这三年悦景庄·桃源里用真心耕耘着这块土地，如何创造一座理想的桃源？我们给出了三个答案。

NO. 1｜壹我答：版纳从旅游版纳到世界版纳

“如何融入这个激荡的世界？”

“要有一个远见，能超越你未见。” 

正如大家许倬云先生所言，远见是城市发展的关键。未来的西双版纳将内联外通、活力迸发，成为中国沿边开放的前沿窗口、璀璨明珠。

随着中老铁路的建成通车，西双版纳将以高速公路、玉磨铁路、干线公路和澜沧江—湄公河国际航道为骨架，以磨憨—磨丁经济合作区、沿边口岸、机场、港口为节点，推进基础设施互联互通。

搭载着中老铁路这列“快车”，西双版纳从边陲“末梢”华丽转身为西南开放前沿，成为“一带一路”新枢纽的重要节点，迎来了大开放、大开发、大发展的新历史机遇。

1.1/天赋 理想旅居乐土

作为中国最早开发旅游业的地区之一，西双版纳曾经是国内外游客赴滇旅游的优选之地。这里是闻名世界的森林公园、闻名世界的康养旅游名城、美丽中国雨林胜地。

|图片来源于VCG

2021年10月，在全球权威旅行指南《孤独星球》公布的「2022 世界较佳旅行目的地」年度榜单中，西双版纳成为中国少有入选「十大较佳旅行地区」的旅行地。

西双版纳究竟有何魅力，能得到各类榜单的青睐，吸引着各地的游客纷至沓来？《孤独星球》给西双版纳的颁奖词是这样的：

即便是见多识广的旅行者，也很难不对西双版纳的大自然动心。躲过了第四纪冰川南移影响的西双版纳，不仅坐拥近70万亩的原始森林，还保留了全世界同纬度地区仅有的一片热带雨林。这个动植物天堂有占全中国1/4的动物种群和1/6的植物种群。

|图片来源于VCG

大自然在这里洒下神奇和灵秀，独特的地貌构造与自然景观，造就了西双版纳的绝世之美。慢慢走进它，随处可见高大的棕榈芭蕉树，南传佛教建筑华美的飞檐与塔尖，满街清香扑鼻的热带水果……让人宛如置身于东南亚。

|图片来源于VCG

西双版纳不仅拥有东南亚的异域风情，更有中华儿女独有的风采。十三个民族在这里共同居住了上百年，世代的传承和交融使西双版纳拥有了多姿多彩的民族文化。在保存完好的傣族村寨中了解傣族的建筑特征，去基诺山寨感受基诺族古朴的生产、生活方式……这片土地，能给你很多意外之喜。

1.2/机遇 沿边开放窗口

一条澜沧江，一江连六国。发源于青藏高原的澜沧江，流经西双版纳，进入缅甸、老挝、泰国、柬埔寨、越南五国。这条亚洲少有的国际河流，在中国称作澜沧江，流出中国之后叫做湄公河，是亚洲最重要的跨国水系，也是世界第六大河流。

|图片来源于VCG

澜沧江一路走来，有气势雄浑之时，也有婉约宁静之时。它流畅、贯通，有着最动人的线条，走过孤寂，走过繁华，繁衍着生命，造就着未来。天然的河流，把西双版纳与东南亚各国紧紧联结在一起。

一千多年以前，西双版纳作为茶马古道滇藏线的源头，越过澜沧江，从西藏转口印度、尼泊尔。那是西双版纳排名前列次接触世界，由此开始了国际化的经贸交流。

|图片来源于VCG

跨越时空，西双版纳以崭新的面貌再次站在了世界的面前。在2021年末，钢铁巨龙腾跃澜沧江，纵横上千公里的中老铁路全线开通运营。与世界对话，西双版纳的声音铿锵有力。

按照整体规划，中老铁路从昆明出发，南向西双版纳，驶出国门。围绕“一江连六国”的地缘优势，西双版纳作为中国通向东南亚的中转站，将一跃成为中国进出东南亚国家的黄金大走廊。如今，从西双版纳到昆明较快仅需3小时，还能实现4小时到老挝首都万象，未来至泰国曼谷不超过10小时。

|图片来源于VCG

其次，西双版纳嘎洒国际机场陆续增加了国内、国际30多条直飞航线，并且正在扩建升级为4E机场，现已是云南省第三大国际机场。届时，“水陆空铁”全方位立体交通圈形成，西双版纳将迎来人口、资源优势的全面崛起，未来城市价值将大幅度提升。

