在预算有限的情况下，房子的土地资源和品质配置可以达到何种程度，理想生活的边界在哪，成为了购房者难以避开的难题。

100万出头，在昆明可以买到什么房子？

在市区只能买90米㎡以内的高层特特价房，楼层和位置没得选；在经开区、晋宁区、安宁市等稍远的片区可以买面积相当的小高层或者洋房。

但在保利春湖小镇，100万出头可以入手一套精装别墅。

光是置业成本就让人不免心动，如果深究项目特点就能完全理解保利春湖小镇为何能在国庆期间先进昆明别墅产品销售榜首。

近市区 远喧嚣

保利春湖小镇位于西翥生态旅游实验区内，西翥生态旅游实验区未来将以大健康产业为主导，集生态旅游、健康医养、文化体验、生态科技于一体，打造国内知名生态休闲旅游区，是五华区外拓的主要目的地。

五华区是昆明最早发展的区域，也是目前的主城核心，当前，五华区正按照“南部做精、西部做强、北部做优”发展战略，构建“三圈层”的空间发展新格局，建设协同高效联动核心区。

其中，隶属于五华区的西翥生态旅游实验区，是西北新城的纵深地带，也是“北部做优”的战略所在地，未来有一定发展潜力。整个片区包含厂口、沙朗、桃园、落水洞几个区域，项目就位于落水洞片区。

（ 项目区位图）

项目拥有“一轴一心三支多辅”的路网系统，“一轴”为轿子雪山专线，“一心”普吉立交，“三支”西三环、北三环、普吉路，“多辅”为三环快速和西北绕城高速，目前可以通过这些线路自驾前往项目现场。

也就是说项目虽然不在市区，但交通便利，距离恰到好处，更重要的事项目所在片区作为“北优”战略地，升值潜力不言而喻，无论是自住还是投资都值得考虑。

配套丰富 自成一体

保利春湖小镇占地约2万亩，但仅用20%土地面积做建筑设施，80%保留自然原貌，整体森林覆盖率高达64%，相当于5个金殿后山的森林面积，生态资源自是不用多说。

（春湖实景图）

项目将围绕春湖打造为“三山一湖五谷”（三山为凤翥山、龙翔山、五宝山；一湖为春湖；五谷分别为文创谷、人才谷、艺术谷、健康谷、悠活谷）的文旅大盘。

（项目整体规划图）

五谷包括项目规划有约2万方的YOYO商业配套，6所幼儿园、3所小学、2所初中以及1所高中的教育配套；以及康养中心和三甲医院形成的医疗配套。足不出户也能享受到不亚于市区的生活配套。

超高赠送 性价比之王

项目产品丰富，首期地块有建面约147-172㎡合院、建面约101-116㎡联排、建面约68-165㎡叠拼、建面约124-136㎡洋房、建面约40-70㎡ LOFT公寓，精装交付。

整体来看，由于项目均为低密产品，所有户型采光通风效果较好，公摊小、利用率高。

比如户型建面约144㎡N-2合院户型，赠送面积82㎡，实得面积约226㎡；建面约116㎡Q2联排户型，赠送面积43㎡，实得面积约159㎡；建面约68㎡上叠户型，赠送面积高达167㎡，实得面积约235㎡。相比动辄20%以上的高层公摊，保利春湖小镇的真正性价比你想象中的还要高。

总的来说，无论是在区位、配套还是产品方面的优势，保利春湖小镇在昆明楼市都有一定话语权，置业成本更是一张关键王牌，让项目成为较大赢家。