昆明马街一混合用地流拍 总起价7.78亿元

昆明楼市深度报道 2021-10-12 14:35:53
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2021年10月11日,昆明共出让两宗用地,分别位于安宁市温泉街道及西山区马街街道办事处。

2021年10月11日,昆明共出让两宗用地,分别位于安宁市温泉街道及西山区马街街道办事处。其中,位于马街街道办事处的用地流拍。

安宁市温泉街道出让地块编号为ANCB-2020W013,为零售商业用地,地块容积率≥1.0且≤1.5,建筑密度≥30且≤60,绿地率≥25%,用地面积4971.21㎡(约7.46亩),总起价634.1万,楼面价约850.36元/㎡,由安宁兆庆物业管理有限公司底价拿下。

根据出让要求,土地竞买人须自持商业计容建筑面积比例大于等于 90%,在竞得土地后,应在12个月内完成项目建设并正常运营管理,同时负责解决5户居民商铺的回迁安置。

另一宗地位于昆明市西山区马街街道办事处,编号是J2012-030-A2(B)号,为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地。

地块容积率>1且≤6.24,建筑密度≤45,绿地率≥29%,用地面积36752.06㎡(约55.13亩),总起价77841.72万,楼面价约3394.27元/㎡,但因无人报名流拍。

根据拿地要求,土地竞得人须承担教育配套设施,A6地块9班幼儿园建设,建筑面积:3510㎡、A7地块15班幼儿园建设,建筑面积:6632㎡、A5配套36班小学及18班中学,建筑面积:30441.6㎡。须在有关部门监督下进行建设,建设内容:包括但不限于建筑安装工程、装饰装修工程及代建协议约定的相关工作内容;建设标准:符合幼儿园建设相关标准及规范;建设周期:结合项目开发建设时序同步实施或按照相应协议执行;验收主体:实施主体负责组织验收;验收标准:符合幼儿园及城市房屋验收标准;接收主体:建成后无偿移交昆明市西山区人民政府。

4.土地竞得人须承担53号片区项目110KV电力迁改工程,须在有关部门监督下进行建设,建设内容、建设标准、建设周期、验收主体、验收标准、接收主体等内容具体以相关协议约定为准。

5.土地竞得人须承担生态文明建设、环境综合整治、重大基础设施,即兴苑路景观提升及环境综合整治工程,建设面积:长约527.86m,宽度40m。须在有关部门监督下进行建设,建设内容、建设标准、建设周期、验收主体、验收标准、接收主体具体以相关协议约定为准。

地块靠近地铁铁三号线西苑站,出行便捷;附近有昆明市西山区第一中学、叶青学校梁源二小等多所学校,教育资源相较丰富。

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