【中国中铁·诺德山海春风】开发商供稿

自2022开年以来，五部委相继重磅发声、房贷利率调控降息等红利政策，不断对地产市场进行加持，预计过不了多久，楼市就会迎来各类节奏更快、力度更大的扶持政策。许多人坦言：购房窗口期来了！

| 图源网络

然而购房是人生中一件大事，当闭眼买的时代过去后，2022年的决策制胜点，必然为抢占凤毛麟角般的资产。

| 图源网络

2022 购房准则

坚循“二八”定律

何为地产二八定律？

即全城只有20%的房子，能拥有80%的优质资源。放眼昆明，我们不难发现，这20%的优质好房都具备如下特质：

一、房企实力稳健

买房选择稳健的房企尤为重要，因为它将是房产保交付、保价值的有力后盾，且随着市场的不断分化，房企竞争加剧，弱者被逐渐抛出赛道，唯有强者无所惧。

二、兼具优质资产

市场大环境的影响下，真正的优质资产仍能一直坚挺，甚至逆势而上。究其原因在于，占据优质地段、配套资源以及强劲产品力的它们，必然不缺客户。

着眼昆明城，这20%的抢手货

该往哪看？往哪买？

NO.1

买房就是抢资源，地段决定价值！

| 实拍图

李嘉诚不止一次说过：“买房子，最重要的是选对地段。”对于昆明而言，地段的优势为两类：找城区——高密度、劣势环境质量、新房在售项目稀少；找海岸——优质配套、资源宜居环境、地段优质。

| 区位图

据较新数据显示，三月昆明主城25个区域中，对外公示价格的在售项目均价环比微涨0.36%；中心区、次中心、双塔片区及草海、海埂和环湖东路片区房价高于20000元/㎡。

| 图源网络

六大区域中，草海作为最贵、最受塔尖人士追捧的区域，拥有着昆明少有滇池IP资源的低密低容片区。如今作为一城地王，自然也有属于自己的价值密码。

NO.2

草海无可替，卖一套少一套！

| 实拍图

滇池草海，在2021年10月时，相关实施意见已经明确了200米缓冲带内退塘、退田、退房、退人，只出不进的规则；

同年11月《昆明市环滇池生态湿地建设管理办法（试行）》，则更进一步规定，周围将不再新增湿地公园。

| 实拍图

多重政策背景下，2020年至今草海片区均无新增土地供应，在供地几近于零的当下，如今的草海有且仅有为数不多的低容低密洋房、合院产品将成为少有，目前，草海片区整体存量已不足600套，真正进入了卖一套少一套的阶段。

（数据来源：昆明克而瑞机构）

NO.3

少有“城中海”，价值全能王！

| 图源网络

常言道，一友一邻一圈层。对于高净值人群来说，居所当然不止生活，更是全维度、全体系的品质力。

草海以昆明“城中海”的名号著称，作为昆明主城区与滇池的交融地带，独特的地理状态，使其成为了距离主城区最短的滨水区域。

| 实拍图

优越的区位、高规格的定位、丰富的湿地生态资源等多重利好加持下，如今的草海，占据着现阶段昆明最丰富的资源，汇聚着片区最多的人气，同时也拥有着极为可观的发展前景。放眼全昆明，已没有一个地方，可以与它相提并论。

| 实拍图

物以稀为贵

对如今的草海区域而言

市场现状已十分明朗

当草海的稀缺遇上央企现房的稀贵

中铁诺德·山海春风

打响了新一轮入滇置业的机会

草海少有央企现房 · 塔尖传世藏品

SHANHAI

一家有实力且靠谱的房企是非常重要的，其将较大限度保证房子能如约呈现，不仅有效规避烂尾等风险，更能有品质地交付。

作为草海边少有在售的央企现房，中铁诺德·山海春风的实力背景，可谓占尽风头。

| 实拍图

项目以国匠担当——中国中铁实力背书。中国中铁连续16年进入世界企业500强的中国特大型央企，2021年荣登世界500强第35位，中国企业500强排名第5位，其所具备的强力后盾是其他开发商无法匹敌的存在。

