云南筑友二十余年稳健发展,逆势出圈造就“现象级”热销盘
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过去一年，是极其不平凡的一年，房地产行业遭受了更为严峻的考验。过去一年，也是房地产行业全面重塑的一年，房地产政策动力充足，行业在除清风险和探索发展新模式中趋于明朗，转型、强身、精进在房地产行业里同时发生。
昆明楼市自2023年也显现出不小的变化。曾经排名靠前的外来房企由于集团爆雷，项目纷纷停工，规模逐渐缩减。
不少本土房企则凭借着长期稳健的发展模式、优质的产品、良好的口碑悄然崛起。
更有甚者，以一个“样板”项目，在楼市逆境中愈挫愈勇，屡夺市场销冠，成为昆明本土房企“龙头”预备军，云南筑友就是其一。
也许，你对云南筑友地产的了解，仅是从筑友双河湾项目开始，但是这位昆明地产“老面孔”已经成立了26年，并且，一直秉承着用品质给家一个承诺，以超预期的产品力+创新力，不断引领南市人居新趋势。
这一篇，就通过筑友双河湾这个热销项目，带大家走进低调的云南筑友地产！
回望云南筑友26年的发展历程，有太多不为人知的故事。
1998年，云南筑友在昆明成立，此后相继开发了新港花园、昆明人家、金岸春天、摩根道等楼盘。而早在昆明滇池旅游度假区重点开发之际，筑友地产就开始参与金河社区城中村改造，先后打造了筑友双河湾、筑友玺珑湾两个项目。
在寸土寸金的昆明滇池度假区板块，云南筑友地产低调前行，采取了“回迁安置先行、公建配套先行”的开发模式，将回迁安置问题放在首位。而后，以自己的开发节奏稳步前行，每个项目都落得实在、稳健。
2015年，筑友双河湾首次开盘，约2026亩的恢宏体量，13个地块，以全配套的醇熟资源，匠心打造一个城市的湾区综合体。
2016年—2023年七年时间里，筑友双河湾9个地块期期如约交付，不论是回迁地块，还是如今在售的A2地块【璟樾】期期超配，实现交付超高满意度。
筑友双河湾，算是筑友地产最高光的项目。在“保交楼”成为交房基调，小到普通房企，大到曾经的地产前十，都在“保交付”的路上艰难前行的大背景下，实现了“现象级热销”。
2023年，筑友地产再度成为市场热点，接手停工烂尾长达数年的马街摩尔城，更名筑友·翰林府第，正式推动项目后续复工续建，再度获得市场“高呼”。
占地面积约5600亩的马街摩尔城，体量大、债务负担重、盘活难度大，而筑友地产能够接手，实力有目共睹，更是体现了其作为云南本土房企不断践行优秀企业的社会责任与担当，为昆明城市优化人居环境，着力改善民生的决心。
据了解，筑友·翰林府第项目先从一期A2-3开发，将推出建面约89-170㎡的优质住宅产品，于年后面市，值得期待！
一路走来，云南筑友地产也用销量成绩单证实了自己的实力。
从企业维度来看，根据昆明房协发布的“2023年度昆明市（房企）住宅成交金额 TOP10”榜单，云南筑友以18.74亿元的销售额，成为昆明房企住宅成交金额第三名。
在克而瑞发布的《2023年昆明房企销售金额TOP20》排行榜中，云南筑友也以25.81亿元的流量金额排名第四，一跃成为昆明楼市黑马。
这一切归功于筑友双河湾项目的亮眼成绩。
根据昆明房协发布的“2023年度昆明市（商品房）项目成交金额 TOP10”榜单，筑友双河湾以年销售额约16.8亿元，位居第二。2023年7月和9月，筑友双河湾还曾以约1.06亿和约1.7亿的成交额，成为昆明月度销冠。
此外，克而瑞数据显示，2022年筑友双河湾也曾以14.94亿元销售金额一举跻身《2022年昆明项目销售金额排行榜TOP50名单》第三。
