从价值“洼地”到“高地” 空港新区楼市发展走上快车道

昆明楼市深度报道 2019-06-19 18:00:27
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

空港经济区,伴随飞机的起与落,衍生出大量人才、居住、商业、物流、财富的聚合裂变,万千资源由此开始涌动。

一条航线,拉近了城市与城市、国家与国家之间的距离;一个空港经济区,承载了临空产业腾飞的梦想。

空港经济区,伴随飞机的起与落,衍生出大量人才、居住、商业、物流、财富的聚合裂变,万千资源由此开始涌动。

(昆明长水机场 图片来源于网络)

从国际到国内 空港经济前景诱人

从1959年全球第一个空港经济区——爱尔兰香农国际航空港自由贸易区的出现,临空经济应运而生,至今已有半个多世纪。而空港经济区,也将成为未来城市的发展核心,正如美国北卡罗来纳大学教授约翰·卡萨达所说的:“航空大都市是我们未来的一种生活方式”。

纵观世界,有数千亿美元正投入到空港经济区的建设中,其中成功的案例也已有不少。

(荷兰阿姆斯特丹史基浦机场 图片来源于网络)

例如史基浦航空大都市堪称世界航空城建设的典范,被誉为“欧洲商业界的神经中枢”,这里,聚焦2000多家国际公司,大量世界500强企业;巴黎戴高乐机场空港城,其服务的地区创造了法国GDP的30%。

(巴黎戴高乐机场 图片来源于网络)

如果说这些国际知名的空港经济区难以比及,那就来说说国内的空港经济区。

不得不提的就是国内三大门户复合枢纽之一的上海虹桥。

(上海虹桥 图片来源于网络)

依托虹桥机场发达的航线资源,结合资本技术和人才优势,上海虹桥在空港区汇集了一部分世界500强企业落户,打造了以总部经济为特色的产业集群。“大虹桥”临空经济商务区已聚集众多人口,依托产业的聚集,带来大量的产业人群,汹涌人潮为大虹桥带来无限商机,也带动区域内高端住宅市场需求的迅猛上涨!

在中国,对于空港经济区建设的重视,又怎会只有虹桥机场一个。空港经济区的价值,早已有目共睹。

多产业协同发展 带动空港新区腾飞

每一个国际大都会,都有一座世界空港。

昆明作为中国面向东南亚与南亚的“桥头堡”城市,是亚洲5小时航空圈的中心,这样一个国际大都会,必然也有属于它的空港经济区。

对标史基浦航空大都市、巴黎戴高乐机场空港城乃至上海虹桥,昆明挂牌成立云南唯一一个临空特色产业园区——昆明空港经济区,迈上国际化的“聚”变之路。

(昆明空港经济区 图片来源于网络)

昆明空港经济区正围绕云南省、昆明市关于“打造区域性国际综合枢纽、当好引领云南和我国西南地区与南亚东南亚国家开放合作的龙头”,“加快建设区域性国际中心城市”的战略部署,全面发力建设“国际航空大都市核心区”。

(昆明空港经济区产业基地 图片来源于网络)

如今,昆明空港经济区职教、工业、农业、物流和文旅等各产业正在助推经济社会发展。荒山变新城,高楼大厦拔地而起、工地建设热火朝天、农业发展如火如荼、车间流水线穿梭不停。

走在空港经济区内,随处可以感受到空港发展的“加速度”。

庞大的人口基数 带动区域房地产发展

空港经济区的大步向前,带动最明显的当属区域内的房地产市场。

先来看一组关于国内一线空港新区的房价数据。北京首都机场区域,2016年-2017年房价由约4万元/㎡上涨至5万元/㎡;上海虹桥区域,2016年-2018年房价由约4万元/㎡上涨至近5万元/㎡;天津空港经济区,2019年上半年新开工房地产均价较2018年同期增长18%。房价的上升,预示着各地空港经济区的火爆和未来发展潜力。

(昆明空港经济区 图片来源于网络)

而空港经济区发展对房地产的影响,在昆明也逐年显著起来。一大批高瞻远瞩的房企大鳄集中入驻、购房者蜂拥而至,从2016年-2018年,昆明空港经济区房地产均价已由约3500元/㎡上涨至近6500元/㎡,发展的速度着实令人刮目相看。

然而,6500元/㎡的房价,对于整个昆明乃至全国所有的空港经济区而言,仍然是一个价值“洼地”。

(昆明长水机场 图片来源于网络)

除了“低房价”外,片区内拥有中国第四大国际机场的长水机场,吞吐量已跻身世界级机场之列,扩建后到2030年将吞吐超1亿人次,人流的涌入将为空港的房地产市场注入强大的购买力;此外,片区内的五重交通体系、高端制造业汇集、临空物流运作等也将为片区创造超过8万的就业岗位,区域更具消费力,对房地产市场的影响是不言而喻的。

中骏强势入驻 千亩大盘改善人居环境

基于空港的巨大潜力,中骏集团带着改善片区人居环境的美好愿景而来,布局千亩大盘——中骏云谷小镇。它不仅是中骏集32年匠心的文旅巨著,更拥有着足以匹配空港战略高度的配套、完善的生活体系和贴心守护的物业服务。

(中骏云谷小镇效果图)

从上海虹桥临空经济区,到海峡科技生态城空港产业园,再到中骏云谷小镇,中骏集团似乎早已窥伺到了空港经济区藏纳的无限潜力。对于“空港经济区”,中骏是情有独钟的,也是最懂得空港经济区未来价值的。

中骏云谷小镇,总占地1284亩,总建筑面积约287万平方米,是囊括酒店公寓、集中商业、景观公园、品质住宅等丰富业态,集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型小镇综合体。

(中骏云谷小镇效果图)

这个项目里,将落地中骏集团的“全系产品”,从商业金街、住宅产品到商务办公和酒店公寓,都是中骏扎根昆明的决心。

在云谷小镇,中骏将引入世界城商业,约5万方集中商业、约4万方金街商业,打造区域内首屈一指的大型商业综合体;打造约3万方儿童主题公园,约2万方私家公园等奢阔社区私享娱乐天地,将生活空间延伸到室外,打造兼具实用性、共享性与互动性共存的公共休闲区域。

(中骏云谷小镇效果图)

(中骏云谷小镇效果图)

此外,在云谷小镇还能享受到服务中心云HOUSE的贴心服务和约4000㎡云住民专属会所——云CLUB。

贴心服务、品质生活从此开启!

处于价值“洼地”的昆明空港经济区,价值潜力巨大、势欲腾飞,片区已逐步成为昆明城市发展的重要引擎和政策高地,而中骏也将把云谷小镇发展成为昆明“产城一体”的一张新名片。

7800元/平方米

嵩明嵩昆大道与文汇路交叉口(海源学院旁) 查看地图

2019年10月19日 70年

二居 三居 四居 |76-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 394704
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 高层 公园地产 投资地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
立即报名

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。