中秋小长假一向都是楼市“金九银十”的一个重要噱头，一般来说，中秋假期期间楼盘会举行中秋暖场活动以及特价房来吸引消费者，开始“抢客”之战。

据血拼姐不完全统计，目前有十余个项目推出多重购房优惠及中秋礼包。

（优惠活动一览）

从上表可知，推出优惠活动的物业类型包含高层、洋房、合院及叠墅，优惠方式大多为一口价/特惠房源。

（众安·白马御府）

众安·白马御府位于昆明二环内，由于地理位置优势，市场关注度较高；项目推出140-212m²大平层产品，此前售价16800元/平㎡起，此次中秋活动，售价约15700元/㎡起。

（隆盛府）

隆盛府位于环城南路大悦城旁，规划105㎡、130㎡、150㎡高层产品，此次推出房源售价16493元/㎡起。

筑友玺珑湾位于滇池国家旅游度假区海洪湿地旁，联排及合院产品在售，建面约190-390㎡，推出部分一口价房源，具体房源信息需要咨询售楼部。

碧桂园春城映象位于五华区海屯路与西三环交汇处，建面约125㎡、138㎡高层在售，此次除推出一口价房源外，还有老带新活动，即推介成交较高成交即可20000元套（税前）佣金+品牌电视机一台。

（北科建·春城大观）

北科建·春城大观位于官南大道中段大润发旁，建面约108-140㎡高层，售价14383元/㎡起。

中国铁建山语桃源位于呈贡区吴家营街道办事处白龙潭社区，规划有洋房、叠拼、合院，中秋节期间项目推出一批洋房产品，有117㎡、128㎡、143㎡ 三个户型，其中，117㎡ 单价约7000元/㎡；128㎡、143㎡单价在8000-9000元/㎡之间，不过数量较少。

（枢纽曜城）

枢纽曜城位于官渡区东郊路菊华立交旁，建面约81-189㎡高层在售，预计2023年6月交房。此次推出5套一口价房源，建面约82-116㎡，售价约136.6万/套起，较高优惠14万。

（雍锦园）

雍锦园位于盘龙区穿金路世博园旁735号，规划建面约99-138㎡高层，此次推出10套一口价房源，售价13932元/㎡起，多为低层房源。

（保利·阳光城翡丽公园Ⅲ期）

保利·阳光城翡丽公园Ⅲ期位于经开区呈黄路辅路与金线路交叉口西北560米，建面约为86-118㎡高层，均价7500元/㎡；中秋期间推出特定房源成交可享两年物业费赠送、推荐成交享8000元奖励等“四重礼”。

（绿地观云山）

绿地观云山、保利和光屿湖均位于晋宁区，绿地观云山推出了10套一口价房源，含叠拼、合院、洋房，售价62万/套起；保利和光屿湖则高层产品做特价，为毛坯和精装两种，售价5702元/㎡起。

（经投·湖山望）

经投·湖山望位于官渡区信息产业基地（观山公园旁），推出10套洋房特价房源，建面约121-270㎡，售价约157万/套起，较高优惠57万。

学府·康城高层和别墅房源在售，别墅建面约102㎡、130㎡，总价约130万元/套起，高层建面约50-122㎡，高层在售均价约5500元/㎡，首付10万起，活动期间购房再送10万元大礼包。

此外，云南万科推出“旅游买特产，打折是必须”活动，不仅有一口价房源，还到访即送1000元旅游补贴等优惠活动，时间为9月8日-10月10日。

（龙湖活动）

龙湖的话，此次中秋节在售六盘联动，共推出10套特惠房源，老带新还可享1%特惠。

从促销楼盘分布来看，主城各区“雨露均沾”，以刚需、刚改类高层产品为主，不少楼盘推出特价房源的同时还辅以成交好礼等附加优惠。

不过，就目前来看，此次中秋假期促销活动并未在市场上掀起太大浪花。

这也是因为今年昆明市场不停有项目推出优惠活动，“工抵房、特价房、一口价房源、车位一口价秒杀、推荐礼、到访礼、补贴礼”等层出不穷，价格也屡次创下新低。

据排名前列财经报道，2022年上半年，销售额排名前20的房企中，有12家的销售均价都出现了不同程度的下跌，仅8家的销售均价上涨，销售价格降低的房企多于上涨的房企。

昆明市场，上半年不仅出现“4”字头房价的空港、“5”字头房价的经开区、“6”字头房价的呈贡、“8”字头房价的南市区、“7”字头房价的北市区，甚至出现“9”字头房价的巫家坝，可见以价换量已成常态。在长时间的引导后，购房者已趋于理性，不是特别大的力度难以打动购房者。

其次，受到市场整体环境影响，购房者对于买房更为慎重，即便价格具有诱惑性，但“能否按时交房”更为重要。

所以很多购房者也将目光聚焦在现房、准现房上。此前血拼姐也曾整理昆明市场上的现房、准现房项目，有需求的购房者可查看《昆明的现房、准现房已为您整理好，请查收！》

这些准现房、现房项目涵盖高层、小高层、洋房、合院等多种产品，可满足刚需、刚改、改善等不同的购房需求。

最后，近期的房贷利率、公积金贷款额度、购房补贴、房价等对刚需来说都很友好，确实比较适合入手，但在买房时也要认真筛选，避免遇到停工烂尾等的楼盘。