回看昆明今年入市的楼盘，大概有不少网友都有些发懵：明明没听说有地块出让的地方，冷不丁冒出一个新盘。兴冲冲来找血拼姐一问却发现，哦，原来都是老熟人了，就是改了个案名而已。

改案名已经是开发商的常见操作，今年昆明的“老熟人”却似乎特别多，这些项目为什么要突然换名字呢？

案名对于一个楼盘来说相当于核心的体现，购房者一看名字就对项目有了最初的定位，颇有些“一眼定终生”的意思在。

随着项目的开发节点推进，产品定位上有了一些区别，这种时候就需要改改案名，方便重出江湖。

峯上玖藏（原案名：拢悦）

峯上玖藏就是代表之一，封盘数月后，香格里拉拢悦取“阅千峯，归玖藏”之意，将案名改为峯上玖藏重出江湖，据官微显示，项目仅有79套房源，主推建面239-498㎡的大平层，全新营销中心及实景业主会所将于12月开放，显得十分高大上。

（峯上玖藏海报截图）

碧桂园·翠湖云顶（原案名：碧桂园·翠湖映象）

碧桂园·翠湖云顶也是昆明期待已久的项目之一，不仅因为地处一环核心区，还因为它已经让昆明等了三年。案名的意思也很明确，一方面继续强调“翠湖”的地段，一方面也用碧桂园四大产品系之一的“云系”突显项目定位。

就目前来看，翠湖云顶倒也对得起这个案名，据了解，项目规划有3栋住宅，首推1、2栋建面约133-143㎡的房源，预计售价在2.5-3万元/㎡。

（碧桂园·翠湖云顶楼栋效果示意图）

书香云海（原案名：昆明融创文旅城2期）

融创文旅城一期知名度非常高，连带着二期也受到不少关注，随着华发加入并主导开发，项目定位也从文旅盘变成了教育盘，今年4月正式更名为书香云海，不仅案名以“书香”强调卖点，售楼部也主打宋制书院风格。

事实证明，在书香云海入市后，刚需、教育、准现房的组合拳顺利击中了昆明购房者的痛点，以价换量，取得了不错的销售成绩。

（书香云海实景 图源项目官微）

项目产品定位改变后，清晰地体现在案名中，市场期待也随之变化，进而获得符合预期的客户，而另一类案名改的就有些云里雾里。

这类楼盘大多是烂尾复活或者直接被接盘的项目，从案名上力求和原来的楼盘不要有任何关联。

云麓湾（原案名：恒大林溪郡）

上个月，恒大林溪郡更名为云麓湾后正式亮相，去年9月停工，今年1月由五矿信托接手，营销中心已于10月15日开放，预计近期会开盘。

（开发商股权变更 截图自天眼查）

绿星·滇池湾畔（原案名：昆明恒大城）

昆明恒大城原名中航城，2015年首开，恒大接手后改名昆明恒大城，但恒大城也没能躲过停工，有消息称，项目已由绿城代建，中铁五局承建，案名或将改为绿星·滇池湾畔。

目前，恒大云南官微还在持续更新昆明恒大城A1地块三期和A3地块四期的建设进度，后续具体何如接手，还要看项目官方信息。

（昆明恒大城建设进度 图源云南恒大官微）

金科泰玺·云麓書苑（原案名：泰玺荷樾）

要说在改名的事情上命途多舛，金科泰玺·云麓書苑也能算一个。项目原名为西尚林居，分为两期开发，后因开发商资金链断裂导致项目烂尾，此后中青旅产投旗下云南旅泰置业接手西尚林居二期地块，改名旅泰荷樾，又再改名泰玺荷樾，此后在昆明市场上始终没有什么声量。

2021年，金科集团加入合作经营，案名又再次更改为金科泰玺·云麓書苑，目前已经为准现房在售，今年底就会开始陆续交房。

（金科合作签约现场 图源官微）

W云上（原案名：置地广场）

位于人民东路和北京路交汇处的烂尾项目“置地广场”已引入海南海奥莱商贸有限公司等大型投资企业，项目已经复工。

项目已更名为“W云上”，并在10月10日重新开放售楼部，推出约43-173㎡住宅，即将开盘，预计价格19000-20000元/㎡。

复活后的W云上在改名这件事情上做得很是彻底，可以说和原来的置地广场毫不相关。

（W云上售楼部）

对于大部分项目来说，其实还是很愿意延续此前的案名，只是因为开发商变更的原因，在项目案名上把原开发商删掉。

（部分项目案名改动并不大）

换案名对于开发商而言，意味着此前用老案名做的推广前功尽弃，新案名要让业主接受，也需要一个过程，在原基础上改一点点，倒也是个不错的选择。

整体看下来，楼盘改案名的背后，无非几个原因：

产品定位发生明显变化；

项目易主，新名字新气象；

原案名平平无奇，换个响亮点的名字改改运。

无论案名改得有多好听，如果在产品、配套、服务等方面没有任何变化，那更换案名就没有什么意义。

再好听的案名也只是一个代号，最终的选择权还是在购房者的手里，各个楼盘能否做到“实至名归”，那才是最要紧的。