铁龙驰骋，通江达海，世界因铁路的兴起而繁盛。西双版纳借助举世瞩目的中老铁路，以中国速度织就锦绣中华。

1.3/共享 政策叠加红利

发展，是一座城市永恒的主题。政策导向、发展规划决定着土地的未来，孕育着无限的新机会，也引领着城市前进的方向。

如何把中老铁路通车红利转换为西双版纳高质量发展的动力？

中老铁路作为“一带一路”战略的重要组成部分，西双版纳州发展改革委负责人表示，西双版纳将构建以中老铁路为纵轴、辐射带动周边发展的“一轴两翼多组团”立体化开发新格局，形成具有较强产业集聚能力的国际走廊经济带。

|图片来源于网络

焕新的生命力之下，西双版纳也藏着惊人的爆发力。东盟是目前中国较大的货物贸易伙伴，随着中老铁路的运营及RCEP生效，不仅会使货物和服务贸易更顺畅，还将带动对东盟成员的外来投资。作为中国对接东盟贸易的桥头堡，西双版纳将迎来更有利的贸易条件、更便利的投资环境和更多外国游客。

|图片来源于VCG

据统计，云南、浙江、四川、广东等多地已开通中老铁路国际货运列车，至2021年12月15日进出口货物总值已突破一亿元人民币。于此同时，西双版纳也将有机会成为中国乃至亚洲内陆货运集散中心的干港。

经济基础决定上层建筑，而决定经济的，是产业，是这个城市的根基。2021年，西双版纳州景洪市被确定为国家排名前列批兴边富民行动中心城镇建设试点，综合实力得到显著提升。围绕产业定位，大力发展生态产业，加快指定招商计划，推动经济发展。

|图片来源于VCG

依托政策优势的倾斜，完善城市功能，也是西双版纳的重要一步。“十四五”期间，云南将推动建立家庭养老服务支持政策、全面构建城市社区“十五分钟”养老服务圈、全面放开养老服务市场，不断增强老年群体的获得感、幸福感和安全感。

|图片来源于VCG

在教育方面，教育部也针对世居西双版纳州景洪市的少数民族、汉族考生提出相应的加分政策，不断补充城市的“人才血液”，为西双版纳输送源源不断的发展动力。

|图片来源于VCG

政策叠加，利好云集，似见猎猎旌旗迎风，西双版纳未来大有所期。在时代的大潮下，伴随着城市面孔的焕新和肌体的绵延，西双版纳以巨笔描摹出波澜壮阔的未来，抒写着大国今朝的骄傲。

NO. 2｜贰我答：桃源从旅行度假到旅居度假

“如何应对这个找不到人生意义的时代？”

“人要找归宿，要找理想境界。”

在这急速奔流的时代，人们找不到目的地是全球性的问题。许倬云先生从思想层面提出归宿解法，但在此之前，我们首先需要一处实实在在的归宿作为理想的家。

为了让理想落地，蓝绿双城以美好时代创变者的身份来到西双版纳，借助城市高速发展的力量，笃步前行，保持着“为民众创造更美好的生活”的初心，赋予度假旅居全新的姿态。

|实景图

桃源，作为旅居的终极理想，从古至今，殊象意同。从烟涛微茫的瀛洲仙境，到拥有良田、美池、桑竹的武陵桃花源，再到可耕可牧、有景有诗的辋川别业，都与自然共生共融。蓝绿双城早已洞悉其间奥秘，以此为灵感，择址难以复制的天赋之地——嘎洒旅游度假区，筑起一座理想的桃源。

