2023年，昆明城镇住宅用地共成交28宗，成交面积89.28万平方米。

其中，官渡区成交8宗宅地，安居集团、东航、万科都有拿地；西山区仅1宗宅地成交，原为恒大云报华府未开发用地；盘龙区成交4宗宅地，分别是2宗任旗营城改项目用地、2宗俊发逸天峰后续用地；呈贡区成交4宗用地，其中2宗被西安海荣竞得，目前已开发为海荣·滇池澜庭，另外2宗为孔雀镇原用地和洛龙城改用地，都被邦泰置业竞得，两个项目开发条件都不错。

安宁市共出让6宗土地，由安宁创佳拍下安宁连然街道3宗用地，安宁海业旅游拍下太平新城街道3宗用地；嵩明县成交的3宗住宅用地中，2宗分别被两家公司竞得，另一宗被一名自然人竞得；富民县的1宗宅地被一家大健康产业公司拿下。

从价格方面看，2023年昆明除了2宗郊县用地是溢价成交外，其他土地几乎没有溢价成交的情况，甚至还有用地是降价后才成功出让的。如原俊发逸天峰后续用地，价格比2021年下调了约0.35亿元。整体来看，2023年土地成交宗数相比2022年少了26宗，但成交数据（1339.17亩）相比2022年的成交数据（1281.55亩）有略微上升。

根据2023年的拿地情况，2024年已透露的新项目有龙湖2个项目、邦泰2个项目。若这些项目前期推进顺利的话，今年有望入市。此外，昆明多家房企开发项目已进入了中后期，多个项目进入现房销售状态，所以，今年多家房企或对后续新项目用地补仓，2024年土地成交情况如何，将持续关注。

（都市时报 全媒体记者 王寅）