连续几年的销售数据无疑在表明：云南筑友、筑友双河湾项目产品已广受市场认可。
如今，筑友双河湾A2地块【璟樾】热销，面对市场的是满满的硬核实力，取得这样优异的成绩，绝非偶然！
究其热销的原因，则是来自云南筑友的长期开发经验积累，领悟出来的高产品力逻辑！
筑友双河湾的开发已走过9个年头，从无到有，再到不断创新、精益求精。项目始终坚持聚焦用户需求，在建筑风格、园林设计、精装户型、社区空间等方面迭代，拔高人居新高度。
项目因地制宜，每个地块均布局最适合的产品，从洋房、小高层到高层，对户型、园林、建筑都进行了重新的设计与研究。包括项目即将面市的A5地块，据说也将推出不同于市场上所有项目的产品，悬念十足。
如今热销的【璟樾】是双河湾项目7年的一部樾级作品，总占地105亩，考虑到地块占据临近滇池的绝佳区位，布局拥有优越天际线远眺西山，对话滇池的高层产品。
光影变幻，打造现代理想人居
“璟”字寓意为光彩照人的居所，不仅是产品，【璟樾】在建筑风格打造上也全系升级，外墙立面主体整体极具高级质感，打造与时俱进的时代居所。
建筑铺排更注重空间和尺度感，最大楼间距达到63米，视野和采光采阳绝佳。面向滇池方面无遮挡，高楼层的业主可远观滇池，坐拥滇池美景。
精琢四进归家礼序，打造内部中央设置中央景观园林，东面可观赏金家河和冥想公园景观，西侧可远眺滇池，在氤氲中感受大自然的气息，乔木、灌木、地被层层有景，享受清风拂面，欣赏满园绿意，细听鸟语。
社区入口设置下沉式水景庭院，并配置社区业主会所、邻里中心等公共人文配套。
会所规划茶吧、书吧、宴会厅、艺术长廊、水吧、餐厅、棋牌室、KTV、健身房、瑜伽馆、室内高尔夫、桌球室等多个功能区，将于年后呈现。
如今，会所已经成为众多豪宅的标配，既是小区的脸面，也是业主身份的象征。这里，是居家客厅空间的延伸，未来，业主们可以会客、洽谈商务、健身娱乐。轻松惬意之间，财富、资源进一步得到提升，邻里之间变得更加亲密。
此外，项目沿金家河由北向南打造5大主题公园。
以商业时尚艺术为主题的艺术公园、以文化和禅意为主题的冥想公园、以运动和青少年的成长为主题的无畏公园、以原生生态园林为主题的原始公园以及以亲水互动为主题的滨河万彩公园，五大公园逐一呈现，将项目打造为在公园里的家，由内到外被绿意、趣味、美景包裹。
户型多元灵动，满足三口之家到三代同堂
【璟樾】作为项目"樾"系产品，除了对景观、公建升级之外，在产品的空间上也有着较大的升级。根据不断洞察当代购房人群的生活需求，切中需求痛点，打造88㎡的两房到143㎡的四房产品，无论是三口之家还是三代同堂，均能找到最适合的户型。
间间采光，户户朝阳，最大化保障了业主居家的通风、采光。16-34层产品面向滇池无遮挡，再辅以宽幕大阳台或者双阳台，可坐拥滇池美景，这是之前地块产品中没有出现的。
建面约88㎡户型，打造精致温馨两房，客厅开间5.1米搭配超大景观阳台，尺度宽阔；双卧室搭配奢阔飘窗，生活意趣自由延伸。
三房设计有四种户型，其中建面约98㎡户型，打造为舒适三房，三开间朝南，面宽约6.6米奢阔景观阳台，连接客厅和卧室，尽揽阳光丽景入怀。主卧带揽景大飘窗和独立卫浴，可设衣帽间，私密且尊贵。
建筑面积约118㎡户型有两种布局方式，一种三开间朝南，约6.8米奢阔景观阳台，连接客厅和卧室，采光绝佳；一种户型方正，双阳台配置启幕精致生活。
建面约127㎡户型为大三房设计，横厅设计连接6.7米阔绰景观阳台，空间阔绰，更有一个可变空间，三房变四房更灵活。
