回家，回的是一种状态，住房，住的是一种心安。人们对生活质量的追求和不可逃离的工作,决定了人们想要在城市觅得一处繁华与静谧共享的居所，所以在挑选住房时,区位和配套设施成为业主们考虑的必然因素，在昆明也是如此。

现今昆明最抢手、最稀缺的住宅是洋房，更准确的说是城市坡地洋房。近年来，昆明的土地价格越来越高，相比于十多年前，土地单价上涨了5倍，高地价带来高容积率，所以目前在昆明三环以内，新建洋房基本已经绝迹，只有在三环以外，以北部公园带、南部滇池湖岸以及东部城市丘陵地区，还少量允许容积率在2以下的洋房项目存在，所以德润·香山府作为昆明二环边城市坡地8层电梯洋房项目，其区位优势是其他项目难以望其项背的。

（项目效果图）

昆明作为一个二线城市，生活节奏较快，虽比不上一线城市北上广，可是工作和生活压力也始终存在。工作和生活的不可分割，意味着工作场所和家之间的回转必须便捷，这就要求道路设施要连通，而德润·香山府完全满足这一要素。

德润·香山府项目周边道路四通八达，拥有两横三纵的立体交通网路格局，呈较先进的井字形分布，其中两横为：二环北路、一二一大街；三纵为：教场中路、龙泉路及北京路，都是北市区最核心的主干道，连接了南北市区以及市中心的德润·香山府必然是居住地优选。

（项目区位图）

居所，是一家人的团聚之地，父母、孩子，不能有一者被落下。成年人要工作、要出行、要生活便利，而于孩子最重要的是成长，而成长之路最不可或缺的就是教育，父母最关心的问题也在于此。德润·香山府人性化考量、思虑周全，项目内以及周边提供的一站式全龄教育配套免去了家长的很多后顾之忧。

德润·香山府自身配套配备了一所18班小学，教育质量很有保障，教育设施也相当先进齐全。周边配备幼儿园有：云大幼儿园、财经大学幼儿园、昆明市第二幼儿园、长城幼儿园；小学有：金康园实验小学、武城小学、江岸小学。

中学有曾经连续7年获得“高考综合质量优秀奖”的昆八中，以及云大附中、师范大学实验中学等；同时云南省较好的大学——云南大学、昆明理工大学、云南财经大学、云南师范大学、云南警官学院等高校环绕周边。项目周边一站式全龄教育配套云集，让业主们的孩子无论在哪个阶段，都能拥有非常优质的教育平台。

德润·香山府，引浓郁中国文化为根基，把自然、家和生活场所融合为紧凑相依的组织关系，同时以国际先进标杆，践行高净值人群价值观，占据城市稀缺资源，打造高端生活场所，追崇优质舒适生活美学，在喧嚣城市中为人们寻找一种超脱洒脱的生活状态，竭力满足人们的生活需求和精神追求。

道路联通、交通畅通、教育配套完善，德润·香山府不知不觉间已经把所有生活所需放到了家门口。坐拥天然生态公园，享受人创城市繁华，德润·香山府在出入之间繁华静谧共享，城市安逸栖居之所莫不过如此。

免责声明：

1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、本宣传资料所涉及的户型仅供参考示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

3、本文部分图片源自网络，版权归原作者所有，本文只作引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系。

4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料发布内容为2019年5月7日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。