报告维度：

2024年2月23日-2023年2月29日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

住建部最新安排，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

国开行已发放城中村改造专项借款360多亿元。

昆明市召开一季度经济运行分析会议：全力以赴抓经济促发展，推动全市经济运行开好局起好步。

2、土地交易

本周主城无土地公告；本周无土地成交；下周无土拍预告。

本周郊县3宗土地公告，均位于富民县大营街道办事处，总面积66.18亩，起始总价0.42亿元；无土地成交；下周无土拍预告。

3、 市场整体

住宅：万科公园城市供货；利率下降及春节的滞后备案，各类产品成交量回升；万科城主力备案带动，均价小幅上涨。

非住：商业万科公园城市底商供应，成交量大幅回升，华信悦峰低价备案影响均价下降。办公绿地东南亚中心大宗集中备案带动成交量上涨，西派国樾带动均价有所上涨。公寓成交量回升，保利城带动均价小幅上涨。

热点郊县：安宁主城成交量小幅上涨，万达中央公园及吾悦广场项目以价换量影响均价下降。太平吾悦海悦西山及万辉星城以价换量，带动成交量大幅回升，同时影响均价下降。晋宁招商及保利项目以价换量带动成交量上涨，部分高价项目带动均价上涨。嵩明成交量回升，得胜空港温泉度假公园及碧桂园天樾以价换量，影响均价下降。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应1.61万㎡，为万科公园城市项目供应。

本周住宅成交5.52万㎡，环比上涨94%；主力成交项目为金地都会风华26套，0.31万㎡；万科公园城市24套，0.31万㎡；万科城25套，0.3万㎡ 等。

本周住宅成交均价13819元/㎡，环比上涨1%；主力项目万科城（成交0.3万㎡，均价16344元/㎡）备案带动，住宅均价小幅上涨。

成交排行

来源：昆明房协