2.1/敬天的理念 不唤醒式开发

从未有一片充盈绿意的土地不令人向往。神奇而灵动的热带雨林，生机勃勃，召唤我们向往自然的灵魂。

秉持万物有灵的信仰，蓝绿双城以不唤醒式开发理念，沿着低丘缓坡的生长肌理，以约1.004容积率的谦逊尺度，打造属于这片雨林的建筑——悦景莊·桃源里，成为旅居界经久不衰的话题。

|实景图

以雨林起笔，悦景莊·桃源里用近乎严苛的设计标准和考究工艺，探讨人与环境的融合共生。当我们刚来到西双版纳时，摆在我们面前的排名前列个任务，就是在较大限度保留住项目区域内原生地形和山体风貌的同时，打造出融于自然的建筑。

我们敬畏、保护、尊重自然，所以自觉承担起恢复自然的社会责任。原先地块里的植物种类较为单一，主要以橡胶林为主，后来我们将大量橡胶林重新恢复成为了热带雨林。为旅居者，也为西双版纳，重现较好的雨林生态。

|实景图

在景观打造上，通过对自然林地和山地高差的梳理，我们把80%的土地留给雨林和花园，较大限度地保护了原生生态。同时臻选稀有植物，包括国家一级保护植物粉花山扁豆、珍稀树种缅茄树、印度紫檀、金丝柚木等等，营造出色彩丰富、形态多样、层次分明的景观环境。

在这片万物共存的乐土，邂逅与自然最近的生活。把房子种进雨林里，入住心之所向的理想桃源。

2.2/中国的院子 安放身心的院子

我们有追寻自然的情怀，更有匠心营造的态度。

作为一种扎实、可触摸的文化载体，建筑具有强大的生命力。这种生命力根植于大地、历经风霜而形成，有助于我们进一步思考和探索旅居需求。于是，悦景莊·桃源里深度借鉴西双版纳当地傣族民居特色，传承在地文化，打造原创傣式合院。

|实景图

悦景莊·桃源里深谙产品之道，既吸收传统建筑工艺之精华，又敢于革新突破，在还原纯正傣风的同时，以现代手法进行改良和升级。以屋顶为例，这些傣式合院都采用了大屋顶、深挑檐的设计形态，但我们把原来傣族惯用的木板茅草屋顶升级为强度更高、防水效果更好的平板水泥瓦，以此来规避瓦片支撑体系因西双版纳常年的热带雨林气候而腐烂。

|实景图

作为住宅更具丰富变化的外延空间，院子的营造往往是一处合院产品的重头戏。我们可以说是真正做到了“有多大的房子，就有多大的院子”，比如109㎡的合院户型，就有大小共5处院子，近乎买一得三的超高得房率，将空间利用到了优质。

在室内设计上，我们充分考虑内外视线关系，无论是在客厅交谈、厨房烹饪、庭院嬉戏，目之所及处皆美好。置身于此，抬头望云卷云舒，低头赏花开四季。

|实景图

余秋雨曾说：“就中国文化而言，院落是安顿生命、安顿家属和安顿精神的场所，一道墙把一个家庭围起来以后，里面是个独立的世界，院落是他们的天地。”悦景莊·桃源里或许就是这样一个天地，在院子里，把日子过成诗。

2.3/低层的洋房 美好与共的房子

如果说傣式合院通过高墙围合出独属于家人的领地空间，营造生活庄重的仪式感。那么悦景莊·桃源里风荷组团较新推出的墅质洋房，则通过围合式布局的创新设计，消弭建筑带来的边界感和隔阂感。

|实景图

这几年，随着房地产产品不断进化，项目设计越来越人性化，人们的生理和安全需求几乎都能得到满足。但面对第三层次的需求，即人与人之间的交往，依然还在摸索中。大部分社区在入住半年后，对门邻居都还互不相识，人们的关系冷漠又疏离。

悦景莊·桃源里希望能通过项目设计改善人与人之间的关系，促进家人交往，满足家人的社交需求。为此我们做了以下的努力：

1、为家人创造更多舒适的景观空间，让邻里交往更容易

|实景图

有社区实验表明，要促进家人交往，首先要求社区有更多适合活动的绿化空间。为了给家人提供更多活动休闲空间，我们做了一个特别的处理，即将整个风荷组团的12幢低层住宅的首层，约15000㎡的架空层面积作为家人的生活及交往空间，同时在楼栋之间规划不同主题的景观休闲空间。得益于项目创新性的围合式设计，整个景观空间达到了同类项目的两到三倍。

