本周(9月3日-9月9日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明房价是不是又降了，现在买房比较合适还是等到年底？

A：昆明8月新房均价约13787元/㎡（7月为13466元/㎡）略有上涨，详细解读可以点击《8月昆明房价两极分化严重！四个片区跌至年内较低点》。要说买房时机的话，目前利率方面的政策是比较适合刚需上车的，不过一般情况下年底都是开发商冲业绩的节点，价格方面可能还会下探，可以保持关注。

Q：名下还有一套房的商贷没还完，再第二套可以用公积金贷款吗？

A：目前支持以家庭为单位购买的排名前列套或第二套住房申请公积金贷款，如果满足条件，可以提出申请。

但实际贷款额度和能不能申请下来是需根据借款人和借款相关人的缴存基数，贷款年限，信用记录、首付比例、负债情况、还贷能力、家庭供养人数等要素综合确定，具体以审批为准。

Q：听说2号线二期要延长到斗南，是真的吗？

A：很多网友建议把2号线二期延长至斗南站，但官方回复就现实条件来看，只能延长到南部汽车站，并且目前该规划已纳入昆明市城市轨道交通线网规划修编（第三轮）并取得市政府批复，后续将会结合城市发展需要，适时上报国家发改委。

Q：总价300万，比较成熟的片区，有带学校、品质还过得去的楼盘吗？

A：昆明润府，口碑不错，可读民航路小学、官渡区南开日新学校；双塔片区的云和中心、锦粼天序，按规划可以读书林一小；大悦城旁的隆盛府，可读中央民族大学附中昆明西山实验小学。

Q：首付30万，想买三室双卫、位置不要太远的楼盘，有推荐的吗？

A：那就总价在150万以内，可以看看招商雍和府、大华锦绣山海、保利·明玥半山、书香云海、金地鹏达·峯范、玖悦府/金地商置昆悦这些项目，都是性价比还可以的楼盘。

Q：青年说·悦领域和清河居·花栖里怎么选？

A：两个项目都是妥妥的刚需现房项目，青年说·悦领域位于北市区，周边发展更成熟，但户型选择较少，都是90㎡左右的小三房，均价约1.15万/㎡。

清河居·花栖里位于五华区沙河路与科港路交叉口，距地铁4号线金川路站约800米，产品选择更广，户型建面约79-121㎡，均价约1-1.2万/㎡。

Q：大华锦绣山海和书香云海哪个更好一点？

A：大华锦绣山海距离地铁站更近、密度较小一点，书香云海学校和价格更有优势，其他方面大差不差，主要看你更注重哪方面。

Q：期房风险太大了，想买现房，请问刚刚交付的招商雍和府怎么样？

A：这个项目一期、二期都是提前交付，招商作为央企，实力还是比较强的，目前交付满意度也还可以，反正是现房，如果有意向可以直接实地看看。

Q：对义承金川府的户型很心动，请问值得入手吗？

A：金川府密度低、公摊小，就产品来说确实很有优势，价格也不算高。但项目位置稍微有点远，距离西北新城主要的配套都有一定距离，所以主要看你更注重小区品质还是周边配套。

Q：可以推荐几个已经交付的现房或者半年内交付的准现房吗，首付35万左右？

A：招商雍和府、大华公园天下、保利城、万科城、新希望锦麟峯荟，这个预算都有可以选择的户型。