今日（8月2日），随着博颐城项目一期A3地块规划审批结果正式对外公示，包含3宗建设用地的博颐城一期将先期启动A3号地块的工程建设，而这也意味着继博泰城之后，北大资源将正式布局昆明南市区，落子进入昆明市场的二号作品。

博颐城区位示意图

审批公示显示，博颐城项目一期A3地块位于昆明市官渡区五甲塘片区，珥季路与环湖东路交汇处西北方向，地块东北侧距50米宽的56号规划道路有30米的绿化带，西南侧紧邻15.5米宽285号规划道路，西侧紧邻20米宽282号规划道路，东南侧距宝象河有20米的绿化带。

根据公示内容，博颐城此次过规的A3地块为项目一期的部分建设用地，地块净用地面积52020.6平方米、约合78.11亩，规划总建筑面积198548.11平方米，其中包括地上建筑面积145972.2平方米，地下建筑面积52575.91平方米。

A3地块用地平面图

项目用地示意图显示，A3地块将规划建设13栋高层住宅，地块内绿地面积较大，高达40%的绿地率和低至2.8的容积率和22%的建筑密度，都意味着项目将打造较为舒适的居住体验。

资料显示，博颐城项目开发商为北大资源旗下的昆明方瑞房地产开发有限公司，项目于今年5月正式通过立项，并确定推广案名为“北大资源颐和1898”，并于今年商洽会正式完成签约。

根据项目立项备案信息，此次过规的A3地块将包括住宅、地上、幼儿园、社区公共服务等业态，其中，住宅面积133760平方米、住宅底商6929.45平方米、商业900平方米、12班幼儿园2700平方米、各类社区公共服务配套用房1368.23平方米。

据悉，博颐城总占地面积约349亩，项目将分两期进行建设，项目一期包括A2、A3、A5地块，为纯住宅部分，规划总用地面积约282.27亩，一期项目计划总投资约为38.76亿元，住宅物业面积约457087.54平方米。

博颐城一期A3地块效果图

其中，A2地块净用地面积105980.09平方米、约合158.97亩，规划建筑面积397680.55平方米，包括地上建筑面积296744.24平方米和地下建筑面积100936.31平方米，住宅物业面积276082平方米；

A3地块净用地面积52020.6平方米、约合78.03亩，规划建筑面积198548.11平方米，包括地上建筑面积145972.2平方米和地下建筑面积52575.91平方米，住宅物业面积133760平方米；

A5地块净用地面积30183.46平方米、约合45.27亩，规划建筑面积65066.02平方米，包括地上建筑面积48293.55平方米和地下建筑面积16772.47平方米，住宅物业面积47245.54平方米。

值得注意的是，一期项目A2、A3地块均规划建设有幼儿园配套，占地面积分别为4800平方米和2700平方米，办学规模分别为18班和12班。项目二期为社区商业配套用地，总用地面积约66.93亩。

项目立项备案信息显示，目前博颐城项目一期已全面启动建设，预计将于2020年2月竣工交付，随着项目工程建设的持续推进北大资源也将正式落地昆明南市区。而在此之后，北大资源又于今年6月拿下大渔片区2宗总面积约223亩的建设用地，实现在昆明南市区的双盘落子。