报告维度：

2023年11月3日-2023年11月9日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

央行：适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

央行行长：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

房企融资：融资规模降幅扩大，年内债务到期规模仍超千亿。

云南出台25条措施促进民营经济发展壮大。

2、 土地交易

昆明主城无土地公告；无土地成交；下周1宗土拍预告，为昆明经济技术开发区信息产业基地1宗99亩住宅用地，起拍总价3亿。

昆明郊县无土地公告；无土地成交；下周无土拍预告。

3、 市场整体

住宅：滇池晴翠项目供货；整体成交量呈现持续下降态势；部分价高项目，支撑住宅整体均价环比持平。

非住：商业海荣滇池澜庭及卓越滇池晴翠供应，成交量上涨而均价下跌；办公产品因东盟森林集中备案，成交量上涨均价持平；公寓成交量下降，恒隆广场1套公寓成交带动整体均价上涨。

热点郊县：安宁主城创佳城项目持续集中备案，本周成交量及均价上涨；太平量升价跌；晋宁区因烂尾项目低价集中备案，成交量及均价下降；嵩明仅3项目备案，成交量上涨，均价下跌。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应0.5万㎡，环比下降72%；为卓越滇池晴翠高层产品供应；

本周住宅成交4.49万㎡，环比下降12%。主力成交项目为筑友双河湾15套，0.19万㎡；华发书香云海14套，0.15万㎡；恒大云报华府15套，0.15万㎡等；

本周住宅成交均价14413元/㎡，环比持平。受主力项目恒大云报华府、华润悦府、美的北京路9號等高价项目支撑住宅均价。

成交排行

来源：昆明房协