整个社区里，大片的草坪和景观树木、随处可见的休闲座椅、分布在园林内的休闲会客厅等活动空间，都增加了家人沟通交流的机会，便于他们从陌生人变为朋友。

2、配置大量运动及休闲配套，吸引家人参与其中

要促进人与人的交往，除了有适合空间，还必须要让人有意愿参与到社区活动中来。我们几乎都有这样的经历，每天在朋友圈看到别人健身打卡，自己心痒痒想运动，但一想到要开车半小时去到运动场所，马上就放弃了。

|实景图

为了吸引大家走出家门，我们在公区配置了大量高品质的运动和休闲配套，比如约500㎡的泳池、邻里健身中心、篮球场等，下楼就能运动。不管晴天还是雨天，邻里之间都可以相约着一起跑步、游泳、打球、撸铁，让运动不再孤独乏味。

此外，我们的健身设备配置标准都很高，例如社区内的度假式阳光泳池，配置与星级酒店相当，不但有泳池、儿童戏水池、SPA泡池、亲水躺椅区以及卡座，还有更衣室、淋浴区、卫生间、储物柜等设置，下楼游泳就像外出度假一样惬意。

3、功能模块不仅按照年龄划分，还充分考虑了人与人之间的交往

比如风荷5#楼的生活空间，不仅设置了成年人的健身区域（桃KEEP健身），还设有儿童训练区（桃宝乐园）等，运动带娃两不误。而长者可以在桃乐客厅里品茗、畅谈，不亦乐乎。这样一来，需要照看孩子的老人、喜欢小孩的老人，都会更愿意到这里来活动。

|实景图

我们打造了一个超过15000㎡的架空层生活配套空间，这是一个艺术化、复合化、多元化的空间，有咖啡烘焙、手作文创、共享厨房、运动健身……我们希望通过这样一个“生活与文化、功能与精神、场景与审美”相互交融的生活方式，提供更加丰富的高端旅居体验。

|实景图

很多时候，好产品的考量标准，是能把这些一点一滴的细节做到较好。基于对西双版纳阳光烂灿、雨季雨水较多等气候特征的思考，我们贴心打造风雨连廊。作为当代豪宅的专属，风雨连廊不仅构筑了一方庇护所，让风吹、日晒、雨淋都不再是闲庭信步的阻碍，更人性化得将楼栋密切相连，延伸社区生活空间，营造和睦的社区氛围。一条长廊满载自然的风景，亦满载被关怀的温馨。

建筑、自然、生活、自我于此互通，我们以引领性的设计重新定义旅居、用细节营造关怀家人，让生活回归健康舒适的原点，享受从容、惬意的自然旅途。

NO. 3｜叁我答：美好生活桃源内核的情感表达

“如何创造家的归属感？”

“人与自然和谐共生，人与人之间沟通与共享。”

马岩松先生在《理想家2025》里这样写道，自然和交流都与人最基本的情感有关，决定了人是否对一个地方有归属感。

我们认为，每一个人都有自己的生活剧本。从早晨起床到睡觉这24小时中，我们不知不觉按照既定的轨迹，在不同的时刻做不同的表演。于是，我们那些针对全家人需求营造的生活场景，连同美好与共的生活理念，都有了表达的契机。

3.1/先行的美好 丰盈生活场域

我们先是被房子吸引，了解之后，最终被呈现出来的生活，深深打动。

面向全家人未来的生活格局需求，悦景莊·桃源里专注内心深处的满足，在这片场域里，为西双版纳提供了全新的生活方式。在西双版纳，大多数项目都是先交付房子，再逐一交付配套。但在悦景莊·桃源里，是先兑现配套，再交付房子。这也意味着，等未来交付时，美好生活即刻上演。

