本周(7月24日-7月30日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明恒大珺睿目前有动态吗？怎么感觉都没有施工进展？

A：昆明恒大珺睿目前有建面约190-285㎡天幕平层在售，价格约22000元/㎡，预计2024年5月31日前带装修交付。近期没太关注施工动态，不过血拼姐会持续关注的。

Q：听说先进滇池晴翠刚开盘，这个项目怎么样？

A：先进滇池晴翠位于地铁4号线古城站和梅子村站中间，未来出行会比较方便；项目内部规划了商业、教育等生活配套，基本生活还是能满足的。但项目性价比不是很高，小高层17000-22000元/㎡，洋房15000-25000元/㎡，高层均价13000元/㎡，都是毛坯交付，相较于区域房价来说有些偏高。

Q：听说昆明恒大云报华府降价了，能入手么？

A：昆明恒大云报华府目前有75折优惠，正常来说，降价的话一般会存在楼层和户型不太好等问题，但如果觉得都合适，能网签的话应该就没什么问题。

Q：华夏金地世博一号怎么样？目前有什么进展吗？

A：华夏金地世博一号属于华夏和金地两家开发商共同打造的项目，位于世博-金殿片区，项目所在区域环境较好，主打改善型住宅。项目目前正处于施工阶段，一期将建18栋住宅，总高21-34层，内部配套一个幼儿园及部分商业，营销中心预计9月份开放。

Q：龙湖·山海原著这个项目适合投资吗？我是外地人，挺想买这个项目的。

A：外地人在昆明购房的话限购一套房。龙湖·山海原著位于滇池度假区，属于昆明的富人区，周边环境优美，非常适合度假。投资的话可以考虑项目的高层产品，毛坯交付，均价约18200元/㎡起。

Q：可以推荐个经开区价格低的楼盘吗？

A：现在整体价格都差不多，带装修的高层价格约11000-12000元/㎡。可以关注一下近期有降价折扣的楼盘，根据需求和预算淘一淘低价的户型。

Q：西双版纳那边的房价是不是降了？想买套小户型来度假。

A：版纳近几年的文旅市场受到冲击，许多项目铺排体量过大，要考虑到后续交付困难的问题，建议选择资金实力好一些的国内知名品牌开发商。

版纳楼市目前销量较高的几个项目有融创西双版纳旅游度假区、万科·曼西缇、雨林源筑、雅居乐·西双林语、曼熙别苑、俊发滨江俊园等，不少项目都规划有小户型产品，度假投资可以考虑。

Q：想买个保值的房子，有推荐的吗？

A：要保值的话建议优选带学校的房子，周边有地铁、医疗等配套的话更好。

Q：有没有适合的刚需型住宅？

A：昆明的房价有一定程度的下跌，这段时间是刚需买房的好时机，可以看看之前发过的文章《【捡漏指南】昆明低价盘盘点》。

Q：想买巫家坝的公寓，有投资价值吗？

A：公寓我们一直都是不建议购买的，去化周期长、出手困难、投资保值升值不稳定，投资的话更是不建议，巫家坝的公寓存量也很高，具体可以看看《买公寓？我们不建议！》这篇稿子。

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