12月25日，昆明市自然资源和规划局发布了“盘龙区颐乐园（智者山丘A2地块）批前公示”。

据悉，这是智者山丘排名前列过规地块，将打造24万方的别墅群，拟建82栋低密住宅及一所12班幼儿园。

项目名称：颐乐园(智者山丘花园A2地块)

项目性质：住宅

申报类别：建设工程规划许可证

申报单位：云南双龙建设投资有限公司

公示时间：2020年12月25日至2021年1月5日

公示途径：昆明城市规划展览馆、项目现场、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

项目过规地块净用地面积119962.87㎡（179.94亩），地上建筑面积126966㎡，地下建筑面积117354㎡，容积率1.06，建筑密度32.36%，绿地率40.02%。

据公示，颐乐园（智者山丘A2地块）项目位于昆明市盘龙区双龙街道办事处，毗邻东绕城高速，总建筑面积244320平方米（366.48 亩）。

据了解，原智者的山丘项目由昆明本土开发商官城地产旗下的双龙置业投资打造，自2005年便已开始筹备开发，期间建设波折不断项目一直蹉跎无进展。

2015年3月，项目拿地；2016年8月，举行开工仪式；2017年，双龙置业股权发生变更，昆明交投占股51%，主导项目开发，项目推广名也由“智者的山丘”改为“智者山丘”；2018年，项目所在地块调规，新增部分医疗用地；2019年3月，双龙置业股权再次发生变更，官城地产彻底退出项目开发，云南双龙假日置业公司也更名为云南双龙建设投资有限公司。

从规划来看，智者山丘将打造成为一个集医疗、养生、养护为一体的养老型城市综合体项目。如今时隔15年项目A2地块过规，也意味着项目将迎来重启，“最蹉跎的项目”也终于有了生机。

据了解，项目将打造成涵盖洋房、别墅、合院、平层等多种物业类型的养老住宅，此次过规地块面积占到整个项目面积的半数，昆明东部将迎来一个低密大盘。

备注：

本公示的详细内容可向昆明市盘龙区自然资源局查询。对本公示项目有异议者，请于公示期限内致电63194144。