在中国，投资已经十分普遍，尤其是赋有远见的智者，更有着创新、战胜自我的远大志向。公寓，是商业地产投资中，最为广泛的一种地产形式，尤其是面积小、总价低、租金稳定、不限购，功能强大，集居住、办公、出租、投资等功能于一体，受到了众多投资者们的追捧。

公寓市场持续走好

2018年金九银十成色不足，全国楼市大面积降温，市场预期不断下滑。然而在这种楼市降温的大背景下，公寓产品却异军突起，迎来了销售高峰期。

根据昆明锐理数据显示，2018年上半年昆明公寓产品的月均成交约为4.7万方，如果按照套均40-50平米计算，月成交套数约为950至1200套。在房价涨幅方面，昆明公寓成交均价10641/ 平米，环比增长28%，同比增长24 %。

根据克而瑞和昆明锐理提供的数据，2019年上半年昆明公寓市场供应量、成交量，以及成交价格与2018年同期相比上涨明显。克而瑞数据显示，今年上半年昆明公寓新增供应了89.89万平方米，卖出了49.63万平方米，主要为LOFT公寓和SOHO公寓，供应量比去年同期增加了125%，成交量比去年同期增加了6成，供应和成交上升明显。

（龙湖·天第效果图）

无论是销售量，还是房企布局，无一不在昭示着昆明公寓的劲销。但值得注意的是，昆明公寓热销其实是全国楼市公寓产品销售的缩影。以一线城市深圳近几年的市场运行为例，其近几年公寓产品年销售量都在100万平方米左右，而2018年深圳的公寓销售，更是占上半年总体成交量的61%。

公寓之所以受欢迎是因为它兼具了“投资性选择”和“过渡性居住”的特点。公寓一般都位于市中心繁华地带，周边交通条件便捷，生活配套样样齐全，对很多人来说，工作与生活都十分方便。云南财经大学教授周大研针对公寓产品大受欢迎这个现象曾表示，“产品丰富性是一个区域行业结构优化的直接体现，随着城市化进程，消费需求对公寓等商业物业的需求，实际上也是一个区域经济活跃度的体现。”

（龙湖·天第效果图）

城心公寓“寓”见未来

在前几日世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会上，黄奇帆曾对中国房地产行业未来的发展提出了诸多观点，作为对中国房地产行业的现状和未来最有深刻认知的人之一，黄奇帆认为房地产的未来，在三个地方：一是中心城市，二是大都市圈，三是城市群。

（龙湖·天第效果图）

昆明作为云南省省会、中国西南特大型城市（50万以下人口，小城市；50万-100万人口，中型城市；100万-500万人口，大型城市；500万-1000万人口，特大型城市；超过1000万人口，超级大城市，昆明2018年总人口685万），无论是近年来的城市建设还是旅游发展均有目共睹，今年更以昂首阔步的姿态挺进新一线城市。无可争议地符合黄奇帆口中的房地产的未来，而昆明的城心地带以其优越的配套资源、无可比拟的地理优势，更将是未来房地产发展最璀璨之地，城心公寓的价值不言而喻。

（龙湖·天第效果图）

龙湖·天第MOCO，一环LOFT高品质公寓,占据城市中心价值高地，荟萃政治、交通、商业、教育、医疗、文化等璀璨资源，坐拥城市精英、师生群体、文旅客流等人口红利，以匠心筑就精工品质，以百变空间赋予居者多元生活。坐享一环城心多重利好，享太多，不愁租。

现龙湖·天第MOCO开盘在即，不可多得的一环核心资产，数量有限，抢到即赚到。