继5月18日，昆明市公共资源交易中心发布茨坝片区核心区域交通详细设计及交通仿真评估招标公告后，茨坝片区再次迎来利好消息。5月24日下午，俊发以4.99亿元拍下茨坝村城改一期约110.87亩土地，这也是俊发龙泉路上的第二个项目。

（地块位置示意图）

靠着不断推进的城改项目与国家植物博物馆的选址确定，未来几年，茨坝片区的崛起似乎已成定局。

（国家植物博物馆效果图 图源网络）

与风风火火推进城改的茨坝片区相比，同属盘龙区的双龙片区发展却显得有些“磕磕绊绊”。

早在几年前，昆明的“南延北拓”就因为北市的后续发展空间不足，开始计划将北市区的发展范围拓展到昆曲高速以东，也就是如今盘龙区的双龙片区。规划之初，双龙片区先后落地了多个规划占地面积上千亩的大项目，除目前已有一定规模的野鸭湖旅游小镇外，还有智者山丘、昆明财富小镇、中华城等。

（野鸭湖 图源官微）

提起这几个项目，昆明人应该都不会觉得陌生。

其中尤为显眼的便是“智者山丘”，项目总用地约349.87亩，早在2005年便开始筹备开发，虽因90㎡的精巧别墅产品设想以及曾经致力打造云南排名前列“大健康”生态养老示范项目而名噪一时，但也因为迟迟不动，到后来股权几度调整，过去十多年来竟是波折不断，成为了昆明“最蹉跎”的项目。

（智者山丘）

昆明财富小镇则是在2017年前签约落地盘龙区双龙街道的，当时亚洲财富论坛与昆明市政府签订了《亚洲财富论坛永久会址暨国际财富小镇项目投资合作框架协议》。根据签约时的规划，财富小镇项目规划范围东至九龙湾公路，西侧紧邻金家山南侧且毗邻沪昆高速地块分布在九龙湾公路两侧，沪昆高速北面，拟选址用地面积达8000亩，但签约后该项目便再无更多消息传出，许多人都以为项目已经泡汤。

去年8月，盘龙区双龙街道昆明财富小镇项目进行了拆迁服务招标，财富小镇项目虽然进度缓慢但仍然在推进当中。

（项目效果图 图源亚洲财富论坛官方）

另一个中华城项目同样没有什么存在感，尽管盘龙区早在2012年就公示了项目的相关规划，并开展了项目土地一级开发拆迁招标、社会投资人招标等前期工作，但这个规划面积近万亩的大项目，开发依然很不顺利，由于开发商资金实力等方面的原因，目前仅有小规模拆迁，称得上推进艰难。

一路细数下来，双龙片区虽然开发较早，但无论是稍早的“中华城”还是后来的“智者山丘”，都是项目很大，但实际开发进程却缓慢得一言难尽。

实际上，在双龙片区，规划最早的千亩大盘是野鸭湖旅游小镇，项目总体定位为旅游度假型新市镇，项目规划可开发用地近5800亩。

2005年，野鸭湖旅游小镇正式提上议程，紧接着2006年，昆明市盘龙区双龙乡政府就与昆百大集团签订了双龙乡野鸭湖旅游小镇建设投资意向协议。

实际情况是，项目启动十余年后，野鸭湖旅游小镇才勉强开发到第三期，如今随着昆百大股权变动，项目不仅距离当初2万亩的旅游小镇开发目标差距明显，近几年更是几乎处于停滞状态。

开发进度缓慢的现实并不会阻挡双龙片区向“生态宜居城市拓展区”靠拢的决心。5月7日，昆明市公共资源交易中心发布了“野鸭湖智慧康养小镇项目使用林地可行性研究报告及采伐作业设计编制技术服务招标公告”，招标方为昆明云百智慧康养产业发展有限公司。

（公告截图）

招标公告显示，野鸭湖智慧康养小镇项目规划用地面积约1826.54亩，位于昆明市盘龙区双龙街道野鸭湖，涉及使用林地，项目总投资暂估约45亿元，招标服务费约170万元。

项目计划于2021年6月10日启动服务工作，2022年12月1日结束服务。

而令人意外的是，在发布招标公告仅一天后，5月8日，昆明市公共资源交易平台又发布公告称，接到招标人通知，因项目发生重大变化，终止项目招标。

（公告截图）

项目不断开发又停滞，双龙片区仿佛陷入了一种死循环，明明生态环境良好，交通也比较便利，双龙片区就真的与“生态宜居”无缘了吗？

换一种思路，倒也不一定，比如，融入昆明东的发展。

从地理位置来看，双龙片区位于昆明市东北部，北部接壤松华坝水源保护区，西南毗邻世博园，东南紧邻长水机场，昆曲高速、绕城高速贯穿片区，整体环境及交通良好。从新近公布的十四五规划来看，盘龙区计划在未来五年，将双龙片区打造成一个重点发展文旅康养、商务会展、观光农业、休闲运动产业，布局临空经济相关产业的康养生态新城，这无疑与昆明“东进”的城市发展进程高度融合。

（盘龙区“十四五”时期发展形态示意图）

从“北拓”到“东进”，双龙片区能否顺利实现角色转换，融入城市发展？

在血拼姐看来，还是有很大希望的。

从双龙片区整体毗邻空港片区、滇中新区的区位来看，放弃向北延伸，积极尝试融入“东进”，凭借生态环境良好的先天优势和新区发展规划的政策“顺风车”，换一个角度，或许真的可以让双龙片区赢得更多的关注度，走出不一样的发展之路。