四房设计有四种户型，且均为端头房。建面约131㎡户型三面采光，户型通透。餐客一体化横厅设计，尽享奢阔生活品质。双景观阳台设计，美景尽收眼底。奢阔阳光主卧套房带飘窗，搭配步入式衣帽间及独立卫生间，提升居住舒适感。
建面约136㎡户型三开间朝南，三阳台设计，卧室均带高赠送飘窗，整体通透且干爽。
建面约143㎡户型独立电梯入户，独立玄关设计，彰显归家的尊贵感受，客餐厅一体化横厅设计，外接宽阔景观阳台，尺度奢阔，双阳台让次卧也能尽赏园林美景。
【璟樾】最大的户型建筑面积约144㎡，电梯入户，三开间朝南，面宽约6.4米宽阔景观阳台，连接客厅和卧室，阳光和鲜氧十足。
高品质精装，小细节让生活更无忧
【璟樾】的精装品质，从入户大堂就能清晰感受。为业主量身定制高品质星际入户体验，打造精装双入户大堂，归家极具尊崇感。
阳台栏杆选用铝合金杆件，坚固耐用。阳台玻璃栏板选用夹胶安全玻璃，窗户和玻璃膜都采用灰蓝色镀膜玻璃，耐用的同时更加注重安全性。
当然，在如今购房者越来越挑剔的需求之上，光拥有硬核产品是不够的，他们要的，还是标杆级的生活品质和生活方式，这些就要靠“商业、教育、人文、环境、医疗”等高规格全配套来完成。【璟樾】刚好也在教育、康养等配套方面做了升级。
筑友双河湾择址昆明最热门的富人区——滇池度假区，充分满足了“高配资源”这一点，也展现出了云南筑友地产前瞻的眼光。
首先则是地段，筑友双河湾地处滇池度假区，不仅紧邻昆明最大的IP滇池，部分产品可观山揽海，纵享一线自然景观。同时周边还拥有云南民族村、海埂大坝等明星景点，出门即是昆明最美的景色。
当下，教育配套有无、教育资源优劣，已经成为购房者做出最终选择的衡量指标。筑友双河湾自是考虑到这一点，在教育配套方面让业主省去后顾之忧。
作为滇池旅游度假区唯一的360度教育大盘，项目配套了从幼儿园到高中的15年全龄段教育资源，不仅做到“近距离”、“全教育”，省去了业主辗转各区学校之间的麻烦，更不用再为小升初对口中学不好而烦恼。
项目包含昆明市西山金岸幼儿园、昆明金岸小学、滇池度假区第二小学拥金路校区、昆明金岸中学（初中、高中）等教育资源，均具有优质的教学质量。凡是项目业主，合同中含金岸小学、中学双学位的条款，享受教学水平提升+学位双重保障，真正助力菁英成长未来，筑梦锦绣前程。
交通方面，项目不仅拥有3横4纵立体交通网络，还位于三地铁（2号线、5号线、7号线）交汇处，出行便捷。
当然，除此之外，项目自身1号地块规划为10万方的购物中心、星级酒店、写字楼等商业业态，将与国内前三甲商业运营公司合作打造辐射南亚、东南亚的品质繁华的湾区万象级大型商业中心，让业主家门口即享吃喝玩乐一站式体验。
周边拥有爱琴海购物公园、公园1903、万达广场、南亚风情第壹城等大型成熟商圈环伺，满足一切生活所需；更有同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院等多所三甲医院为业主健康生活护航。
项目内是鸟语花香，安详宁静，项目外则是繁华都市，便捷生活举步即达，多维顶尖配套重构生活想象，这才是如今购房者的“理想生活场”。
写在最后
每一个成功项目的背后，都是开发商实力、地段选址、产品硬实力、配套加持的综合结果，没有捷径，只有用心。
云南筑友地产二十余年的积淀、革新、迭代，造就了筑友双河湾的“现象级”热销。
始于口碑，忠于品质。相信云南筑友地产未来会给昆明市场带来更多惊喜！
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