昆明万科八盘联动南市成主力担当 万科翡翠滨江热销揭秘

搜狐焦点置业推荐 2019-02-14 15:11:17
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万科地产2010年入昆,9年时间在昆明打造了15个项目,遍布昆明东南西北,销售份额多年来持续领跑,深受昆明购房者的青睐和好评。目前,万科昆明在售项目达8个,大部分集中在南市区,万科翡翠滨江就是其中的代表项目。

作为房地产领军企业,万科地产2010年入昆,9年时间在昆明打造了15个项目,遍布昆明东南西北,销售份额多年来持续领跑,深受昆明购房者的青睐和好评。目前,万科昆明在售项目达8个,大部分集中在南市区,万科翡翠滨江就是其中的代表项目。

说起这个项目,其前身是恒大打造的恒大滨河左岸,报规名为傲珀澜庭城,自2017年9月开始动工,但因为种种原因后被万科接手,于2018年5月取得首张预售证并开始销售,此后持续热销。那么这个项目到底产品如何、区位怎么样、配套好不好,为什么会吸引那么多的购房者?今天,焦点小编通过实地走访项目,为各位网友一一揭秘。

一、区位交通

万科翡翠滨江前兴路与环湖东路交汇处,地处会展片区,临近滇池,目前滇池国际会展中心已正式投入使用,随着会展经济的发展,项目及所在片区也将迎来巨大契机,而且根据昆明规划局的公示,该片区将见证会展之都、休闲特区等,发展潜力可观。

在交通方便,小编住在南亚风情第壹城,开车经广福路、环湖东路到达项目,全程约25分钟左右,若从市中心出发,可经官南大道走福保路,都十分方便。

距离项目最近的公交车站为陶李村站,目前途径线路仅有32路,途径昆明站、国贸、广福路、福保文化城等,公交线路颇为单一

项目临近在建中的地铁2号线和5号线,最近的站点为龚家村站,就位于项目营销中心出口处

推荐指数:四星

小结:项目临近滇池,地处会展片区,周边双地铁环绕,发展潜力大,交通方便。

二、整体规划情况

经置业顾问介绍,万科翡翠滨江项目占地约241.9亩,总建筑面积约53.9万方,容积率约3.34,绿地率约40%,物业为万科物业,物业费2.6元/㎡/月,项目分为四个地块开发,目前已推出的有A1地块和A2地块。

A1地块共包含8栋住宅、一个会所以及一所12班幼儿园,总户数994户,1237个车位,住宅总层高27-33层,其中1栋、2栋、4栋、6栋以及8栋已于前期售罄,目前3栋和5栋产品在售,7栋尚未推出。

A2地块规划有7栋住宅,总户数797户,966个车位,住宅总层高24-32层,目前1栋、3栋、6栋以及7栋已推出,仅剩1栋和3栋上有十余套房源,其余推出房源已售罄,2栋、5栋和8栋尚未推出。

配套方面,除了A1地块规划的12班幼儿园外,项目后期地块还规划有约2万方左右商业,将打造万科在昆明的首个万科生活广场,提供生活购物、餐饮、儿童教育等配套,未来业主生活便利。

推荐指数:四星

小结:综合体项目,规划有12班幼儿园和2万㎡商业,可满足业主日常生活需求,车位配比高,车位充足。

三、户型

A2地块仅剩十余套房源,户型有118㎡和143㎡。项目目前主推A1地块3栋和5栋住宅,均为2梯4户设计,共5个户型。

3栋上户型有E户型(端户,建面94.03㎡,三房两厅一卫一阳台设计)、F户型(中户,建面约100.46㎡,三房两厅一卫一阳台设计),G户型(端户,建面约107.03㎡,三房两厅一卫双阳台设计)。

5栋上户型有L户型(端户,建面145㎡,四房两厅两卫双阳台设计)、K户型(中户,建面约132㎡,三房两厅两卫双阳台设计)。

E户型(端户,建面94.03㎡,三房两厅一卫一阳台设计)

该户型为小三房产品,小三房做到了端头户型,南北通透,全明格局,这在昆明市场是比较稀缺的,布局规划合理,紧凑实用,卧室带有飘窗设计。

F户型(中户,建面约100.46㎡,三房两厅一卫一阳台设计)

此户型动静分区,全明格局,大小适中,功能分区明确,三个卧室均带有飘窗设计,客厅连接景观阳台。

L户型(端户,建面145㎡,四房两厅两卫双阳台设计):

此户型南北通透,三面采光,采光通风效果较好,客厅为7.4米竖厅,4米开间,宽敞大气,卧室同样有飘窗设计,双卫双阳台设计,适合改善事业家庭。

此外,项目所有产品均为精装交付,卫浴、瓷砖等均采用品牌产品,主卧设有报警按钮等,细节设计做到极致。

推荐指数:五

小结:板式住宅设计,户型方正,均为全明户型,带阳台和飘窗,布局规划合理,采光通风效果较好。

四、景观和配套

万科翡翠滨江项目的一大亮点就是周边双江环绕,左临盘龙江,右靠大清河,双河岸绿化公园萦绕社区,风景秀丽。此外,项目距滇池直线距离仅600米,形成观滇池、观河视觉通廊。

除了前面提到的内部规划配套外,万科翡翠滨江周边配套也颇为丰富,有金海商业广场、福保文化城、滇池国际会展中心、五甲塘湿地公园、云大附属会展学校以及海埂公园等。

推荐指数:四星

五、销售动态和施工进度

万科翡翠滨江目前A1地块和A2地块同步在售,A2地块仅剩十余套房源,户型有118㎡和143㎡,A1地块主推3栋和5栋,建面约94-145㎡,均价16000元/㎡,带装修交付。

万科翡翠滨江目前施工稳步进行中,A1地块1栋、2栋、4栋、6栋以及8栋主体结构已封顶,3栋建至17层,5栋施工至14层;A2地块1栋和3栋已建至10层,6栋和7栋建至17层,目前在售房源预计将于2020年6月交房。

六、总结

万科翡翠滨江由万科地产开发,地处会展片区,临近滇池,周边双江环绕,还临近双地铁,片区发展潜力大,交通便利,滇池、双江岸风景秀丽,舒适宜居。此外,项目户型设计优越,通透明亮,户型可选择性也较大,即可满足刚需,也可满足改善型置业需求。

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