最近，很多人都前往昆明这个地方购买小户型，即使是工作日，也能看到洽谈区有好几组客户在咨询。

这个地方是昆明石林凯旋丽景售楼部，距离昆明主城高铁直达，还兼顾板块潜力、生活成熟度、产品品质、养生养老属性等，满足了购房者各方面的需求。关键是，这里买房门槛低，相对于昆明主城1.5w左右一平，昆明其他郊县(嵩明7000多一平、太平8000多一平等)的房价来说，只需4000多就能购买！

总价20万起！首付4万起！

46.08、63.33㎡户型宜居宜租！

2022年，买房门槛越来越高，尽管部分地区市场处于降温状态，但房价依然很高，基本上都在100万以上。可事实上，市场上还是存在几十万左右的购房需求，所以凯旋丽景照顾了这部分购房者的需求。

凯旋丽景推出建面约46.08㎡的户型，总价20万起，首付低至2成4万起！这个价格，不管是在周边区域还是整个昆明来看，都是很少的。另外建面约63.33㎡的户型总价也才27万起。

再据58同城显示，石林一室租售价格在600-1200元左右，所以这样的小户型，如果是出租，那每个月租金就能覆盖月供。

所以开发商推出的小户型，在很多楼盘户型越做越大的时候，还心系最艰难的那部分刚需，可以说挺不错的。而这种户型也是卖一套少一套，因此开盘至今，还保持着很高的热度和人气，基本上都有人来购买。

况且该项目是由云南佳泽投资有限公司打造的三期产品，一期凯旋悦峰、二期凯旋怡景都品质过硬，按期交房，无烂尾扯皮等，所以这个项目出来后少有人质疑它。

据悉，现已封顶，外立面已完成、玻璃安装完成90%，室内管道、电路持续铺设中，园林内凉亭已完成，湖景、观赏树、灌木布置完毕等。建工速度非常快，预计今年5月现房。

配套完善 板块潜力大

当下和未来都可放心

凯旋丽景这么坚定的被大家选择，就因为安全感爆棚。

是的，购房除了价格以外，房子周边的配套，所在区域的潜力，以及居住氛围等都是非常重要的。而这一点在凯旋丽景身上，是很值得。

1、生活安全感：配套完善且成熟，满足一站式生活所需。

项目位于石林西城大道与狮山路交叉路口，处于西城核心，周围有着完善且成熟的配套。

交通方面：左边的其西城大道是石林第二条双向6车道的城市主干道，距离高铁西站16公里，距离客运站1公里，多路公交，方便快捷。

教育方面：鹿阜小学、石林一中、麦地庄小学、昕贝贝幼儿园等多所学校环伺。

医疗方面：县人民医院、县中医医院在周围，为健康保驾护航。

商业方面：周边拥有西部商贸城、大商家建材市场、东门坊商业街等，生活非常便利。

2、区域发展安全感：“东拓西扩”战略规划的主要区域，未来价值可期

上面说到，项目位于石林西城核心，这是政府“东拓西扩”战略规划的主要区域，未来将成为石林经济发展的强力“马达”。而融创石林项目、西南林大石林校区、昆明艺术职业学院、建水实验中学、泰国幻多奇乐园等多个重大项目的进驻，也将使得石林经济增速迅猛。

3、买房安全感：自住、租售、改善需求旺盛，房价仍在上涨

这一点也是购房者最看重的，也就是说，买的这个房子有无升值空间，是否值得，在买的时候有没有踏实感和兴奋感。

因为凯旋丽景所在石林是一个全域旅游城市，且气候环境优良，除了本地人以外，外地人前来养老度假的也不在少数，所以这里的自住、租售、改善需求旺盛，而这也是未来二手房市场流通性的重要保障。

当然，很关键的一点，就是这里的房价仍在上涨！

2018年石林房屋均价2000多元一平，现在已经4000多元一平，而现在个别楼盘已达到5000多元一平，可见这里有很大的升值空间。

有刚需 有改善

多样户型 满足不同所需

凯旋丽景除了有小户型以外，还有75.42、89.92㎡两居室，121.81㎡三居室，166.46㎡四居室等多种房源，不管你是刚需还是改善，都可以满足。

而项目在内部打造了近千平中央湖景，规划多重景观园林，满足不同业主的多样化需求。

项目各楼栋间距较大约100米，保证了较强的采光性和通风性！内部景观与外部公园相呼应，让业主的生活环境无时无刻都拥有舒适的感觉。

凯旋丽景建面约46-166㎡多样户型，均价4380元/㎡，样板间已开放，可以前来观看。

约46.08㎡户型，一室一厅一卫一阳台设计，格局方正紧凑，空间使用率高，独立景观阳台，重要的是首付低至4万起，上车门槛低。

约61.09㎡户型，一室一厅一卫一阳台设计，格局方正紧凑，空间使用率高，独立景观阳台，客厅连接阳台，起居健康生活，低总价轻松置业。

约63.33㎡户型，一室一厅一卫一阳台设计，卧室大飘窗，客厅连接阳台，低总价轻松置业。

约75.42㎡户型，两室内两厅一卫一阳台设计，是周边稀缺的刚需小户型。精致两居，约7.3米宽景阳台，布局合理、动静分离、通透性好！

约89.92㎡户型，两室两厅一卫一阳台设计，宽正明雅大两房，高利用率，城市舒居优选。约6.9米宽景阳台，随时可看美丽风景。总价40万左右。

约121.81㎡户型，三室两厅两卫一阳台设计，奢适大三房，动静合理分区，约6.9米大阳台设计，套房式豪华主卧，独立卫浴衣帽间，空间尺度改善级。

约166.46㎡户型，四室两厅三卫两阳台设计，南北通透，合理方正，约9米景观阳台，约5米生活阳台，总价70万左右。

总之，有刚需需求的该买还是要买，更要赶紧买，因为门槛并不会下跌。所以对于凯旋丽景这么一个封顶准现房来说，配套完善，发展空间大，户型多样，总价20万起，首付4万起，是很少有的了。因此不要和我的小伙伴一样没抢到哦。