“纽约人经常把这座城市看成是一种新型城市的先驱，熠熠闪光的玻璃幕墙、高楼和灰暗的街道景色是现代大都市的一种表达方式。”

——乔尔·科特金《全球城市史》

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直到今天，纽约依然提供了标准的城市范本，纽约哈德逊广场历经近20年的建设，凝练的集成了梦寐以求的所有城市功能。我们在探寻如纽约这样的城市发展轨迹时发现：当一个城市发展到一定阶段，必然会出现一种紧凑的城市模型——城中之城，它集聚着城市最先进的价值，同时能够体现城市化的发展水平，它通常被人们称作——城市综合体。

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伴随着时代变革，全球高速发展，各个国家区域的综合体都进行着升级换代，向着更便利、多元、体验、高效、科技的方向全面发展，现代综合体从单一的功能场所，也就是1.0时代，逐步迈向了更为先进也更为便捷更多体验的4.0时代。吾悦广场便是注重顾客的参与、体验和感受，直接推动经济发展的新一代城市综合体，在城市经济发展中独占鳌头，吾悦广场所至之处，必然成为城市的全新繁华所在。

一城综合体  一席繁华势

城市综合体作为城市商业布局的一个重要组成部分，不同于一般的社区商业，也区别于普通街道商业，有城市综合体在的地方，客流量呈井喷式地增长，靠近综合体的商业自然不愁人气，综合体的商业业态也更加完善，能够实现业态之间、品牌之间的联动平衡，凝聚成较高的综合竞争力。

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商业时代  综合体为“旺”

大通胀时代，为了避免资产流失，大家纷纷选择将眼光瞄向商业地产，但目前市面上的散铺往往急功近利，缺乏专业的商运管理，忽视市场规律。美容店旁边可以开出五金店，商业氛围完全破坏，业态布局混乱，主力商家不屑入驻，招商陷入困局，必然形成恶性循环。长此以往，就会成为“死铺”。

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相比之下，商业综合体的优势就相当明显

01地段佳，拥享城芯优越区位

商业综合体，就是城市区域的中心。大型商业综合体是经济发展的必然要求，所以一个商业综合体的选址必然是在城市的中心位置，拥有固定的客流和消费基础。晋宁吾悦广场依然如此，占据晋宁城心400亩稀缺土地，傲视滇池南岸，交通路网四通八达，优越的区位，必将带来如潮的客流。

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02配套全，吃喝玩乐一站搞定

商业综合体基本具备了现代城市的全部功能，有“城中之城”之称。配套齐全、业态多是成为商业综合体的必备条件。将来，在晋宁吾悦广场，吃喝玩乐购娱一站搞定，不必再东奔西走。

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03客流大，优势区位人潮如织

商业综合体既能依靠地区优势占据城市的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，较大限度的吸引周边消费者的到来。坐拥周围中高档社区高端客流资源，此外，综合体规划布局的居住物业拥有社区大量业主，更能优享稳定客流。

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04更专业，强运营实力海量聚客

商业综合体的运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围。吾悦广场拥有集团13300＋高端品牌资源，大品牌负责吸引人流，小商业留住客流。相互配合，共赢未来。

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05潜力大，综合体之上资产更升值

商业综合体不会因房龄增长而降低其价值。相反，随着周边人口的增加，好的商业综合体因其稀缺性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。随着晋宁高原湖滨康养宜居新城的推行，晋宁成滇池沿岸发展较具潜力的片区之一，未来发展前景不可估量，晋宁吾悦广场占据优势利好发展区域，将来资产价值更加不可同日而语。

晋宁吾悦广场巨筑晋宁真正城市综合体

晋宁吾悦广场是新城控股集团在云南开发的第五个项目，位于晋宁区昆阳街道永乐大街与宝塔路交汇处，落址晋宁城心400亩稀缺土地，以新城控股丰富地产开发经验为后盾，定位吾悦4.0体系全体验综合体，规划12万方体验式商业和80万方城市品质住宅，建设集体验式购物、休闲娱乐、社交圈层、品质住宅为一体的体验式旗舰商业综合体，打造晋宁全新的繁华生活主场。

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将来，依托晋宁片区优越区位、规划等，晋宁吾悦广场必将迎来更大的市场前景和升值空间，同时依托新城吾悦广场少有的体验式商业布局，也将革新晋宁城市商业格局，引领全新的繁华商业时代，筑梦更美好的晋宁生活图景。

晋宁吾悦广场

滇池南岸，百万方国际湾区生活

晋宁真正城市综合体

巨筑晋宁繁华之心，革新晋宁城市版图

2022年盛大开业

敬请期待

新城控股 八强房企

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。

2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。