昆明北市区，作为昆明发展最早并且最成熟的区域，早在90年代，便作为昆明主城区的城市副中心亮相，并且多年来始终保持着快速的发展节奏。历经20余年的发展，北市区的商业、医疗、教育等配套体系逐渐得以完善。如今的北市区由于产业基础较好、生态适宜性较好，是市场尤为关注的区域，尤其是北市核心区——白云路到铂金大道段，一直是发展潜力巨大的区域，完备的区域配套和越加稀贵的土地，使得这片核心区的居住价值日益攀升，也成为了众多人理想的生活地。

为着力抓住北核芯区域在城市规划的背景下所面对的新机遇，助力北市核心区价值再升级，再一次让北市核芯区焕发新的居住活力，京江隐翠举办了“城势所向，北市之芯的动力建设——昆明北市发展趋势沙龙”，与多方媒体和专家共同探讨北市核心区的未来发展趋势。

展望未来 专业视觉解读城市发展

20年来，北市核心区在日新月异下不断变化着，随着城市的发展，人们对高品质住宅、居住环境以及配套设施的要求不断提高，基于此，京江隐翠北市发展趋势沙龙特邀三位专家，就目前北市发展情况开启了讨论，2022年4月23日下午14:00沙龙活动正式开始。

活动伊始，京江隐翠特邀紫杉建筑设计股份有限公司董事长总建筑师，国家一级注册建筑师/高级建筑师/中欧Emba，昆明市规委会专家，昆明市城管局专家周聪，从昆明城市布局、北市区布局等方面分析了未来北市核心区的发展潜力，多年发展下，大量人口汇聚带来的消费与生活需求，进一步助推着北市核心区的不断升级完善。伴随着北京路不断延伸和蜕变，沿线一座座商圈次第崛起，交通、医疗、教育以及公园等生活配套不断完善，北市核心区域逐渐成为置业的热土。

此外，周聪还将北市核心区与广州珠海新区做了对比。广州珠江新城地处繁荣的天河北商务区的南面，承天河北浓厚的商务氛围，浑然组成一条新的城市中轴线，连接西边毗邻的传统商务区域越秀区和待发展的东部区域，贯通隔江相对的南部组团，区位得天独厚。与之相较的北市核心区与其有着相似的区域优势与区域规划，因此北市核心区未来有望成为下一个珠江新区，成为全新的城市CBD。

着眼城市更新 北市核心发展新机遇

随着城市的不断发展，北市的繁华从未落幕，“十四五”规划期间，全市房地产用地供应约6.0—6.7万亩，其中住宅类房地产用地约4.8万—5.4万亩，非住宅类房地产用地约1.2万—1.3万亩，五年累计供应商品住房约8000万平方米，基本实现城镇住房供需平衡。也正是在这样大的住房供应量下，未来地产的发展趋势将会是资金实力、产品力、专业化、品牌化、服务化的综合竞争。

沙龙上，资深媒体人、云南房网主编—佟树宽老师以多年的媒体经验与专业的眼界，剖析了目前北市发展阶段以及未来的发展趋势，同时以专业角度分析了北市核心区之于北市区的作用和意义。目前北市核心区域正处在全新的发展端，区域将迎来新一轮的升级和发展，醇熟的区域需要更加符合现代居住的发展方式，北市核心区也将拥有面向未来发展的新动能。

洞察区域竞争实力 解读未来北芯趋势

目前来看，北市区在昆明各区域市场中的地位与潜力仍然不容忽视，一方面有一批旧改土地，开发空间和城市界面改善空间大。另一方面，国家植物博物馆的进驻，新一轮的产业升级一触即发，区域价值进一步提升值得期待。活动上，昆明楼市主理人、好房研究院发起人——文锋老师从分析了北市区产品的未来发展趋势。近年来，随着各大品牌开发商的纷纷入驻，北市核心区的发展也由原来的“高数”发展逐渐向“高质”发展转变，可以看出北市区尤其是北市核心区从不缺客户，但是却缺少真正的好产品。对于高净值客户来说，不仅仅是希望享受到醇熟的区域配套，更是希望能在城芯之上找到真正懂生活真谛的产品。

北市核芯区发展迈入2.0时代，区域房企需要的是带有居住精神和内涵的好产品，而非简单的物质堆积所呈现的产品。而京江隐翠，正是有着城市区域风貌的精神产品，在文锋看来，京江隐翠不止是产品更是一个作品，是万科云南13年沉淀下的精粹，正在以独特的价值传递着关于北市核芯居住的意义。

区域稳步发展 北市前景向好

随着区域价值的不断攀升，完善的配套、便捷的交通、宜居的生态等已然成为北市区有利的背书。随着昆明城市建设、道路交通的改善，北芯价值逐渐苏醒，沿着它的既有轨迹向前发展，成为昆明一个重要的副中心区。白云路到铂金大道段处于北市区的优势核芯区域，地标作用不言而喻。昆明的头部生活配套资源基本都落户于北市核芯区，其具备现代城市的商业聚集感和生活居住的便利性，依托于成熟的区域价值，加上区域的不断发展迭变，北市核心区的价值是其他区域短期内无法超越的。

在三位专家对北市区发展趋势进行讲解后，现场媒体就北市发展情况进行了圆桌会谈。会上三位专家对话北市核芯，就区域价值对房企的吸引力、房地入驻带来的推动作用、北市核心区的优势以及万科带来的新的居住理念等方面的问题进行了讨论。随着北市区的不断发展，一线房企纷纷在北市核心区落子TOP级产品系，可见这片区域对于房企的吸引力。

而北市核心区也将以更加全新的面貌，迎接着机遇与挑战。13年前，万科首入云南之作——金域缇香便是择址北京路上，为城市带来了全新的精装生活理念，这一次，万科又将带着TOP级产品落址北市核心区，给城市更加美好的生活体验，焕新城央居住生活。

如今的北市区，正因为多年发展下醇熟的配套与价值，吸引着越来越多的人择址于此，土地价值日益稀贵，随着城市进程的发展提升，这里也将成为更多人置业的好选择，信达万科·京江隐翠择址北市核芯之上，以不可多得的TOP级产品价值与生活价值，为城市敬献更加优质的城央生活体验，未来京江隐翠也将不断洞察客户需求，不断升级产品和生活体验，用更加美好的生活方式，敬献城市的向往。

【信达万科·京江隐翠】开发商供稿