报告维度：

2023年12月29日-2023年1月04日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

上海调整住房公积金贷款政策，主要关于第二套改善型住房的认定和最低首付款比例。

洛阳明确首套和二套首付比例，以奖代补在中心城区开展购房特惠活动，购房抽奖最高可获50万元现金。

云南省建设行业从业人员有关情况开展动态核查。

2、土地交易

本周主城无土地公告；无土地成交；下周无土拍预告。

本周昆明郊县无土地公告；无土地成交；下周无土拍预告。

3、市场整体

住宅：6个项目供货；年末冲刺结束，成交量有所回落；金地学府名著主力备案，影响均价小幅下降。

非住：商业成交量下降，低价项目影响均价下降；办公仅7个项目正常备案，成交量下降，主力项目影响均价下降；公寓集中备案量相比减少，绿地滇池国际健康示范城低价集中备案。

热点郊县：安宁主城创佳城系备案减少，成交量下降，少量低密产品带动均价上涨；太平成交量下降，万邦花园大户型低价备案影响均价下降；晋宁古滇名城主力成交带动成交量上涨，部分低价项目影响均价下降；嵩明成交量稍有上涨。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应10万㎡，环比上涨148%；绿地东海岸4.73万㎡；卓越滇池晴翠1.52万㎡；建投春城华府1.3万㎡；御龙半山1.27万㎡；金地峯范0.78万㎡及金茂国际新城0.39万㎡；

本周住宅成交7.63万㎡，环比下降10%。剔除保交付备案项目融创人民路1979，主力成交项目为金地学府名著41套，0.43万㎡；万科城29套，0.37万㎡；万科500里20套，0.25万㎡等；

本周住宅成交均价14654元/㎡，环比下降4%。主力项目金地学府名著（11433元/㎡）备案影响，住宅整体均价小幅下降。

成交排行

来源：昆明房协