值得一提的是，在2021年项目一期就已优质交付，高达90%的一次性集中交付率，全面展现出了项目硬核实力与责任态度。

| 实拍图

其次，项目优质的产品力通过“总体指标”、“小区入户”、“园林景观”、“建筑立面”、“入户大堂”、“公共区域”、“社区设施”、“室内空间”、“服务体系”9大维度进行全面测评后，荣登昆明五大交付作品榜单，以过硬的品质兑现实力，成为行业标杆级交付作品。

| 图源网络

在品质呈现上，中铁诺德·山海春风从内而外演绎精雕细凿。

三段式立面设计，色彩以黑、白、灰进行配比，洋房正负0及以上楼层玻璃框，采用断桥铝合金玻璃框，外墙涂料均采用水包砂工艺臻筑，八重工序层层递进。

| 实拍图

社区内部景观按照五进空间，构建起承转合的景观空间序列，即门之礼、庭之和、园之境、院之雅、巷之韵，遵循五重礼序，近百种植被品种贯穿全园，打造移步异景之美。

| 实拍图

醇熟大城配套 · 草海高质生活区

项目占据草海核芯区，坐拥“三横两纵”加两地铁的交通网络，伴随昆明地铁五号线轨道的全线贯通，助推项目再乘地铁红利的东风。

| 示意图

半径三公里范围内拥有五大商圈，红星爱琴海商圈、南亚商圈、西山万达商圈等，享万象繁华缤纷之居。

| 图源网络

封藏山海 · 楼王压轴竞藏

都说草海卖一套少一套，“现房”其实更甚！中铁诺德·山海春风，作为草海片区少有央企现房，打造容积率1.21，绿地率40%的“低密高绿”社区，素雅纯粹的五重礼序园林，面西山俯草海，开启人居尊崇感。

| 实拍图

其最后的楼王产品正压轴而来，优质的产品力被多数人所追捧，却只有极少数人可以享有。占据整个住区最为优质的地理位置，奢享宽阔尺度的楼间距和优质的景观视野，推窗即可俯瞰园林中轴，现房的特质更是给予了置业者看得见的品质、可预见的家期。

| 实拍图

一席观海洋房

开启精致人生。

一梯一户电梯直接入户，室内南北通透 ，全面优质采光；约8.3米奢阔横厅 ，以尺度丈量生活；宽阔瞰景阳台 ，以180°的视野，尽情观山望海；约31㎡的套房主卧内，独享卫浴间和衣帽间，尽享精致舒居。

| 户型图

世间缤纷万象

不过小院一方。

如若您追寻院落生活，山海春风同样能满足您对中式合院的多方想象。前后双奢庭院的设计，独享院内一方天地；约6米挑高的地下空间，演绎多功能闲娱生活方式。

顶层双露台配置，既保持了人居空间的独立，也能在私享天地中还原诗意时光；豪华主卧设计，尊崇人居身份以及地位的同时，独享专属露台，阳光清风自此充盈全天栖居。

云庭·中式合院 建筑面积约160㎡

| 户型图

云庭·中式合院 建筑面积约200㎡

| 户型图

读懂了山海品质

便拥有了圈定一城价值的底气

山海压轴楼王，正火热竞藏中

这是入滇置业最后也是较好的良机

往后将再无同等品质资产

少有山海资源，惜时争藏

END

中铁诺德·山海春风

地处草海黄金片区，以恢弘气度，超低容积率，超高绿地率之适宜尺度，打造湖居院落，敬献春城雅士。临草海之滨，拥西山美景，山水一体，一览五百里滇池和一城繁华，以出世的高度重新审视人居的塔尖理想。打造约建面约125-165㎡观景洋房和产权面积约270-430㎡中式合院，800㎡滨海商业，致敬昆明湖滨生态人居，让昆明回归滨水，让生活回归湖居，让岁月回归院落。

| 实拍图

免责声明：

* 以上关于政策影响、市政规划配套的内容仅作参考，不构成公司承诺。

* 本广告中图片及文字仅作说明使用，不作为要约条件，也不构成双方买卖合同内容，双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》和补充协议及附件约定为准。

* 部分图片素材来源于网络转载，相关版权归原作者所有，如有异议，请联系我们，我们将在排名前列时间处理。

*本资料发布内为2022年4月7日前的信息，敬请留意较新资料。