日本建筑家安藤忠雄认为，公共和私密空间相互渗透，使它们具有活力，才能赋予生活更多美好的可能。悦景莊·桃源里汲取其中精髓，将社区公共空间建设为情感的载体，开始显现美好生活的模样。

|实景图

涵盖无边泳池、山境云池、雨林书吧、童趣空间等生活配套的禅风会所，如今已是西双版纳抢手的网红打卡地。其中的山境云池是一个镜面湖，巧妙搭配了远方的山景，夕阳西下，湖水泛着波光，远方的山好似披上了金色的面纱，这样的景色随手拍都是大片的既视感。

|实景图

生活中总是会出现，许多幸福感爆棚的时刻。已经开业的悦景荟商业街内，有一家沾芭花东南亚家居装饰馆，走进这家宝藏小店，鲜艳的色彩、别致的造型让人挪不开眼，浓烈的东南亚风格让家充满无限热情。

|实景图

如今的悦景莊·桃源里，已经具备以多元、活力、自然的方式满足物质、情感与精神三个维度需求的实力，给予家人们丰沛的生活享受。

3.2/烟火的美好 温暖融于日常

“世间的美好皆有迹可循，或许是夕阳下田园里的一抹剪影，或许是私家庭院里一朵花的绽放，又或许是一家人相聚时的温馨快乐，家人闲坐，灯火可亲。”汪曾祺先生曾这样形容家的美好。

我们时常怀念这种传统、自然、有熟悉感的生活场景，怀念小时候社区里地道的市井味和浓郁的烟火气，却寻不到其踪迹。那么在当代生活中，应该如何营造烟火气？

这个问题，悦景莊·桃源里的答案是：烟火集。

烟火集是参差百态的生活场景，也是温暖和谐的美好追求，甚至，它就是桃源生活本身。烟火集里既有“柴米油盐酱醋茶”，又有“琴棋书画诗酒花”。我们依据《桃源美好生活问卷》结果，结合日常生活高频配套，打造了八大生活子服务品牌，为家人们营造璀璨的烟火日常。

1/桃觅·烘焙×脱壳咖啡

|实景图

当烘焙的烟火味与醇香的咖啡共冶，为生活加了点独特滋味。无论是午后的消遣、日常的相约、忙时的放空……这里早已融入生活，像朋友一样陪伴左右，亲切又熟悉。

2/雨林专+健康管理中心×二甲以上医院资源支持

|实景图

我们联手AHA急救，实施桃源里“守护天使”计划，帮助更多的人。专业守护，让健康成为生活的日常。

3/桃源烟火集×WeLife便利超市

|实景图

这里提供24小时无人便利服务，每时每刻，享受智慧生活。历尽白日的喧嚣和忙碌后，这里总会亮起温暖的光，永远等你回家。

4/桃源烟火集×桃源影院

|实景图

家人们的专属影音艺术馆，舒适的空间和专业的设备，不用出门就可以看遍世界，是聚首欢乐的时光，也是丰盈精神的文娱方式。

5/桃源烟火集×桃乐客厅

|实景图

约上好友在这里畅谈，或是静静看一本书，褪去了平日工作紧绷的状态，让自然以一种更日常的方式进入内心。

6/桃源烟火集×桃源SPA

|实景图

自涌天然温泉，富含多种对身体有益的矿物质，如“水中黄金”——偏硅酸，“生命之源”——氟等。若是累了、倦了，就来这里泡走一身的疲惫。

7/桃源烟火集×桃KEEP运动

|实景图

将自己与手机暂时解绑，和齐全的健身器材来一场酣畅淋漓的运动，还有专业的教练会在固定时间进行指导。用一段健身的时间，和邻里相熟。

8/桃源烟火集×桃宝乐园

|图片来源于网络

孩子应该快乐地长大，在这里认识许多新朋友，学会交流分享。在自由的玩耍里，抵达自由的心灵，获得更好的成长。

我们希望，烟火集能真正成为家人们的邻里社交场、亲子欢乐场、活力运动场、艺术休闲场、生活大本营。这是诗意与温情的融汇，亦是邻里欢聚的喜悦，这里有爱、有趣、有生活。

3.3/社交的美好 重获邻里温度

邻里文化的千年传承，是传统情感信仰的折射。我们致力于营造一种有温度的生活方式，和睦邻如亲的生活日常。

|实景图

以此为基础，悦景莊·桃源里通过“美好造节”为业主、准业主及客户搭建与邻里家人美好交流的平台。从家和爱的角度出发，通过除夕家宴、五一生活节、端午安康宴等一系列的主题活动让节日气氛更加浓烈，邻里关系更加亲密。

