70年产权不用质疑 君庭云邸呈现美好洋房生活!

搜狐焦点昆明站 2019-11-01 09:37:16
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​购买住房时,土地使用年限一直都是购房者关注的重点。70年土地使用权续期的问题一直饱受争议,而刚买房就比别人少了几十年的使用期让不少购房者难以接受。

购买住房时,土地使用年限一直都是购房者关注的重点。70年土地使用权续期的问题一直饱受争议,而刚买房就比别人少了几十年的使用期让不少购房者难以接受。

最近,昆明君庭云邸项目就因为土地使用年限的问题,受到了部分购房者的质疑。

土地使用年限不足70年?是真是假?

此前,君庭云邸的土地使用权只有五十年的问题受到各方关注。但据最新昆明市自然资源局公示资料显示,事实并非如此。

在君庭云邸最新的不动产权证书上,明确写道:城镇住宅用地使用期限,2019年9月2日起2089年9月2日止。由此可以看出,君庭云邸的使用年限为:70年。

那么项目土地证仅剩50年使用期的谣言为何而起?

原来真相是这样的,在之前昆明可以通过“8·31”清非土地政策(昆明市2005年8月31日前对“历史遗留手续不完善用地”,可通过补缴土地出让金和相关税费后完善用地手续)补缴土地出让金。

而在2014年,《昆明市已购住房土地使用权登记规定(意见稿)》发布,表明:在2014年12月31日前,“8·31”清非用地单位必须缴清土地出让金,逾期将不再对此类用地单位核发土地证,对于该类土地将进行政府收储。

(图源:昆明市人民政府)

土地使用权已成功续期至70年

君庭云邸其实就是当时的中晟溪城二期项目。中晟溪城一期项目已于2008年拿到预售证,并在2009年完成开发。

而二期(君庭云邸)在2016年缴纳土地出让金时,发现无法进行补缴,导致二期项目无法进行开发。

直到去年8月,昆明市规划局发布了五华区中晟·溪城(二期)项目行政审批公示,表明二期地块将正式启动开发。

但由于建筑工程规划许可证早在之前就已拿到,因而导致君庭云邸的土地使用年限仅约50多年。

今年7月,昆明市五华区人民政府发布了《关于云南中晟置业发展有限公司申请完善补缴土地出让手续的公示》,文件里明确表示: 中晟溪城二期地块已补缴土地使用权出让金,出让年限为70年。

(图源:昆明市五华区人民政府)

所以,现在君庭云邸土地证并无问题。

洋房生活 与美好不期而遇

近期,君庭云邸将推出纯板式洋房产品,给家更多美好的可能。

对于大多数人来说,家不仅仅是简单的一个房子,它承载着幸福、温暖、爱、希望、未来…..是一种归宿,也是心停泊的港湾。加班回家时、雨夜回家时、出差归来时,抬头看到家里的微黄的光,如同太阳给予温暖,让疲惫的身心得到了放松。

所以,房子不再仅是一个遮风挡雨的地方,还是身心休憩的地方。从有得住,到住得好,人们对家的向往和对生活的追求,越来越高。而洋房就是开启美好生活的最好方式,因为它让居所更有家的味道。

在西北新城筑就美好家

西北新城是五华区重点开发的片区,目前,是昆明非常具有潜力的一个版块。2018年,《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》发布,赋予了西北新城片区广阔的发展前景。规划显示,西北新城东片区西以京昆高速(昆武高速)为界,东至荷叶山山脚,北至北三环,南至北二环,规划用地总面积约8.22平方公里,将建设成为绿色开放宜居的生态居住区、便捷高效共享的配套服务区、创新复合协调的文旅融合区。

(君庭云邸营销中心实拍图)

未来,这里无论是商业、交通、学校、医疗等都会发展醇熟,可以预见一个都会生活复合大城正在恢弘起航。君庭云邸择址于此,可享片区利好,在西北新城就美好家,给家更多美好的可能。

低密境 让生活拥有绿色

昆明城发展迅速,高楼林立,越靠近城市核心,容积率越高。容积率越高,绿地率降低,楼间距减少,日照减少,被邻居吵到的机会也增高……这意味着居住的舒适度将会降低,业主的体验感变差。

(君庭云邸项目效果图)

君庭云邸以2.5主城罕见的容积率,打造品质居所,且纯板式的建筑规划,新中式的设计风格,把更多奢阔空间留给园林和生活,为小区带来了更多的绿化,赠予了更多的花草。让绿色充满生活,在满目翠色中收获舒适生活。

新中式国风洋房 把雅致还给生活

君庭云邸是新中式国风洋房,处处浸润了东方建筑之美。它的社区内设计的一轴四门六园的景观格局就是以新中式设计为主。

(贵阳融创九樾府实景图)

每一块区域的植物都是倾心种植,运用植物的文化内涵,寓意传统人文的美好——在四座仪门,以桂花与迎客松表达尊贵迎宾之礼;在礼序水轴,种植着玉兰与樱花表达礼节高尚之意;在庭堂空间,运用银杏与香樟寓意和谐吉祥之名;在院落空间,遍布着紫叶李与蓝花楹寓意快乐宁静;并以其独特的人文气质,唤起人们关于传统美学的记忆,寻回韵致典雅的生活方式,回归从容享受自然,于繁华中取一处静谧,享受静好从容的雅致洋房生活。

据悉,君庭云邸现推出建面约137㎡--144㎡的纯板式洋房、两梯两户、南北通透、还有约7.4米阔景大阳台,价格约12000元/㎡起,拥有超高性价比,是春城开启都市洋房生活置业者们的优质首选。

本项目推广名为“君庭云邸”;备案名为“中晟·溪城(二期)”;开发公司为:“云南中晟置业发展有限公司”;预售证号:预许云字[2019]第(1007)号,预许云字[2019]第(1259)号,预许云字[2019]第(1412)号。

本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

《关于云南中晟置业发展有限公司申请完善补缴土地出让手续的公示》来源于昆明市五华区自然资源局http://www.kmwh.gov.cn/c/2019-07-11/3539882.shtml

《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》来源于昆明市五华区人民政府http://www.kmwh.gov.cn/c/2018-04-16/2436404.shtml

昆明市国土局听证 《昆明市已购住房土地使用权登记规定(意见稿)》来源于昆明市人民政府http://www.km.gov.cn/c/2014-06-12/648670.shtml

关于“昆明市8·31清非用地 年底前须补办土地证”来源于http://www.ynfzb.cn/Ynfzb/XinWen/201406198463.shtml

本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息,因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异,以实际签约信息为准。

教育配套信息来源于昆明市教育厅,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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13000元/平方米

五华王筇路(中晟溪城旁) 查看地图

2019年07月29日 70年

三居 四居 |101-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 393615
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