都市时报全媒体记者 王海涛

近日，陆续有篆新农贸市场商户向都市时报反映：云南建设投资第三建设有限公司（以下简称“建投三公司”）接手市场后，以对市场进行了升级改造为由，提高市场所有铺面租金，且涨幅不小。有商户租金甚至从原来3万元/年涨至20万元/年。记者走访市场商户了解到，当前主动退租的商户极少，大多数表示先咬牙挺着，观望一年。

铺面还是那些铺面 没有什么大的改变

今年1月1日开始，建投三公司接手管理篆新农贸市场，并对市场进行升级改造。据都市时报此前报道显示，该公司先后投入近500万元用于市场的升级改造，重新更换了市场的安保和保洁公司，市场内每天都有保安巡逻，保洁员增加到了20多人；同时，大面积铺设规范线路管网，地面排水设施也重新更换，并安装监控探头，以规范市场商户经营行为。目前，升级改造已基本完成。

4月1日上午，都市时报记者走进篆新农贸市场。时值周末，市场内人头攒动，非常热闹，叫卖声不绝于耳。从业态布局及功能划分来看，市场升级改造之后跟之前没有太大变化，某些区域墙面斑驳、铺面招牌破损几欲掉落的现象仍在。市场另一则，搭棚卖蔬菜一条街也还在；提篓叫卖的小贩也还在。

从表面上看，篆新还是原来的老篆新，好像没有什么大的改变。

进市场买菜的刘大爷说，地面确实比以前干净了些，原来污水横流，现在好了很多。不过，他原以为“改造升级”，是对市场整体装修，现在才知道只改了水电，铺面还是那些老铺面。

租金上涨商户很无奈咬牙挺住 商品不涨价

市场最右侧的熟食一条街，是整个市场最热闹的区域之一。“蒙自草坝一流丝棉制品”店内，店主刘大姐忙着招呼生意。这家店有13个平方，分前后两部分，后半部分买中老年棉服，前半部分临街则销售熟食，包括“香米棕”及“辣鸡脚”等。

“租金涨了，已交了一个季度。管理方说，自愿选择，不交就搬走。”刘大姐说，店面位置还算可以，弃之可惜，可租金一下子涨了4万元，她心有不甘。“之前租金10万元/年，现在一下涨到14万元/年。多出来的4万元租金分摊到每个月，就是多出了3300多元开支。”

但她不准备调高店内食品零售价，都是老顾客、老街坊，大家对价格很敏感，一调价，人家对你就失去信任了。后续打算再增加一些食品品种，靠走量来增加收入。

同一条街上的“弘祥干巴店”，9.5平方，店主冯女士表示，其租金从原来的7.5万元/年，涨至12万元/年。对面的一家牛肉店，13平方，租金从原来的7万元/年涨到14万元/年，翻了一倍。该店老板桂先生颇为无奈，他表示“先咬牙挺住，观望一年吧”。

市场盘子没变大 租金却翻倍上涨

租金涨幅较大的，数中心位置的“新鲜蔬菜人工菌店”。该店属双开门面，即两个门临街，店面11平方，原来年租金3万元，现在涨到20万元。

突然增加的17万元租金，由该店3个合伙人来承担。其中的一名合伙人陶先生颇有怨言：“你进市场，看得出来升级改造了吗？市场方改了水电，对于商户来说是好事，用水用电更方便，经营环境更好。可对于消费者而言，他们看不到太大的改变，没有改变，吸引力从何而来？”

陶先生认为，篆新还是原来的篆新，消费人群还是原来的消费人群。“市场盘子还是原来那么大，可租金却变成了原来的6倍，这生意怎么做？”

前来买菜的市民赵先生也认为：“如果新的管理方对市场进行大规模升级改造，比如硬件设施提升，店面重新装修，后续再加以宣传，打造成昆明饮食文化景点，来的人肯定就多了，生意就更好做了，加租金无可厚非。现在换汤不换药，升级水、电，就以此作为理由来加租，我觉得有些牵强。”

市场管理方：

涨租金前做了摸底 商户可以自由选择

昨天，都市时报记者联系了建投三公司相关负责人吴现吉，对方表示有专门的工作人员回应市场租金上涨一事，由于是周末，对方不在单位办公，且不方便给联系方式，只能在工作日采访。

据媒体公开报道显示，该公司总经理助理沈波已对该事件进行了回应：“接管之后我们对市场的基础设施做了很多改造，将来我们还会对市场的品质进行提升，我们前期对市场各商户的租金价格做了摸底，综合昆明市周边这些农贸市场的租金价格，对铺面价格做了微调，我们这样做也是为了以后更好地服务和管理市场。如果商户对这个房租微调有什么意见，他们也可以自由选择，这个市场将来还要发展，并且我们的品质必须要做好，篆新这个品牌我们要维持下去，要做得越来越好。”