1月22日，诸葛找房研究院发布《重点100城房价收入比调查研究报告》。报告显示，2023年百城房价收入比维持降势，各等级城市较去年同比均下降。

需要明确的是，所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房价高低和房屋居民购买力的重要指标。按照国际惯例，通常认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。

报告显示，根据诸葛找房数据研究中心监测100个重点城市来看，2023年房价收入比为11.5，相比2022年下滑6.71%，降幅扩大2.54个百分点，房价收入比为近5年最低水平，整体来看居民购房压力有所缓解。

从各等级城市房价收入比及其变化来看，各等级城市房价收入比均下跌，一线城市降幅依然保持最小。其中，一线城市2023年房价收入比为28.5，较2022年下降3.4个百分点。二线城市房价收入比为12.3，较去年下降7.7%。三四线城市房价收入比为8.5，较去年下降7.3%。

从区域房价收入比数据来看，海峡经济圈以17.1的房价收入比领跑，海峡经济圈以厦门、三亚为代表的，由于城市具有旅游性质，有外来客户投资置业，房价处于高位水平，但本土居民的收入能力相对较低，因为房价收入比处于高位。珠三角、长三角经济圈及环渤海经济圈紧随其后，2023年房价收入比分别为14.5 、12.2、10.4。另外，西南、西北、东北、中部城市4个区域的房价收入比在7.9（含）—8.3（含）之间，居民购房压力较其他经济圈相对较小。

来源：财经网