱼、拍几张照就走……的旅游模式，抚仙湖颠覆式的旅游方式正在革变，而革变之中产生的财富潜能，也正在优质的呈现和兑现。

高级旅游湾区正在呈现 投资洼地价值彰显

俯瞰而下，抚仙湖是一个“北宽南窄”的高原湖泊，窄面有着路居镇、龙街镇、江城镇，相连着玉溪市江川区，与玉溪市区形成一个走廊。

抚仙湖北宽南窄 北边已经形成大湾区

宽面位于海口镇、尖山镇，以及澄江县城（抚仙湖市区）之间的围合区域，通过呈澄高速出入口连接到高铁站、机场、昆明市区，目前已聚集了广龙小镇+温德姆花园酒店+抚海湾湿地公寓、澄江欢乐大世界+铂尔曼酒店、湖畔圣水+悦椿酒店+月亮湾湿地公寓、中国抚仙湖国际度假区+希尔顿酒店、以及樱花谷等多个高端项目，沿抚仙湖的北岸线形成一个围合，一个高级的旅游湾区正在向世人呈现，湾区财富效应也随之释放。

澄江欢乐大世界中海洋大世界效果图

抚仙湖北岸各大项目均有自己的核心竞争力，错位规划，配套互补，高端精品一日游、两日游、三日游以及与石林、普者黑、泸西、弥勒等形成3-7天不等的旅游路线正在成型，抚仙湖，已然成为一个高端旅游的代名词。

随着夏天的到来，往抚仙湖的游客正在疯狂涌入，打开各大OTA平台，各大酒店房间奇缺，价格高企，连一些民房小客栈也赚的盆满钵满；2017年营业额达1个亿的抚仙湖希尔顿酒店，预计2018年营业额将增加20-30%，留宿游客将随着旅游线路、高端旅游配套的增加而增加；大美抚仙湖，足以容纳5家以上国际一线酒店品牌，上百家酒店集群可见抚仙湖的旅游投资魅力不可阻挡，虽然临湖房价已直追昆明，但资源的少有性，俨然成为湖景投资新洼地。

抚仙湖广龙小镇规划示意图

在整个抚仙湖北湾区，万科领衔开发的中国抚仙湖旅游度假区、澄江欢乐大世界、樱花谷等项目均有湖景资产在销售；尤其是入驻广龙小镇内的抚仙湖莎梅温德姆花园酒店，是目前整个抚仙湖区域目前少有由世界一线品牌温德姆花园五星度假酒店特许授权莎梅酒店集团联合进行物业管理运营，且是温德姆花园系列首次入驻云南；一线湖景的高端度假酒店式公寓项目，12年的托管协议，年均约6-9%的综合物业托管收益，半年10天免费入住特权……，尊享一线湖景资产增值机会，尊享温德姆花园托管高收益，尊享星住公会的全国高收益公寓资源库，尊享抚仙湖高级旅游湾区的发展红利，不容错过。

入驻广龙小镇的抚仙湖莎梅温德姆花园酒店 预计2020年营业

小结

在海南全面限购的今天，中国旅游看两南的云南，再次令世人瞩目；在旅游资产看核心资源的今天，抚仙湖的先天资源和后天规划优势，与洱海、滇池、阳宗海、泸沽湖等云南知名湖泊景区形成的差异化先进型竞争优势，都是焦点所在，值得关注。