|实景图

|实景图

从情感层面来讲，人终究是群体性的动物，需要归属于某一群体之中。如果拥有相似的生活理念、生活态度和生活状态，那么聚集到一起就变成了水到渠成的事情。

为了与千万个你实现分享，为了让不同的有趣灵魂碰撞，悦景莊·桃源里通过建立丰富多样的社群，将拥有共同兴趣的家人凝聚起来。我们希望大家能借此擦出火花，产生精神的共鸣。

1/瑜伽社 

|图片来源于网络

瑜伽的本意，是联结。不少家人是怀着一颗希望被治愈的心来练瑜伽的，瑜伽不仅仅是一种生理理疗，更多时候可以抚慰情绪。在某种程度上，瑜伽社不仅是自己与他人联结的重要方式，也是自己与内心的联结，获得滋养。

2/舞蹈社

|实景图

跳舞，是一种爱好，更是一种社交。舞蹈社的老师就是我们的工作人员，这样在相处中更显真诚。在这里，我们可以尽情地跳舞，用肢体表达自我。每个人都是生活的舞者，在生活与舞蹈之间，我们变得更加亲密。

3/太极社

|实景图

静以养神，动以健体，太极蕴含人与自然相互调和的力量，是一种动静结合的健康生活方式。作为排名前列个组建的社群，我们为每一位加入太极社的家人都购买了专业的太极服套装，与热爱太极、热爱生活的家人们一起，开启自在健康的生活。

4/观影社 

|图片来源于VCG

电影是现实的反映，又摆脱了时间与空间的限制，带着我们重新解读这个世界。通过一部部精彩的影片，感受世间百态，每一次的观影活动，都在塑造个人的世界观、人生观和价值观。在电影中，感受如影人生。

5/悦读社

|图片来源于VCG

为了让奔波忙碌的家人们，能在书籍中寻找一片净土，我们将一群热爱读书的人聚集起来，成立了悦读社。我们希望大家能通过书籍找到志趣相投的彼此，让阅读成为一种情感更加丰富的社交。

6/棋牌社

|图片来源于VCG

人生天地间，各自有禀赋。有人爱山川花鸟，有人爱大汗淋漓，自然也有人爱方寸之间的博弈。棋牌社以棋会友，通过各种棋类活动吸引了相同兴趣的家人们。在下棋的过程中，静下来，获得逍遥自在。

7/美食社 

|图片来源于VCG

食物，替我们构建起最亲密的美味关系。能坐下来一起吃饭的，便是家人。美食社以食物之名将热爱美食、热爱生活的人聚集在一起，开启最纯粹的相知相交。我们希望通过食物的力量，传递生活的温暖。

8/乐游社

|图片来源于VCG

人的一生会出很多次门，走不同的路，看不同的风景。但只有和对的人在一起，这趟出门才叫旅行。乐游社集合了一群价值观相近、有趣、有爱的家人。大家结伴出游、谈天说地，背着相机，用镜头去记录每一个美好瞬间。

所有志同道合的乐趣，美好生活的向往，终将在各式各样的社群中得以实现。我们与家人们一起探索生活，在社群中寻找第二人生的多种可能。卸下生活的压力，褪去都市的喧嚣，彼此不只是相识，更是志趣相投的知己。

相聚桃源，共度蕴含温情的惬意时光，是我们对美好生活的诠释。于此回望，那些深藏于心的情愫，都化作了陪伴，书写生活最长情的告白。

“我生活在妙不可言的等待中，等待随便哪种未来。”

我心归处是桃源，我们希望，在桃源里的每一天都是值得期待的。