近日，西山区前卫街道办事处城中村22号片区（二期）重建改造指挥部发布了A2-1地块土地评估服务竞争性磋商公告，要求投标人出具土地评估报告。如果进展顺利，奥宸中心二期复工有望。

奥宸中心开发商奥宸地产作为发迹于昆明的房企，不仅在本土风光一时，在全国也曾位列百强之列。

但在2015年的资金断裂潮中一蹶不振，留下了多个烂尾项目，如奥宸中心、奥宸财富广场、奥宸中央广场、广福城以及奥宸橙郡等。

此后虽然市场有所回暖，奥宸却一直未能走出泥潭，直到近两年昆明加大烂尾楼化解力度，旗下多个项目才迎来新进展。

其中广福城以及奥宸橙郡已经拿到产权证，还剩下奥宸中心、奥宸财富广场、奥宸中央广场未交付，不过也都有不同程度的进展。

奥宸中心位于西山区河宏路、前卫西路与广福路交汇处，由奥宸地产旗下的昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司负责开发，占地约384亩，计划分2期开发，规划有住宅、办公、商务酒店、大型超市、学校、银行等。

项目于2014年4月拿地开发，首期建设香缇玫瑰和回迁安置房，同年底陷入停工。

2015年7月，奥宸中心A2-2地块获得首张预售许可证，但并没有开盘。

2016年，项目回迁房部分短暂复工后再次停工至今。

2017年4月， 云南中建投资中标西山区22号片区（奥宸中心）二期一级开发社会投资人，占地约194亩，中间投资现由义泽置业持股60%，融创持股40%。

2019年4月，项目一期在淘宝网司法拍卖网络平台被整体拍卖，起拍价约6.2亿元，后临时被撤回。

同年，奥宸中心开发商昆明香缇玫瑰地产重整案发布公告，招募重整投资人，无果。

2021年，义承置业曾在品牌发布会上曾表示，将接手奥宸中心后续开发，但目前尚未推进。

今年1月4日，西山区前卫街道办事处城中村22号片区（二期）重建改造指挥部，发布了A2-1地块土地评估服务竞争性磋商公告，要求投标人出具土地评估报告。

此次动作是否能让烂尾已久的奥宸中心复活还未可知，一方面奥宸中心未开发土地尚多，且占据南市区优质地段，与公园1903、红星广场相距不远，住宅开发条件不错；另一方面，项目烂尾已久地面杂草丛生，且债务缺口较大，还有商业体面临的竞争也不小，加上市场还未完全回暖，房企接盘更加谨慎。

（奥宸中心停工部分）

（奥宸中心停工部分）

当然，进度条更新总归是好事，希望能顺利推进。

除了奥宸中心，奥宸另外两个烂尾项目相对要好得多。

奥宸财富广场分三期开发：一期包含住宅、公寓、酒店、商业街等。二期以商业为主，A栋的4层裙楼及B栋的标志性建筑，是奥宸财富广场的核心物业，计划打造为奥宸ParkMall。

三期则以星级酒店、高端写字楼为主，规划约399米的5A甲级写字楼及超5星级酒店。

一期已交付，二期中途停工，三期还未开工建设，主要问题也存在于二期。

二期在2012年开始销售，计划在2014年9月交付，但因资金短缺于2014年停工。

后于2022年上半年复工续建，并计划2023年10月实现项目整体交付，但目前仍未正式交付。

西山区城市更新改造局对此回复：项目相关工程进展基本顺利，为支持项目建设西山区政府近期以共益债借款的方式向项目拨付部分工程款，已在按程序进行拨付。

（来源人民网领导留言板）

前期已完成外立面涂料施工及幕墙安装，A1、A2、A3栋公寓、住宅、写字楼部分装修；目前，还需完成内部道路沥青铺设、管廊施工、道路开口工程，由管理人组织推进水、电、燃气工程等公建施工。

待工程整体竣工验收备案后达到交付条件，将即刻组织交房。

（奥宸财富广场二期外立面已更新）

（内部绿化还未完成）

（地面还未完工）

项目现场也可以看的出来，大致工程已基本完成，只差临门一脚便能正式交付，理论上不会再出什么岔子了，就是时间问题。

奥宸中央广场位于呈贡宝珠街与古滇路交汇处，因开发商资金断裂，项目二期于2014年8月起停工。

2021年，呈贡区最终确定按照分期施工、业主自救方案推进复工续建，业主自救款项分摊方案获得高票表决通过。

奥宸中央广场将先行解决6栋公寓楼的复工问题，所需资金由政府和业主共同筹集。

2022年3月，项目正式复工续建。

从项目官微近期发布的工程播报来看，整体工程在有序推进，目前正在进行车库和商业地块的施工。

（奥宸中央广场工期进度计划表）

写在最后

奥宸中心是奥宸地产剩余工程较大的烂尾楼，如若能顺利盘活，奥宸在建工程就还剩下奥宸中心一期，其他还未完全还未开发的净地也更容易找到买家。