近期，随着COP15大会临近、创文成功，昆明再次受到世界的瞩目，生态、健康、环境等热议话题也成为昆明的代表性热词。

让人有些意外却也在情理之中的是，2020年昆明的热词中，太平新城赫然在列。越来越多的人涌入太平，休闲、旅游、娱乐、置业……太平新城正一步步坐实“生态宜居后花园”定位。

区域间的“争锋相对”

昆明城市发展“南延北拓，西进东启”的主基调已经耳熟能详，落地推行至今，各区域发展可谓“争锋相对”，高下渐显，究竟谁才是城市发展的新主场？

对于城市外拓发展，呈贡已然给出了一个示范案例，从一个旷无人烟的郊县小城质变为市级中心，十余年的新区规划逐一落地，房价也跟着翻了五六番。其他区域虽规划起步较晚，但也不甘落后，城市外拓几个的主要阵地如安宁太平新城、嵩明、晋宁等，近年来也受到一众房企和购房者的青睐。

太平新城实景图

从规划上看，嵩明有滇中新区的政策背书，晋宁被定位为“国际康养旅游示范区”，对比而言，太平虽占据着离主城最近的优越区位，但实际规划高度与强度似乎弱了一些，“宜居宜业山水田园生态新城”的定位给人的感觉也有些“虚无缥缈”。。

太平新城区位图

然而，一面是规划先行，一面是发展现实，谁更胜一筹，市场自有分晓。

2020年，郊县地区土地成交大幅上升，太平可谓“一骑绝尘”，截至目前共出让28宗土地，合计面积约164.33万方，相比去年翻了近两倍，成为毋庸置疑的土拍主场，且以城镇住宅用地为主。

2020年前11个月昆明各区域土地成交面积对比

随着基础设施不断完善，掣肘区域发展的交通、配套等问题得到解决，太平的热度将只增不减。

稳扎稳打的蓝图兑现

归根结底，不论蓝图与规划怎样，民众关注的还是实实在在的落地呈现。

对于太平而言，较大的先天优势一是区位，二是生态资源。

2011年定位为“滇西旅游门户，休闲宜居创业新城”；2012年提出“生态新城”的定位，“昆明后花园”概念确立；2014年实现转型，全新定位为“宜居宜业山水田园生态新城”，并以“两心三轴六片区”为区域空间发展布局……太平顺势而为，近几年确实取得了不错的发展成效。

太平新城实景图

首先是交通，交通拥堵是制约太平发展、阻碍昆安一体化的重大问题。

石安公路意境图

今年以来，一直饱受诟病的收费站问题得到解决，太平过路费从8元降至1元；石安公路西山段通车，从昆明主城区到太平新城的时间缩至5分钟，且主线安宁段也已具备月底通车的条件，届时将极大缓解交通拥堵问题。

此外还有连接高海高速的西册线、轨道交通安宁线、成昆动车温泉站、西收费站搬迁等重点工程在推进中，落地后太平交通或将彻底解决交通拥堵问题。

其次是配套，区域配套不落地，再多规划也是空谈。

自2016年以来，太平的基础配套有了质的提升。砂之船奥特莱斯、新昆华医院、安宁中学太平学校、云南财经大学安宁校区落地；光崀大村文创村落项目、滇池翠蝶谷健康小镇项目、ECHO原创艺术营地项目3大文旅项目签约……商业、教育、娱乐、休闲配套都在稳步提升。

砂之船奥特莱斯

稳扎稳打的蓝图兑现，也让太平有了更充足的底气，正所谓十年磨一剑，相信未来价值远不止于此。

房价蓄势待发

太平发展速度超乎想象，房价却似乎被“低估”了。

7000-8000元/㎡（除别墅外）的均价，相当于十年前昆明主城的房价，不仅低于晋宁和宜良，与主城1.5万/㎡+的均价更是相差甚远，说它是“价值洼地”不为过。

太平新城实景图

只要稍加留意，便会发现目前太平在售楼盘数量是周边郊县中最多的，近20家品牌房企入驻开发，年成交量隐隐有赶超呈贡甚至南市区的态势，也正因如此，造成太平的住宅存量也偏高，尤其今年受疫情及“三道红线”影响，为完成年底销售任务，“以价换量”成为常规现象，一定程度上影响了整体房价水平。

随着区域规划与发展不断落地与完善，太平的住宅打造也在升级。

太平新城实景图

回看十年前的房子，还是以高楼、筒子楼为主，近两年明显可以看到太平的容积率低了、建筑密度小了、绿化率高了，主城区难寻可贵的1.0-2.0低密低容，在太平只是标配。

城市发展与人居升级带来的居住理念变化，也进一步促使太平进入更多人的视线中。森林覆盖率超70%、全年空气质量优良率100%，还有近百万方天然水域，太平优越的生态环境和自然资源，正契合疫情带来的关于居住健康与生态的需求。

如今太平发展提速，“宜居新城”的定位已十分清晰。至于房价，比起未建先涨、空谈规划，太平更具备厚积薄发之势，这也是越来越多人愿意到太平置业的原因。

宜居才是根本

“大健康”“康养”无疑是今年的地产热词，也让住宅达的打造回归到了更本质的居住功能。

除了太平本身得天独厚的森林绿肺等生态环境，最终吸引人们留下来的，还是过硬的产品品质。这也是包括金地在内的众多房企来到太平一直在思考的命题。

金地自在城营销中心实景图

金地自在城对于太平而言，不仅带来人居品质的升级，更以高品质、乐自在的生活方式带来一种全新的生活体验。

契合“生态只是底色，宜居才是根本”的区域发展战略和市场诉求，以高于市场平均水平的工艺标准和品质服务，打造真正合乎宜居想象的产品。

配套涵盖日常休闲、艺术文化、邻里互动等方方面面，从生活规划师的角度精准切入城市生活痛点，塑造了极具温度情怀与品质格调的物质生活和精神文化配套，带来熨帖至极的享受。

金地自在城效果图

此外，项目已与华大基因正式签约，以现代新科技健康筑家的新思维模式，共同打造太平排名前列家大健康社区。

相信每一个来到太平的人，都抱着比有山有水更高的期待，现在，太平不负所望，用实力来回应承诺；

而金地自在城将不仅是太平的助力者，也会是引领者和开创者，用品质承诺未来，无论投资还是自住，十年前的房价能买到的，是不止十年后的品质。