在破产重整之后，位于呈贡区的昆明置信广场（原置信银河广场）迎来重生。目前，项目的三期公寓已经重启销售，据了解，商业也将迎来一系列调整动作。都市时报·大象房鉴所记者对项目现状进行了实探。

破产重整成功 启动招商

昆明置信广场位于呈贡区春融街与彩云南路交叉口，项目于2014年落户呈贡，建筑面积38万平方米，是一个集标准写字楼、公寓、商务酒店、地铁商业等于一体的地铁城市综合体，也是呈贡目前唯一一个地铁上盖物业、首个与地铁无缝连接的商业中心。

由于前开发商资金链断裂及运营商经营不当，昆明置信广场已开业的一、二期商业先后关闭，商业运营商原本承诺给商户业主返回的托管资金迟迟不给，引发维权。三期工程一度陷入烂尾状态，建设、经营全面停摆，让这个地处黄金地段的商业体成为了呈贡的一块“疮疤”。

此后，昆明置信广场原开发商和运营商走上破产重整之路。2023年5月，呈贡区人民法院裁定同意昆明置信广场原开发商和运营商的破产重整计划。呈贡区属国有平台昆明春都城市建设投资有限公司所属全资子公司春都公司作为该项目重整投资人，接盘重整运营昆明置信广场。

据此前公开消息，重整后的昆明置信广场计划引入新能源汽车、教育与培训、餐饮、新零售、休闲、娱乐融合技术交流、企业孵化创新与发展等多种业态，并充分利用政府资源，引入高品质的人力资源产业园区，融入整体的商业运营计划中，实现每年1400万元的保底运营收益，确保业主每年获得稳定的托管收益。

今年7月16日，昆明置信广场项目举行了招商发布会，并发布了一系列招商优惠政策。

商业区已有新商户入驻

11月20日，记者来到昆明置信广场售楼部。置业顾问介绍，已经交付的一、二期为写字楼和商业楼，目前，写字楼有100多家企业在租。

三期两栋公寓楼处于在建状态，分为F栋和G栋，其中在售的是G栋的loft公寓，共21层，1—5层为商业区，6层以上是层高4.5米的公寓，有面积约41、91平方米两种户型，均价4800—5100元/平方米，预计2024年年底毛坯交付。

记者在项目三期看到，两栋楼都已封顶，工人正在施工，设备正常运行。

因为前开发商和运营商破产、运营不当，商业部分的商户基本搬空了。置业顾问说：“春都公司接手后，已有一家游泳健身馆新入驻，在谈商户包括盒马、奥特莱斯等。”

记者在现场看到，目前商业没有大的整改迹象，商户依然很少，二楼有零零散散几家商户在营业，还有一家正在装修。一楼、三楼和四楼门牌上写着培训学校的几家门店均处于关门状态，五楼处于封闭状态。整体来看，整个商业广场冷冷清清，但可以看到新入驻的游泳健身馆工作人员正在发宣传单，工作人员表示：“相信这个商业区以后会发展好的。”

置业顾问告诉记者：“之前买了商铺的业主目前还没有返租金给他们，目前正在陆续落实业主产权证办理的事情，在明年公寓交房前，广场的商业就会陆续发展起来。”

11月7日，中置信管理人公众号发布了“昆明置信广场项目一、二期不动产权证恢复办理的公告”，分两个批次为一、二期的业主办理不动产权证，时间将持续至今年12月24日。

来源：都市时报