如果说前几年的昆明楼市是以刚需盘为主基调，那么从去年开始，豪宅盘可以说是越来越多了。

每一家开发商都想找到特别IP，确立江湖地位，掌握话语权。

但有相当一部分开发商的逻辑有些简单粗暴——我家区位好，就必须是豪宅。

豪宅的定义，真的不仅限于地段。

受“地段”铁律的影响，地段优势往往会成为开发企业营销项目的关键说辞，潜移默化之下，购房者置业过程中也会极大考虑地段因素。

但相比之下，项目本身的户型产品显得更为关键。因为“地段”会随着城市片区的发展更趋优化，但户型产品若存在缺陷，则是从一而终一烂到底。

而所谓产品的好坏，其实也就包含了户型、景观、社区配套等，这些直接反应日常居住体验感的方面，甚至还将作用于地段向不同方向发展。

当然，这一点也完全可以用房产马斯诺需求进阶来解释：一开始是成本、配套、交通、空间，再往上走，就是资源、体面、圈层、精神满足……所以豪宅兼好产品的核心着力点，应该在高阶需求。

01  通过窗户能看到什么

英国作家爱德华曾在小说《看得见风景的房间》里说，“通过窗户能看到什么，决定了房子的价值。”

那么高阶需求之一，就在于你住的地方，能看到什么？

就目前市面上现有的豪宅而言，似乎只要打上海景、湖景等景观资源的标签，房子都会受到追捧。

但亦如滇池等生态景观常常被住在这里的人以“独占”的字眼来定义，可说白了，享有和占有本就有着公用资源和私有资源之分的意思，所以对于住宅，尤其是豪宅来说，“占有”往往才是高端改善人群的首要考虑的。

锦粼天序，作为云南龙湖排名前列城市高端住宅产品，龙湖用“特别性占有”的概念，将最拿手的产品配置放在这个项目上，其所拥有的景观视野尺度以及低密的属性，“满配”诠释昆明高端居住应有的舒适度体验。新加推的瞰江大平层更是将天时地利人和占了个遍。

当昆明市场上绝大多数项目都以矩阵式排列时，锦粼天序采用围合式布局设计，打造了6000㎡的大中庭，形成了特别差异化的规划尺度。

6000㎡的大中庭，相当于一个国际标准的足球场大小，将近15个直升机停机坪大小。

你能在这里可以实现的，是亦如楼下放风筝、烤烧烤、野餐、打篮球、户外跑步等鲜活互动生活场，这里放得了风筝，更放得了自由的快乐时光。这样的生活场景是当前双塔片区少有的，尤其后期所带来的物业增值更是无可比拟的。

锦粼天序还声称要把建筑放进园林里，于是，有了中国的“琉璃光院”五维景观，有了较大超100米楼间距，减少了视野遮挡，优化了每一户景观面，其横向配合大阳台,有180°的视野角度，端户直面奢阔中庭，景观面更是达到270°。

正所谓楼下放风筝，楼上看风景。

再加之，亦如锦粼天序这样，地处双塔片区核心，寸土寸金的位置，能拥有亦如宽阔大中庭，奢阔视野，能兼顾自然与繁华的已不是多数。

其在景观的设计理念和空间动线上，用不同的空间体验，使得每个区域都私享标识性和领域感，这足以让人咂舌。

02 是真的“精装”，不虚不妄

当然，对于择址落位双塔片区的锦粼天序而言，豪宅质感的氛围营造远不止于一个景观。

锦粼天序从理念到设计，从产品研发到落地实践，每一步都足以让人大开眼界。从审美、功能到品质，锦粼天序都以考究用材和细节打造，且区别于主流市场千篇一律的精装标准，成为昆明楼市上全能、顶奢于一体的真正高端的精装。

作为昆明首屈一指的豪宅作品，锦粼天序还以优质的奢豪享受为准则，在精装品牌选择上，打破市场常规，亦如：

卫浴界的“劳斯莱斯”杜拉维特，曾是世界十大洁具品牌之首，备受全球顶豪所青睐；

日立的中央空调，百朗的新风系统，全年恒温配置，是龙湖专门为昆明人定制的“高配”；

有洗碗机不是新鲜事，全系标配的蒸烤一体机是市场没有的，但锦粼天序有；

另外亦如鱼肚白纹理陶瓷薄板，木饰面+瓦楞玻璃餐厅背景墙、全系智能马桶、天使拉篮、户均超过50㎡的收纳空间、吊柜，壁柜，顶柜等多达55项人性化细节设计，明显区别于昆明市场上仅是涂料刷白加踢脚线包边的"清水级"精装。

显然，锦粼天序所拥有的远比你想到的更多。

毕竟敢自称“豪宅”，锦粼天序就把“豪”体现得酣畅淋漓。

从设计、选材、施工到呈现，都细心打磨每一个细节，精装选材都是合作“劳斯莱斯”杜拉维特、瑞士百年品牌弗兰卡等12大国际一线品牌，从品质到工艺，锦粼天序都只为匠造昆明的顶配生活。

03 全能户型，细致匠造

既然是顶配生活，那最终还是要回归到产品上来。

锦粼天序用137-179㎡的大四房改善型优质户型设计，奢阔开间、约15米面宽，阔绰大景观阳台，满足昆明人对改善型品质居住的所有想象。

以最小户型约137㎡奢适四房作为高端改善的起步门槛，锦粼天序就配备了约7米大阳台，全明户型、十字动线空间、独立生活阳台等，即使是有限的空间，龙湖也赋予了它范本级的人居价值。

而较大户型约179㎡的豪华四房，三面270°观景视野，直面6000米中庭景观、超50㎡社交横厅，其从动线设计到取景轴线，是对于人居与空间关系的细思审度，站在顶层精英人士的高度，满足对城市稀缺资源的占有。

以上均是锦粼天序理解的高阶需求，跳脱于市场之外，又不完全脱离市场。

以往市面上那些标准设计，集中采购，标准工期、产品线叠加，带来的节约和高效，是众多房企利润之蜜糖，但对于龙湖打造的锦粼天序而言犹如砒霜。

顶豪之所以能冠「顶」，有自身的特点，那就是「少有独一」。

龙湖锦粼天序的少有性，体现在产品的方方面面，作为占位昆明主城二环，处在主城区及巫家坝未来城市CBD交汇节点的项目，约3KM黄金城市圈的成熟居住氛围，已是双塔片区乃至于昆明示范级作品。

纵观昆明城市核心区的项目，类似锦粼天序这般打造产品的显然无几，而我们似乎也可以预见，锦粼天序的到来，是为了革新昆明城市景观住宅居住体验，给昆明人带来更高端的生活。

而目前锦粼天序持续热卖的现象级，也正是证明了市场和口碑的双认可，据悉首批次建面约137-179㎡奢装大平层即将售罄，建面约137-143㎡瞰江大平层火热加推中，加上双十一特惠房源的特售，现在或是你进驻“豪宅地段”的良机！

项目地址：中国·昆明·双塔